Việc cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ nhằm mang lại một không gian sống lý tưởng hay một cuộc sống tốt hơn, thuận tiện hơn cho gia chủ. Mà nó còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà vẫn lưu giữ lại được ngôi nhà kỷ niệm của chính mình. Và để quá trình tu sửa này đạt được hiệu quả thì bạn hãy cùng Vaidecor điểm qua 5 kinh nghiệm xương máu sau đây nhé!
1. Khi nào nên cải tạo nhà 2 tầng cũ?
Ngôi nhà thường xuyên được ví von như minh chứng cho thành công của một con người thông qua câu tục ngữ “an cư lập nghiệp”. Và sau một thời gian, khi mà ngôi nhà đã chứng kiến sự trưởng thành, lớn lên của nhiều thế hệ con người thì cũng đến lúc nó già cõi đi. Giống như người chủ của nó, ngôi nhà cũng sẽ cần được chăm sóc, quan tâm.
1.1 Số lượng nhân khẩu sinh sống thay đổi
Theo nền văn hoá phương Đông tại Việt Nam, nhiều ngôi nhà vẫn thường có 2 – 3 thế hệ cùng chung sống. Tuy nhiên với các kết cấu nhà cũ, đặc biệt là các loại nhà đã được xây dựng từ những năm 2000, thì có thể bố cục phòng ốc sẽ không còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống nhiều thế hệ như thế.
Khi đó, việc cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ là cải thiện không gian sống mà còn là cải thiện đời sống riêng tư của từng gia đình. Giúp giữ được ngọn lửa tình cảm và mối quan hệ hoà hợp của các thế hệ khác nhau cùng chung sống trong một đại gia đình.
1.2 Mong muốn thay đổi không gian sống tốt hơn
Chi phí đất đai hay thậm chí các nguyên vật liệu cùng dịch vụ xây dựng nhà thì luôn khá đắt đỏ. Trong khi đó, việc tu trang lại nhà trên kết cấu sẵn có thì sẽ có chi phí phải chăng hơn. Mà nhất là khi ngôi nhà đó còn là ngôi nhà đầy ấp kỷ niệm thơ ấu của bạn thì đây quả là một khoản đầu tư vô cùng xứng đáng!
1.3 Hiện trạng nhà ở đã xuống cấp
Biểu hiện đứng tuổi của một ngôi nhà sẽ có nhiều biểu hiện khác nhau. Có những biểu hiện nhỏ như vết ẩm mốc, rong rêu hay những biểu hiện lớn hơn là hệ thống điện nước có dấu hiệu rò rỉ. Những vấn đề này sẽ phần nào gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Về lâu dài, nó không chỉ là còn là vấn đề mỹ quan mà còn là vấn đề về sự an toàn của các thành viên trong gia đình. Và tu sửa hay cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ là cách bạn giải quyết vỏn vẹn vấn đề này mà không để nó phát sinh các sự cố ngoài tầm kiểm soát.
2. Những ý tưởng cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới
Thay vì để ngôi nhà có vẻ ngoài xuống cấp do thuận theo tự nhiên thì bạn có thể cải thiện vẻ ngoài của nó. Vừa đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn cho gia đình vừa đảm bảo mình có một cuộc sống an toàn, tiện nghi hơn. Do đó, dưới đây sẽ là một số ý tưởng mà Vaidecor đã tổng hợp để bạn có thể nâng cao vẻ đẹp cũng như tính công năng của ngôi nhà bạn.
2.1 Ý tưởng thiết kế cho kiến trúc mặt tiền
2.1.1 Thiết kế theo các phong cách khác nhau
Các phong cách thiết kế sẽ có những đặc trưng riêng tồn tại trong lối kiến trúc – nội thất của chính phong cách đó. Tuỳ thuộc vào lối sống của như sở thích mà bạn có thể chọn ra một lối thiết kế đặc trưng cho ngôi nhà của mình.
Nếu bạn là người yêu thích lối sống hiện đại, tập trung vào những giá trị sống mới thì phong cách thiết kế hiện đại hoặc phong cách minimalism sẽ rất phù hợp với nhà của bạn. Còn nếu bạn muốn nhà mình độc đáo từ ngoại thất cho đến nội thất thì các phong cách thiết kế như tân cổ điển, cổ điển,… sẽ rất phù hợp để thiết kế lại nhà 2 tầng cũ của bạn.
