Cải tạo nhà ống 1 tầng là nhu cầu đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ nhà. Vậy làm sao để có được một thành phẩm sau thi công đẹp như ý nguyện? Những kinh nghiệm mà Vaidecor chia sẻ trong bài viết hôm nay sẽ rất hữu ích trong quá trình sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà của bạn. Cùng điểm qua các thông tin quan trọng và vô số mẫu cải tạo đẹp ngay sau đây.
1. 8 kinh nghiệm thực tiễn giúp cải tạo nhà ống 1 tầng đẹp hơn
Một không gian sống ưng ý và thoải mái mới đem lại niềm hạnh phúc cơ bản nhất cho con người, do đó bạn nên chú trọng việc sửa chữa nhà ở. Những kinh nghiệm mà Vaidecor kể ra dưới đây chắc chắn sẽ là trợ thủ đắc lực cho bạn trong tương lai.
1.1. Xác định bối cảnh của ngôi nhà
Loại hình nhà ống thường xuất hiện nhiều ở các khu đô thị sầm uất và đông dân cư, do đó chúng thường được xây san sát nhau. Bạn cần kiểm tra thật kỹ xem nhà của mình và hàng xóm có dùng chung kết cấu tường hay không. Nếu có, bạn cần thỏa thuận với kiến trúc sư và chủ sở hữu của ngôi nhà bên cạnh để có phương hướng cải tạo nhà ống 1 tầng hợp lý nhất mà không vướng phải tranh chấp.
1.2. Trang bị hệ thống cách âm cho nhà mới
Với trường hợp cải tạo nhà ống 1 tầng chung vách như trên, bạn nên tăng cường cách âm cho nhà mình. Điều này sẽ đảm bảo tính riêng tư trong sinh hoạt, đặc biệt là khu vực phòng ngủ rất cần sự yên tĩnh để nghỉ ngơi. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng, họ sẽ tư vấn cho bạn lựa chọn vật liệu nào có khả năng cách âm tốt và thi công như thế nào cho tường nhà mới.
1.3. Cần đảm bảo các vấn đề pháp lý
Vì là nhà chung vách nên việc cải tạo cần có sự đồng tình của các bên liên quan. Sau khi thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần ký kết một số giấy tờ để đảm bảo tính cam kết. Thêm vào đó, bạn cần chuẩn bị hồ sơ để xin giấy phép từ UBND cấp huyện càng sớm càng tốt và chờ kết quả được trả về trong vòng 2 tuần. Những thủ tục pháp lý này sẽ giúp cho quá trình sửa nhà của bạn diễn ra thuận lợi hơn rất nhiều.
1.4. Nên ưu tiên thiết kế trần nhà cao
Bạn nên cải tạo nhà ống 1 tầng với trần nhà cao ráo để tăng tính thông thoáng cho ngôi nhà. Cách làm này sẽ góp phần khắc phục hạn chế về chiều rộng của kiểu nhà ống, giúp không khí lưu thông tốt hơn. Đồng thời, bạn hãy lắp đặt thêm đèn trần và một số vị trí tường trong căn nhà để thêm phần sáng sủa, mang lại cảm giác ấm dù ngày hay đêm.
1.5. Hạn chế những tông màu tối cho nội thất
Những gam màu trắng, be, pastel có khả năng tương tác rất tốt với ánh sáng và làm cho tổng thể tươi tắn hơn. Chính vì vậy, bạn nên chọn bảng màu này khi có ý định cải tạo nhà ống 1 tầng. Ngoài chất liệu sơn nước, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những dòng ốp hiện đại, vừa đẹp vừa có nhiều lợi ích. Tham khảo một số mã vân có màu sáng của dòng ốp than tre tại đây nhé.
1.6. Nên đầu tư chất lượng vật liệu xây dựng
Bạn đang có dự định cải tạo nâng tầng cho nhà ống thì nên áp dụng ngay kinh nghiệm này. Xây thêm tầng mới là phương án tối ưu nhất để tăng diện tích sử dụng cho những ngôi nhà có mật độ dân cư cao. Để chịu được tải trọng lớn như vậy, bộ khung của ngôi nhà phải thật vững chắc. Do đó, bạn hãy đầu tư chất lượng bê tông cốt thép tốt nhất để đảm bảo an toàn và độ bền cho thành phẩm sau thi công.
