Chủ đầu tư tìm đến Vaidecor với mong muốn “thay máu” hoàn toàn cho không gian sống đã xuống cấp, biến nó thành một tổ ấm tiện nghi, tinh tế và bền vững theo thời gian. Chúng tôi đã lựa chọn phong cách Hiện đại làm kim chỉ nam xuyên suốt dự án. Phong cách này không chỉ đề cao sự tối giản, công năng mà còn là giải pháp cải tạo căn hộ chung cư hoàn hảo để tối ưu hóa không gian, mang lại cảm giác thoáng đãng, sang trọng, rất phù hợp với nhịp sống năng động của gia đình trẻ.
1. Hiện trạng cụ thể và thách thức Vaidecor gặp phải
1.1. Hiện trạng thực tế của dự án
- Không gian chung: Sàn gỗ đã cũ, màu sắc lạc hậu (như gỗ cam sẫm) khiến không gian tối và nặng nề. Trần nhà có chi tiết trang trí cầu kỳ, lỗi thời và mảng tường bắt đầu xuất hiện vết ố, ẩm mốc. Khu vực bếp với hệ tủ gỗ màu đỏ đậm cũ kỹ, bày biện lộn xộn, thiếu tính thẩm mỹ và không đảm bảo vệ sinh hiện đại.
- Phòng Ngủ: Đồ đạc kê đặt tùy tiện, quần áo và vật dụng cá nhân không được sắp xếp gọn gàng do thiếu giải pháp lưu trữ thông minh. Tủ quần áo bằng gỗ công nghiệp cũ, kém thẩm mỹ.
- Phòng Tắm/Vệ Sinh: Là khu vực xuống cấp rõ rệt nhất. Gạch lát nền và tường cũ, bám bẩn. Hệ thống cấp nước và máy nước nóng lộ thiên thiếu an toàn. Không gian chật chội, thiếu ánh sáng và ẩm thấp.
1.2. Thách thức đặt ra cho Vaidecor
Giải quyết triệt để vấn đề kỹ thuật: Hệ thống điện nước hư hỏng và xuống cấp nặng nề là thách thức lớn nhất. Chúng tôi phải khảo sát, bóc tách toàn bộ, sau đó thiết kế lại và thi công mới 100% để đảm bảo an toàn, tiện nghi lâu dài.
- Tối ưu hóa không gian công năng: Căn hộ 2PN 1WC có diện tích khiêm tốn. Việc cải tạo cần xóa bỏ sự lộn xộn, tạo ra cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn mà vẫn đáp ứng đủ công năng cho gia đình.
- “Lột xác” về mặt thẩm mỹ: Biến một không gian cũ kỹ, nặng nề thành một tổ ấm hiện đại, tinh tế theo đúng yêu cầu về tông màu trung tính của chủ đầu tư.
Căn hộ đối mặt với 3 vấn đề cốt lõi: Kết cấu hạ tầng cũ nát, công năng lộn xộn và thẩm mỹ lỗi thời, đòi hỏi một giải pháp cải tạo toàn diện từ A đến Z.
2. Nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư
Anh Khoa tìm đến Vaidecor với một nguồn cảm hứng và yêu cầu rõ ràng, xuất phát từ việc chứng kiến sự thành công của dự án cải tạo căn hộ hàng xóm mà Vaidecor đã thực hiện.
- Nguồn cảm hứng: Anh Khoa rất ấn tượng với chất lượng và tính thẩm mỹ của căn hộ được Vaidecor cải tạo cho chị Linh (hàng xóm tại Bình Thạnh), điều này đã tạo nên niềm tin tuyệt đối vào năng lực của đội ngũ chúng tôi.
- Phong cách & Màu sắc: Yêu cầu một phong cách thiết kế hiện đại, tập trung vào sự tối giản và tiện nghi. Về màu sắc, anh mong muốn sử dụng tông màu trung tính (như trắng, be, xám, gỗ nhạt) để tạo cảm giác sang trọng, sạch sẽ và không bị lỗi mốt.
- Tối ưu hóa công năng: Cần một giải pháp để không gian sống được gọn gàng, khoa học hơn, đặc biệt là khu vực bếp và các phòng ngủ, nơi cần nhiều không gian lưu trữ.
- Chất lượng bền vững: Mong muốn sử dụng vật liệu chất lượng cao, có độ bền và tính thẩm mỹ vượt trội, xứng đáng với chi phí đầu tư cho một lần cải tạo.
Chủ đầu tư giao cho Vaidecor nhiệm vụ “Tái tạo Chất lượng Sống” – biến căn hộ cũ thành một không gian Hiện đại, sử dụng Tông màu Trung tính, với hệ thống kỹ thuật và công năng được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn mới.
