Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ là hành trình làm mới lại không gian sống của gia chủ và người thân trong gia đình. Hiểu được sự kỳ vọng của bạn dành cho tổ ấm tương lai của mình, Vaidecor đã tổng hợp một số lời khuyên từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng – nội thất. Cùng điểm qua một số thông tin hữu ích ngay sau đây.
1. Khi nào nên cải tạo nhà ống 2 tầng cũ?
Trong sinh hoạt thường ngày, bạn hãy thử quan sát hiện trạng căn nhà mình đang sống để nắm bắt được chất lượng của chúng đang ở mức nào. Điều này sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác về thời điểm thích hợp cần cải tạo nhà ống 2 tầng cũ. Mặt khác, một số gia chủ cũng có nhu cầu sửa chữa nhà vì các lý do như:
- Muốn nâng tầm chất lượng cuộc sống bằng việc sử dụng các món đồ gia dụng điện tử hiện đại cho nhà mới
- Cần mở rộng diện tích để có thêm không gian sinh hoạt cho bản thân và gia đình
- Tân trang lại nhà ở theo lối thiết kế kiến trúc hợp thời đại hơn
- Có nhu cầu cho thuê hoặc kinh doanh quán ăn, cửa hàng ngay tại nhà
2. 8 lời khuyên từ chuyên gia bạn nên biết khi cải tạo nhà ống
Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ sẽ đơn giản hơn rất nhiều nếu bạn biết được 8 lời khuyên sau từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, nội thất. Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm cực kỳ quan trọng dưới đây:
2.1. Nên tăng cường cách âm cho tường nhà
Vì loại hình nhà ở này thường được xây liền kề nhau do mật độ dân cư đông đúc ở thành phố lớn, bạn rất cần tăng cường cách âm khi cải tạo nhà ống 2 tầng cũ trong tương lai. Sử dụng các vật liệu chuyên dụng như bông khoáng, cao su non khi thi công tường nhà sẽ giúp tiêu âm đáng kể, mang lại không gian riêng tư cho ngôi nhà. Kỹ thuật lắp đặt cách âm cần được thực hiện bởi thợ lành nghề để có hiệu quả tốt, do đó bạn nên lựa chọn nhà thầu phù hợp nhé.
2.2. Xem xét cải tạo nhà ống 2 tầng cũ càng sớm càng tốt
Nếu ngôi nhà hiện tại của bạn có tình trạng kết cấu ở mức báo động thì việc sửa chữa càng sớm càng tốt sẽ giúp đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ không chỉ dừng lại ở vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn làm mới lại khả năng chống chịu của ngôi nhà. Sự vững chắc của bộ khung chịu lực sẽ giúp người nhà yên tâm khi sinh sống trong đó, tinh thần cũng thoải mái hơn.
2.3. Nên thi công kỹ lưỡng phần khung nhà
Như tôi vừa nhắc đến ở trên, khung nhà đóng vai trò rất quan trọng vì chúng chống đỡ toàn bộ trọng lượng của ngôi nhà. Chính vì vậy, bạn cần đầu tư chất lượng vật liệu trong lần cải tạo nhà ống 2 tầng cũ này. Đối với những gia chủ đang lựa chọn cải tạo nâng tầng thì vấn đề này cần được quan tâm nhiều hơn nữa. Một bộ khung chắc chắn sẽ giúp căn nhà đứng vững và bền bỉ hơn theo thời gian sử dụng.
2.4. Ghi nhận những vấn đề cần cải thiện cho nhà mới
Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ sẽ hoàn hảo hơn nếu bạn cải thiện được những vấn đề hạn chế của căn nhà trước đây. Bạn hãy ghi nhận lại sơ đồ điện nước, khả năng thông gió và yếu tố phong thủy đã được tối ưu chưa và áp dụng các phương án khác cho nhà mới. Đây chính là lý do vì sao việc khảo sát hiện trạng trước khi sửa chữa rất quan trọng.
2.5. Hoàn tất các thủ tục pháp lý
Nếu lần cải tạo nhà ống 2 tầng cũ này của bạn có liên quan đến thay đổi kết cấu thì việc làm đơn xin cải tạo nhà ở từ UBND là bắt buộc. Ngoài ra, bạn cần bàn bạc với người sở hữu của các nhà bên cạnh từ trước nếu cả 3 ngôi nhà đều sử dụng chung vách với nhau. Việc thỏa thuận rõ ràng và có giấy tờ xác minh sẽ giúp mọi thứ diễn ra trôi chảy hơn mà cũng đảm bảo tiến độ hoàn thiện như dự định.