1.7. Cần tính toán kỹ khi bố trí các vách ngăn
Vì đặc điểm diện tích khác biệt như thế nên bạn cần thiết kế không gian nội thất sao cho hợp lý. Thông thường, các kiến trúc sư sẽ đề xuất bỏ đi những vách ngăn không cần thiết ở tầng trệt để tạo một không gian liền mạch, rộng rãi hơn. Phương pháp này rất thiết thực, bạn hãy cân nhắc và áp dụng kiểu phòng khách liền bếp phổ biến hiện nay thử xem sao.
1.8. Chuẩn bị một khoản kinh phí dự trù
Quá trình thi công cải tạo nhà ống 1 tầng có thể sẽ phát sinh một số chi phí về vật liệu, nhân công, đồ nội thất,… Đây là điều hiển nhiên và rất bình thường trong xây dựng, bạn cần chuẩn bị thêm một khoản dự trù để mọi thứ diễn ra suôn sẻ. Nếu hợp tác với đơn vị thi công chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn cập nhật và kiểm soát các khoản chi tốt hơn mà không vượt quá ngân sách cải tạo sửa chữa nhà cũ đã đề ra.
Tham khảo thêm: Một số bí quyết cải tạo nhà ống 2 tầng cũ có thể bạn quan tâm
2. Giải pháp nâng cấp nhà ống 1 tầng tối ưu diện tích
2.1. Xây gác lửng
Những gia đình nhỏ từ 2 – 3 người hoặc chủ nhà sống độc thân, không cần quá nhiều không gian thì có thể xây thêm gác lửng thay vì một tầng trọn vẹn. Bạn hãy tận dụng tầng trệt làm phòng khách và phòng bếp, còn tầng lửng sẽ làm nơi ngủ nghỉ kết hợp bàn làm việc tại nhà. Đây là giải pháp cải tạo nhà ống 1 tầng tiết kiệm chi phí mà vẫn tăng diện tích sử dụng, đảm bảo tính riêng tư cho từng khu vực.
2.2. Tháo dỡ các vách ngăn ở tầng trệt
Như tôi đã nhắc đến ở phần trên, việc phá bỏ những vách ngăn không cần thiết cũng là một cách cải tạo nâng cấp khá hay. Nếu vẫn muốn có sự phân chia ranh giới rõ ràng giữa các khu vực, bạn hãy thử vách lam gỗ hoặc bố trí những ô tủ ở phòng khách. Cách làm này vừa tinh tế vừa có công dụng trưng bày những phụ kiện trang trí cho căn nhà thêm đẹp.
2.3. Cải tạo nhà ống 1 tầng theo phong cách mới
Bạn có thể chọn một phong cách mới mẻ hơn cho lần cải tạo này của mình. Một số phong cách giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ nhà ống chẳng hạn như phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển. Tùy theo vị trí tọa lạc của nhà cũng như diện tích tổng thể mà bạn hãy chọn kiểu kiến trúc phù hợp.
2.4. Tân trang lại mặt tiền nhà ống
Làm mới lại phần mặt tiền giúp tiết kiệm chi phí cải tạo nhà ống 1 tầng nếu bạn cảm thấy chưa cần thiết phải làm mới toàn bộ. Cách đơn giản nhất là hãy quét một lớp sơn mới và chỉnh sửa lại những khoản tường có khuyết điểm. Đặc biệt, loại hình nhà ống thường có phần ban công hướng ra ngoài, bạn hãy trồng thêm hoa cỏ hoặc lắp đèn led để chi tiết này bắt mắt hơn.
2.5. Bố trí lại các khu vực chức năng
Thay đổi vị trí và diện tích của các khu vực chức năng bên trong căn nhà cũng là giải pháp mang lại trải nghiệm mới cho không gian sống. Một số gia chủ cũng có thể cải tạo nhà ống 1 tầng theo ý mình sau khi mua lại nhà từ chủ trước. Việc này dựa vào nhu cầu sử dụng của bạn cũng như gu thẩm mỹ trong cách lựa chọn đồ nội thất. Đừng quên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để xác định phương hướng rõ hơn.