3. Giải pháp cải tạo toàn diện cho dự án từ Vaidecor
Để giải quyết triệt để các vấn đề của hiện trạng và đáp ứng đúng mong muốn của Anh Khoa, Vaidecor đã đề xuất một phương án thiết kế tổng thể dựa trên nguyên tắc Tối Giản – Tối Ưu – Tinh Tế.
Ý tưởng tổng thể: Chúng tôi phá bỏ những vách ngăn không cần thiết, thay đổi hoàn toàn hệ thống vật liệu và màu sắc để tạo nên một khối thống nhất, liền mạch trong không gian mở. Tông màu trung tính được sử dụng làm phông nền, kết hợp với ánh sáng âm trần và đèn hắt thông minh để định hình lại không gian.
Các giải pháp cụ thể:
- Cơ sở hạ tầng: Thay mới toàn bộ hệ thống đường dây điện, ống nước, thiết bị vệ sinh. Lắp đặt lại hệ thống điều hòa, bố trí lại các ổ cắm điện, công tắc theo tiêu chuẩn hiện đại, an toàn và tiện lợi.
- Thay đổi vật liệu và màu sắc: Thay thế sàn gỗ cũ bằng gạch men lớn màu trắng/kem để tăng độ phản xạ ánh sáng, tạo cảm giác rộng và sạch sẽ hơn. Sơn lại toàn bộ tường với tông màu trắng/be trung tính.
- Tối ưu hóa không gian: Áp dụng thiết kế không gian mở giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống. Sử dụng vách ngăn lam gỗ đứng thay cho tường thô cứng để phân chia khu vực ngủ và sinh hoạt chung một cách tinh tế, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
- Hệ thống nội thất thông minh: Thiết kế hệ tủ âm tường kích thước lớn tại phòng ngủ và tủ bếp kịch trần để tối đa hóa không gian lưu trữ, giúp căn hộ luôn gọn gàng. Nội thất được thiết kế đơn giản, đường nét thẳng, phẳng theo đúng phong cách Hiện đại.
- Ánh sáng và trần: Sử dụng hệ thống đèn downlight âm trần và đèn hắt trần thạch cao. Ánh sáng vàng nhẹ kết hợp với tông màu trung tính tạo nên bầu không khí ấm cúng, sang trọng.
Giải pháp của Vaidecor không chỉ là việc đắp vá, mà là một quy trình tái thiết toàn bộ. Chúng tôi kiến tạo nên một không gian có tuổi thọ bền vững về mặt kỹ thuật, đồng thời mang lại trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và đúng với cá tính tinh tế của Anh Khoa.
4. Giải pháp cải tạo chi tiết cho khu vực sinh hoạt chung
Phòng Khách và bếp trong căn hộ cũ là hai không gian bị chia cắt và lộn xộn. Giải pháp của Vaidecor là tạo ra một không gian mở, nơi các chức năng được tích hợp hài hòa, sử dụng ngôn ngữ thiết kế đồng bộ để tối đa hóa cảm giác thoáng đãng.
4.1. Khu vực phòng khách và không gian đa năng
Phòng khách được thiết kế không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là không gian đa năng vô cùng thông minh, giải quyết triệt để nhu cầu về tiện nghi và sự linh hoạt trong sử dụng.
Tông màu và ánh sáng:
- Tường được sơn màu trắng kem/be sáng, kết hợp với sàn gạch men lớn màu trắng vân mây, tạo nên một phông nền trung tính, sang trọng và phản chiếu ánh sáng tốt.
- Hệ thống đèn downlight và đèn hắt âm trần mang lại ánh sáng dịu nhẹ, phân tầng, tăng chiều sâu cho không gian.
Nội thất tối giản và tinh tế:
- Ghế sofa bọc vải màu be nhạt, kích thước vừa phải, đảm bảo sự thoải mái mà vẫn giữ được sự gọn gàng.
- Bàn trà thiết kế đơn giản với mặt gỗ và chân bàn tròn màu trắng, tạo điểm nhấn hiện đại, nhẹ nhàng.
- Kệ TV: Sử dụng tủ kệ thấp, thiết kế phẳng, màu gỗ nhạt kết hợp ngăn kéo kín để giấu đi các thiết bị điện tử, duy trì sự tối giản.
Giải pháp tích hợp tinh hoa:
- Chúng tôi bố trí một đàn Piano đen tại một góc khuất, tích hợp nó vào hệ tủ kệ âm tường với chức năng trang trí, làm hài lòng sở thích cá nhân của chủ đầu tư mà không làm ảnh hưởng đến tổng thể thiết kế.
- Hệ tủ lưu trữ: Một hệ tủ kệ mở và đóng màu be được bố trí cạnh đàn Piano, vừa là nơi trưng bày sách, đồ trang trí, vừa giúp lưu trữ vật dụng một cách gọn gàng. Ánh sáng hắt bên trong kệ tạo hiệu ứng thị giác hiện đại.