2.6. Tính toán phương án vận chuyển vật liệu
Một số nhà ống có vị trí tọa lạc tại hẻm nhỏ sẽ cần có sự tính toán về phương thức vận chuyển vật liệu. Vì những phương tiện cỡ lớn không thể di chuyển vào bên trong nên bạn cần khảo sát địa hình trước để chuẩn bị giải pháp thay thế. Thông thường, công việc này sẽ do đơn vị thi công lo liệu nếu bạn hợp tác với họ. Tuy nhiên, bạn có thể lựa chọn xe máy hoặc trả thêm phí thuê người để khuân vác vào công trình.
2.7. Tăng cường khả năng thông gió cho nhà
Đặc điểm của nhà ống là chiều ngang nhỏ hơn nhiều so với chiều dài và chiều cao, do đó bạn cần có những phương án thông gió cũng như tăng cường ánh sáng cho ngôi nhà. Bạn có thể tận dụng lợi thế nhiều tầng để thiết kế giếng trời hoặc bố trí cửa sổ ở hai mặt tiền để khả năng lưu thông không khí tốt hơn. Cách làm này sẽ mang lại cảm giác thoáng đãng mà cũng rất hợp phong thủy.
2.8. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia
Có sự trợ giúp từ các kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp căn nhà của bạn được xây dựng đúng theo quy định kết cấu kỹ thuật, đồng thời lời khuyên của bậc thầy phong thủy sẽ đảm bảo việc cải tạo nhà ống 2 tầng cũ hợp mệnh với chủ nhân. Do đó, bạn cần hợp tác và nghe ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực cải tạo sửa chữa nhà cũ để hoàn thiện công trình một cách tốt hơn.
3. Một số lưu ý để duy trì độ bền của nhà ống 2 tầng sau cải tạo
Sau khi thi công cải tạo nhà ống 2 tầng cũ, bạn cũng cần nắm rõ một số lưu ý trong quá trình sinh hoạt để kéo dài tuổi thọ của nhà. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho việc cải tạo trong tương lai, do đó bạn không nên xem nhẹ.
3.1. Hạn chế các tác động ngoại lực
Tuy nhà mới được gia cố rất chắc chắn nhưng bạn nên hạn chế va đập mạnh với tường và sàn nhà trong thời gian dài. Thêm vào đó, giữ những vật có kiểu dáng sắc nhọn tránh xa tường sẽ giảm thiểu khả năng trầy xước, giữ cho bề mặt tường luôn đẹp mắt.
3.2. Bố trí hệ thống hút ẩm cho nhà
Một số ngôi nhà trong điều kiện thời tiết và môi trường tự nhiên đặc biệt sẽ có độ ẩm cao hơn bình thường, bạn cần lắp đặt máy hút ẩm để điều hòa chất lượng không khí trong nhà. Đối với việc cải tạo kết cấu nhà ống 2 tầng cũ có sử dụng tấm ốp than tre thiên nhiên cho tường, dòng ốp này cũng có khả năng hỗ trợ hút ẩm, hút mùi đáng kể. Bên cạnh đó, hãy bố trí thêm cây xanh để tăng cường sự trong lành cho ngôi nhà, tốt cho hô hấp người sử dụng.
3.3. Vệ sinh định kỳ cho tường nhà
Bạn nên có kế hoạch vệ sinh định kỳ sau khi cải tạo nâng cấp kết cấu nhà ống 2 tầng cũ để giữ cho nhà luôn trong tình trạng như mới. Với những công trình sử dụng vật liệu ốp tường hiện đại, bạn hãy dùng khăn ẩm lau nhẹ bề mặt để ốp luôn sáng bóng. Còn với chất liệu sơn nước, hãy sử dụng chất tẩy rửa chuyên dụng hoặc sơn dặm lại vài tháng một lần để tường trơn láng không tì vết.
Có thể bạn quan tâm: 8 Lưu ý cải tạo nhà ống lệch tầng quan trọng bạn cần biết
4. Mẫu cải tạo kiến trúc mặt tiền nhà ống 2 tầng cũ đẹp mê ly
4.1. Mẫu cải tạo nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại
Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ theo phong cách hiện đại đang là xu hướng dẫn đầu trong ngành xây dựng và thiết kế nội thất. Những căn nhà truyền thống sau khi sửa chữa sẽ mang một vẻ đẹp thời thượng hơn, điều này thể hiện qua đường nét và cách phối màu. Kiến trúc hiện đại sẽ tạo hình vuông vắn cho căn nhà như mẫu 2 hoặc tạo điểm nhấn bằng cách uốn lượn như mẫu 1. Về phần màu sắc có thể linh hoạt theo sở thích của gia chủ, kể cả những tông màu trầm.