2.6. Cải tạo nhà ống 1 tầng thành biệt thự
Nếu bạn có điều kiện kinh tế dư dả, hãy mạnh dạn cải tạo nhà ống 1 tầng thành biệt thự để tăng chất lượng cuộc sống. Sẽ còn tuyệt vời hơn nữa nếu bạn có thêm diện tích đất để mở rộng chiều ngang, đồng thời kết hợp nâng tầng để ngôi nhà trông bề thế hơn. Hiện nay, xu hướng kiến trúc biệt thự kiểu Pháp rất được giới doanh nhân Việt Nam ưa chuộng, rất đáng để bạn tham khảo và áp dụng cho nhà mình.
Nếu chưa có ý tưởng nào cho mình, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm và mẫu thiết kế cải tạo biệt thự ở đây nhé.
3. Mẫu cải tạo nhà ống 1 tầng đẹp và sang trọng nhất
3.1. Cải tạo nâng cấp nhà ống 1 tầng diện tích nhỏ
Cải tạo nhà ống 1 tầng diện tích nhỏ phù hợp với người sống một mình và gia đình ít người. Dạng nhà này thường có phòng khách được xây nối liền với căn bếp ở tầng trệt, không gian sinh hoạt của gia chủ sẽ bố trí ở tầng trên. Tiêu chí quan trọng bạn cần lưu ý là hãy đề cao tính tiện dụng và tối giản những chi tiết không cần thiết, đặc biệt là trong cách chọn, bố trí đồ nội thất.
3.2. Mẫu nhà ống 1 tầng rộng rãi, tiện nghi
Những căn nhà ống 1 tầng có diện tích rộng rãi cũng sẽ thoải mái hơn trong việc trang trí nội thất. Tùy theo sở thích cá nhân, chủ nhà nên chọn đồ gia dụng có cùng phong cách với nhau và sắp xếp chúng sao cho logic. Bạn cũng có thể dành một diện tích nho nhỏ để đỗ xe bên trong nhà, vừa an toàn vừa bảo quản được phương tiện di chuyển bền lâu hơn.
3.3. Thiết kế nhà ống có tầng lửng
Mẫu cải tạo nhà ống 1 tầng có gác lửng dưới đây vừa tiện nghi vừa tối ưu chi phí và diện tích. Tầng lửng không quá rộng cũng không quá nhỏ, vừa đủ để bố trí thêm một chiếc giường và bàn làm việc. Một số gia chủ chọn cách đặt bàn thờ trang nghiêm ở khu vực này, thể hiện lòng tôn kính đối với tổ tiên mà việc này cũng rất hợp phong thủy.
Xem thêm: Những mẫu cải tạo nhà ống cũ đẹp ấn tượng nhất
3.4. Mẫu trang trí cho từng không gian bên trong nhà ống
Không chỉ chú trọng giao diện bên ngoài, bạn cũng cần chăm chút cho từng khu vực chức năng nhỏ khi cải tạo nhà ống 1 tầng. Dưới đây là mẫu trang trí đẹp cho phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp chắc chắn sẽ gây ấn tượng với bạn.
3.4.1. Phòng khách
Dù diện tích không quá lớn nhưng phòng khách vẫn là nơi cần được đầu tư trang trí khi bạn cải tạo nhà ống 1 tầng của mình. Hai mẫu sau đều sử dụng sơn và ốp tường màu trắng, bạn có thể phối với chất liệu gỗ để tăng thêm sự sang trọng. Mặt khác, thiết kế phòng khách tối giản như hình thứ 2 cũng đã rất thanh lịch, tinh gọn đi những chi tiết xa hoa nhưng vẫn hút mắt người nhìn.
3.4.2. Phòng ngủ
Tiêu chí quan trọng nhất khi cải tạo phòng ngủ nhà ống là ưu tiên ánh sáng mở rộng không gian. Các mẫu phòng ngủ sau đều có điểm chung là tông màu trắng chủ đạo, nếu phòng ngủ số 1 phối gỗ truyền thống thì phòng 2 lại trẻ trung hơn với màu xanh matcha thời thượng. Thêm vào đó, cả 3 phòng ngủ này sử dụng đồ nội thất tích hợp nhiều công năng. Đây là giải pháp cải tạo nhà ống 1 tầng tối ưu diện tích mà vẫn đầy đủ tiện nghi.