Giường phụ thông minh: Bố trí một giường phụ ẩn nằm ngay cạnh phòng khách. Khu vực này được ngăn cách bởi vách ốp gỗ màu be và lam gỗ đứng, tạo sự phân tách không gian một cách ước lệ, không bí bách, lý tưởng cho việc nghỉ ngơi tạm thời hoặc làm phòng ngủ dự phòng.
4.2. Khu vực bếp và ăn uống
Khu vực bếp được “lột xác” hoàn toàn, từ một bếp cũ kỹ, tối màu thành một không gian nấu nướng cao cấp, sạch sẽ và tích hợp.
Khu vực bếp hiện đại:
- Sử dụng hệ tủ bếp trên và dưới màu xám đậm với bề mặt Acrylic/Laminate bóng gương. Bề mặt này không chỉ dễ vệ sinh mà còn tạo hiệu ứng phản chiếu ánh sáng, khiến căn bếp có cảm giác hiện đại và rộng hơn.
- Đá ốp bếp: Sử dụng đá nhân tạo hoặc gạch vân đá cẩm thạch màu xám nhạt ốp toàn bộ tường bếp, tăng tính thẩm mỹ và độ bền.
- Thiết bị tích hợp: Các thiết bị gia dụng như lò nướng, lò vi sóng, tủ lạnh đều được tích hợp âm tủ, tạo nên bề mặt phẳng liền mạch, đúng chuẩn thiết kế Hiện đại.
Khu vực ăn uống tinh gọn:
- Bàn ăn mặt đá hoặc kính đen với chân kim loại tối giản, tiết kiệm diện tích.
- Ghế ăn được lựa chọn với thiết kế thanh mảnh, màu sắc nổi bật để tạo điểm nhấn ấm áp, tương phản với tông màu trung tính lạnh của bếp.
- Băng ghế ngồi tích hợp lưu trữ được đặt sát tường, tối ưu hóa chỗ ngồi mà vẫn cung cấp thêm không gian cất giữ đồ dùng.
Sự kết hợp giữa phòng khách, bếp và khu vực ngủ phụ được phân chia bằng lam gỗ đã tạo ra một không gian linh hoạt, đa chức năng, biến căn hộ 2PN 1WC thành một không gian có tiềm năng sử dụng như 3PN, tối đa hóa giá trị sử dụng trên từng mét vuông diện tích.
5. Giải pháp cải tạo chi tiết cho khu vực phòng ngủ
5.1. Phòng ngủ chính Master Bedroom
Phòng ngủ chính được thiết kế nhằm mang lại sự tối giản, sang trọng và tiện nghi cao cấp, tạo cảm giác thư giãn tuyệt đối cho Anh Khoa và vợ.
Hệ tủ âm tường:
- Chúng tôi loại bỏ tủ quần áo cũ kỹ và thay thế bằng hệ tủ âm tường kịch trần lớn, với bề mặt cánh phẳng, không tay nắm, sử dụng tông màu xám than mạnh mẽ. Giải pháp này không chỉ tối đa hóa không gian chứa đồ mà còn tạo cảm giác bức tường liền mạch, tăng tính thẩm mỹ Hiện đại.
- Tủ được bố trí sát vách, giúp tiết kiệm diện tích sàn tối đa, giải quyết triệt để vấn đề lộn xộn ở hiện trạng.
Khu vực giường ngủ:
- Đầu giường được ốp bằng ván gỗ/panel màu be nhạt, tích hợp đèn hắt chạy ngang, tạo ánh sáng nền ấm áp và nâng cao tính thẩm mỹ.
- Bên cạnh giường là bàn trang điểm/bàn đầu giường tích hợp với đường cong mềm mại và kệ trang trí mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ.
- Giường được thiết kế tối giản, thấp sàn, với chăn ga gối đệm tông màu trung tính (trắng, xám, đen) phù hợp với tổng thể.
Gương và ánh sáng:
- Một chiếc gương lớn hình dáng cách điệu được đặt đứng, vừa tạo hiệu ứng mở rộng không gian, vừa là vật dụng trang trí tinh tế.
- Thay thế đèn trần lỗi thời bằng đèn downlight âm trần, phân bổ đều, đảm bảo ánh sáng dịu nhẹ và hiện đại.
- Thẩm mỹ Cửa sổ: Cửa sổ được lắp đặt rèm hai lớp, vừa điều chỉnh ánh sáng linh hoạt vừa tạo cảm giác ấm cúng.
5.2. Phòng ngủ cho hai con
Với yêu cầu tạo ra một không gian học tập và nghỉ ngơi khoa học cho hai con, Vaidecor đã áp dụng giải pháp tối ưu diện tích và phân chia chức năng rõ ràng. Các kệ gỗ mỏng được lắp đặt phía trên bàn học để đựng sách và đồ trang trí, giữ cho mặt bàn luôn gọn gàng. Tương tự như phòng ngủ chính, phòng này cũng được bố trí tủ quần áo âm tường kịch trần, sử dụng tông màu xám đậm và phẳng, giúp lưu trữ toàn bộ quần áo và đồ dùng cá nhân.