4.2. Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành biệt thự
Nếu điều kiện môi trường và tài chính cho phép, bạn hãy mạnh dạn cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành biệt thự để mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình. Với phương án này, bạn không chỉ tăng thêm diện tích chiều ngang mà còn thoải mái xây thêm tầng để tổng thể rộng rãi hơn nữa. Cả hai mẫu dưới đây đều áp dụng phương pháp này và thiết kế theo kiểu hiện đại kết hợp Rustic nên rất cá tính, để lại ấn tượng khó phai.
4.3. Thiết kế nâng tầng cho nhà ống cũ
Nâng tầng cũng là một cách cải tạo nhà ống 2 tầng cũ phổ biến được nhiều gia chủ yêu cầu. Tùy vào tính khả thi, bạn hãy lên kế hoạch nâng thành 3 tầng hoặc 4 tầng để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc xây thêm tầng sẽ không ảnh hưởng đến chiều ngang, vì vậy bạn không cần phải lo lắng khi diện tích sàn không cho phép.
Xem thêm: 15 mẫu cải tạo nhà ống cũ thành mới tiết kiệm chi phí nhất
4.4. Ý tưởng cải tạo từng không gian nội thất cho nhà ống 2 tầng
4.4.1. Phòng khách
Khu vực tiếp khách cho nhà ống nên sử dụng ghế sofa hình chữ nhật và có phần lưng dựa sát vào tường. Thiết kế này vừa gọn gàng vừa đáp ứng đủ chức năng cần thiết khi có khách ghé thăm. Để khu vực này có tính thẩm mỹ hơn, bạn hãy đầu tư vào trang trí tường và trần nhà. Ba mẫu phòng khách sau sử dụng ốp nhựa than tre vân đá cao cấp, vân gỗ và vân đơn sắc tối giản, bạn hãy tham khảo và có quyết định cho riêng mình nhé.
4.4.2. Phòng ngủ
Khi cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thì bạn nên bàn bạc với kiến trúc sư xem bố trí phòng ngủ như thế nào là hợp lý. Một mẹo nhỏ để phòng luôn có cảm giác ấm cúng và sáng sủa là bạn hãy chọn màu sơn, màu ốp trắng hoặc pastel. Hiện nay, việc thiết kế phòng ngủ tông xám như mẫu số 2 cũng rất thịnh hành, màu xám này không quá tối nên vẫn đảm bảo độ sáng và còn rất cá tính.
4.4.1. Phòng bếp
Đối với khu vực nấu nướng, bạn nên bố trí bếp theo kiểu chữ L hoặc chữ I là tối ưu diện tích nhất. Khoảng trống còn lại bạn có thể đặt một chiếc bàn ăn hoặc xây thêm đảo bếp như mẫu số 3 để có trải nghiệm mới lạ hơn. Các thiết kế cải tạo nhà ống 2 tầng cũ này đều có tăng cường hệ thống chiếu sáng cho phòng bếp, giúp bạn yên tâm nấu ăn và không gian dùng bữa của gia đình cũng sang trọng hơn nhiều.
Có thể bạn quan tâm: 10 bí quyết cải tạo nhà ống 3 tầng đẹp đến bất ngờ
5. Vaidecor – Đơn vị cải tạo nhà ống 2 tầng cũ trọn gói tại TPHCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu uy tín tại khu vực TPHCM để hợp tác thi công cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thì Vaidecor là ứng cử viên khá tiềm năng. Chúng tôi đã có gần 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, nội thất và đã thực hiện thành công hơn 300 dự án cho khách hàng. Trở thành đối tác của Vaidecor, bạn sẽ nhận được những đãi ngộ vô cùng hấp dẫn sau:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp tiết kiệm thời gian
- Được tư vấn bởi các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm
- Đề xuất phương án mong muốn và tối ưu ngân sách nhất
- Sử dụng các vật liệu chất lượng cao cho công trình
- Hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ một cách dễ dàng hơn
Với loại hình nhà ống 2 tầng, Vaidecor hiện đang cung cấp các dịch vụ cải tạo trọn gói, cải tạo một phần nội thất và thi công trang trí tường theo yêu cầu của chủ đầu tư. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0909 32 34 37 để được tư vấn theo mong muốn và báo giá cải tạo nhà ống 2 tầng cũ một cách chính xác và cụ thể nhất.
6. Kết luận
Một kết quả cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành mới thành công sẽ mang lại cho bạn không gian sống đẹp và chất lượng. Để đạt được mong muốn này, hãy đồng hành cùng Vaidecor ngay hôm nay. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0909 32 34 37 hoặc để lại yêu cầu tư vấn trên website để được hỗ trợ bởi các chuyên viên dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – nội thất.