3.4.3. Phòng bếp
Khi cải tạo nhà ống 1 tầng, bạn nên sửa chữa dáng bếp thành hình chữ L hoặc chữ I. Hai kiểu thiết kế nào giúp phần bếp ôm sát vào góc tường nên rất thuận lợi trong việc nấu nướng. Thêm vào đó, bạn hãy chọn kích cỡ bàn ăn vừa phải dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Những đồ gia dụng khác như tủ lạnh, lò nướng hiện nay đều có thể làm theo cách âm tường hoặc tích hợp vào thân bếp để không chiếm nhiều diện tích.
4. Cần lưu ý gì khi cải tạo nâng cấp nhà ống 1 tầng?
Bên cạnh những kinh nghiệm thực tế trên, bạn cũng cần nắm rõ một số lưu ý khác để việc cải tạo nhà ống 1 tầng hoàn hảo hơn. Sau đây là 3 lưu ý quan trọng nhất đã được Vaidecor tổng hợp.
4.1. Sử dụng vật liệu đạt chuẩn
Không chỉ đầu tư cho chất lượng khung nhà, bạn cũng nên chọn vật liệu sơn và ốp tường an toàn cho sức khỏe. Khi thay mới tường nhà trong quá trình cải tạo nhà ống 1 tầng, bạn hãy tìm hiểu thông tin về thành phần của loại vật liệu sắp sử dụng. Trong khi một số loại có thể phát sinh khí độc sau thời gian nhất định thì vẫn có những vật liệu lành tính, xuất xứ từ thiên nhiên. Hãy hỏi ý kiến các chuyên gia trong ngành để được tư vấn kỹ càng hơn.
4.2. Bố trí hệ thống chiếu sáng hợp lý
Vì nhà ống thường bao quanh bởi các ngôi nhà khác nên chỉ có phần mặt tiền đón được ánh sáng tự nhiên từ trên cao. Bạn hãy tận dụng ưu điểm này bằng cách lắp đặt những cửa sổ bằng kính cho tầng trệt và các tầng khác. Giải pháp này giúp toàn bộ không gian trong nhà luôn sáng sủa, đừng quên bổ sung thêm đèn led để thuận tiện trong sinh hoạt vào chiều tối nhé.
4.3. Đảm bảo an toàn xây dựng khi thi công
Lựa chọn vật liệu tốt cũng tăng tính an toàn cho công nhân khi cải tạo nhà ống 1 tầng, đồng thời giúp bạn yên tâm hơn khi sống trong nhà thời gian sau đó. Bạn cần tìm hiểu rõ các quy định xây dựng nếu quyết định tự thi công theo ý mình. Mặt khác, việc hợp tác với nhà thầu sẽ có lợi hơn vì họ thành thạo các vấn đề này và bạn không cần phải bận tâm, hãy để họ giải quyết theo chuyên môn.
Xem thêm: 10 bí quyết cải tạo nhà ống 3 tầng bạn nên biết
5. Vaidecor – đơn vị chuyên cải tạo nhà ống 1 tầng tại TPHCM
Là một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ở tại TPHCM, Vaidecor đã có gần 6 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng – nội thất. Với loại hình nhà ống, chúng tôi hiện đang cung cấp các dịch vụ sau:
- Cải tạo toàn phần
- Cải tạo phòng khách/phòng ngủ/phòng bếp
- Thi công trang trí tường
- Bố trí lại không gian chức năng
- Cải tạo nâng tầng
Bạn chỉ cần liên hệ qua hotline 0909 32 34 37, đội ngũ chuyên viên Vaidecor sẽ tiếp nhận thông tin nhanh chóng và gửi bảng báo cáo kinh phí dự trù chuẩn xác nhất. Bằng sự tâm huyết và kỹ năng chuyên môn dày dặn, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hiện thực hóa những ý tưởng mà bạn hằng mơ ước. Kết nối ngay với Vaidecor để bắt đầu hành trình cải tạo nhà ống 1 tầng của bạn.
6. Kết luận
Cải tạo nhà ống 1 tầng giúp gia chủ mở rộng không gian sinh hoạt, đồng thời còn tăng giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà lên gấp nhiều lần. Vì một thành quả thi công giống với ý muốn của bạn nhất có thể, hãy trở thành đối tác đồng hành cùng Vaidecor. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0909 32 34 37 hoặc để lại yêu cầu tư vấn trên website để được hỗ trợ ngay hôm nay.