Giường tầng tối ưu diện tích:
- Sử dụng giường tầng màu trắng để tận dụng chiều cao, cung cấp hai chỗ ngủ thoải mái trong một không gian nhỏ, là giải pháp hoàn hảo cho căn hộ 2PN.
- Cầu thang lên giường tầng được thiết kế dạng hộp, tích hợp các ngăn kéo hoặc khoang lưu trữ bên dưới, tối đa hóa công năng.
Khu Vực học tập tập trung:
- Bàn học đôi lớn được bố trí dọc theo tường, cung cấp không gian rộng rãi, độc lập cho hai con học tập cùng lúc.
- Mặt bàn được thiết kế đơn giản, màu gỗ sáng, kết hợp với ngăn kéo màu xám đậm bên dưới, vừa hiện đại vừa bền bỉ.
Tổng thể màu sắc: Sự kết hợp giữa màu trắng của tường và giường tầng, màu gỗ nhạt của bàn học, và màu xám đậm của tủ quần áo tạo nên một không gian sạch sẽ, năng động và kích thích sự tập trung cho việc học.
6. Giải pháp cải tạo chi tiết cho nhà vệ sinh
Khu vực nhà vệ sinh trong hiện trạng là một không gian chật chội, ẩm thấp, cũ kỹ với hệ thống điện nước thiếu an toàn. Giải pháp cải tạo của Vaidecor đã biến nơi này thành một phòng tắm tiện nghi, sang trọng, mang lại trải nghiệm thư giãn và vệ sinh tuyệt đối.
Xử lý Kỹ thuật và hạ tầng:
- Tháo dỡ và chống thấm: Bóc tách toàn bộ gạch cũ, xử lý triệt để các vấn đề rò rỉ và chống thấm lại toàn bộ sàn và chân tường theo quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt.
- Hệ thống điện nước ẩn: Toàn bộ đường ống nước nóng/lạnh và dây điện được đi âm tường, loại bỏ sự lộn xộn và nguy hiểm của hệ thống lộ thiên cũ. Lắp đặt thiết bị máy nước nóng hiện đại, an toàn hơn.
Vật liệu và thẩm mỹ cao cấp:
- Gạch lát: Sử dụng gạch khổ lớn tông màu be/xám nhạt vân đá tự nhiên. Gạch khổ lớn giảm thiểu đường ron, tạo cảm giác không gian liền mạch, rộng rãi hơn và dễ vệ sinh hơn gạch cũ.
- Thiết bị Vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu thông minh hoặc bồn cầu nguyên khối hiện đại, tối giản hóa đường nét.
Tối ưu công năng và thẩm mỹ:
- Khu vực Lavabo tích hợp: Thay thế bồn rửa sứ cũ bằng tủ lavabo treo tường với mặt đá và ngăn kéo gỗ. Tủ treo tường giúp không gian dưới sàn thoáng hơn, dễ dàng lau dọn. Ngăn kéo kín cung cấp khu vực lưu trữ mỹ phẩm, khăn, tránh để đồ vật lộn xộn trên mặt bàn.
- Khu vực tắm kín: Lắp đặt vách kính cường lực với khung kim loại đen để phân chia khu vực tắm khô và khu vực vệ sinh. Đây là giải pháp tiêu chuẩn trong thiết kế hiện đại, ngăn nước văng và giữ cho phòng tắm luôn khô ráo, sạch sẽ.
- Gương và ánh sáng: Gương lớn được tích hợp vào tủ đựng đồ phía trên lavabo, kết hợp với đèn spotlight hắt tường tạo ánh sáng nhấn đẹp mắt, đồng thời đảm bảo đủ độ sáng cho sinh hoạt.
7. Kết bài
Dự án cải tạo căn hộ chung cư 2PN tại Bình Thạnh của Anh Khoa là một ví dụ điển hình về khả năng chuyển đổi hoàn toàn không gian sống của Vaidecor. Từ một căn hộ đã xuống cấp trầm trọng, mang nặng dấu ấn thời gian và sự lộn xộn về công năng, chúng tôi đã kiến tạo nên một tổ ấm mới. Vaidecor tự hào không chỉ là đơn vị thi công mà còn là đối tác thiết kế, người giải mã và hiện thực hóa khát vọng về một không gian sống lý tưởng của khách hàng. Câu chuyện của Anh Khoa là lời khẳng định rõ ràng nhất cho triết lý làm việc của chúng tôi: Mỗi dự án cải tạo là một hành trình tái sinh giá trị sống.