2.1.2 Cải tạo nhà 2 tầng cũ giữ nguyên kết cấu
Mặt tiền của ngôi nhà là một phần không quan trọng kém gì nội thất. Vì một mặt tiền mà được làm từ những vật liệu xây dựng chất lượng thì nó cũng sẽ bền hơn, không ảnh hưởng đến nội thất bên trong ngôi nhà.
Và một mặt tiền kiến trúc chất lượng còn phải đảm bảo được tính công năng (chịu được các khắc nghiệt của khí hậu) và vẻ thẩm mỹ đúng gu của gia chủ. Để làm đẹp mặt tiền theo kết cấu bạn có thể tham khảo một số các ý tưởng thiết kế dưới đây mà Vaidecor đã từng thiết kế trong các gói dịch vụ cải tạo trọn gói của mình.
Có thể bạn quan tâm: Hình ảnh những mẫu cải tạo nhà phố đẹp đến ngỡ ngàng khi hoàn thiện
2.2 Ý tưởng thiết kế theo không gian trong nhà
2.2.1 Không gian phòng tiếp khách
Được xem như một trong những không gian nội thất quan trọng nhất của ngôi nhà. Giá trị của phòng khách sẽ nằm ở cách làm đẹp hợp lý, khiến cho không gian bật được cái chất thẩm mỹ riêng của nó, thể hiện được cá tính của gia chủ.
Một trong những phương án cải tạo phòng khách được áp dụng để trang trí không gian nhà cũ 2 tầng mà Vaidecor vẫn thường được yêu cầu làm, đó chính là ốp tường. Không gian nội thất trong khi thực hiện cải tạo nhà 2 tầng không chỉ có thể biến hoá theo sở thích của gia chủ mà đem lại rất đa dạng các lựa chọn vật liệu tấm ốp khác nhau.
2.2.2 Không gian phòng ngủ
Khu vực phòng khách vẫn luôn được ưu ái đầu tư trong các dự án cải tạo nhà 2 tầng, để các thành viên trong gia đình có một nơi nghỉ ngơi lý tưởng nhất. Do đó mà lựa chọn cải tạo lại phòng ngủ với tấm ốp hoặc sơn hiệu ứng cũng rất được nhiều gia chủ chọn.
Tại Vaidecor, chúng tôi luôn sử dụng nguồn vật liệu chất lượng cao, đến từ những nhà cung cấp uy tín nhất. Cũng do đó bạn sẽ không cần lo về chất lượng sau hoàn thiện hay giá thành đắt hơn chất lượng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế do chúng tôi thiết kế mà bạn có thể tham khảo qua.
2.2.3 Không gian phòng bếp
Trong dạng nhà ống, khu vực bếp thường được ưu tiên thiết kế thoáng khí và lưu thông được nhiều ánh sáng nhất. Hiểu được điều này, Vaidecor luôn tận dụng không gian nội thất trong các dự án cải tạo nhà 2 tầng để bếp được thông thoáng nhất có thể. Bên cạnh đó, các mẫu tủ bếp trong khu vực này cũng được Vaidecor gia công riêng để có thể bố trí phòng bếp được tiện nghi nhất có thể.
3. Một số điều cần chú ý khi cải tạo nhà 2 tầng
Là một kiến trúc sư của đơn vị Nội thất Vaidecor, tôi đã từng trực tiếp quản lý nhiều dự án cải tạo nhà cũ khác nhau. Và đây là 5 lưu ý quan trọng tôi đúc kết được để bạn có một quá trình cải tạo suôn sẻ và hiệu quả nhất. Cùng tôi điểm qua những điều ấy ngay bên dưới nhé!
3.1 Kiểm tra và tu sửa hệ thống dây dẫn
Hệ thống các đường dây điện nước vẫn thường là hệ thống được lắp đặt âm tường. Cũng vì đó khi cần sửa chữa thì cần phải đục tường để sửa chữa. Và đây cũng là một trong những nguyên nhân mà bạn nên tận dụng lúc cải tạo này để kiểm tra và sửa chữa luôn một thể.
Đây là một cách hay để bạn nhân tiện cải thiện luôn hệ thống âm tường đầy phức tạp. Mà sau cải tạo thì bạn sẽ không cần phải sửa lại hay đục tường nhiều lần, đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình.
3.2 Chú ý kết cấu nhà
Với bàn tay của các kiến trúc sư đầy kinh nghiệm từ thế hệ cha ông, nhiều ngôi nhà 2 tầng sẽ có một kết cấu rất vững chãi và không bị hao mòn quá nhiều. Việc tận dụng khung nhà có sẵn sẽ tiết kiệm chi phí cải tạo cho bạn lên đến 65% mà ngôi nhà vẫn đủ an toàn để sử dụng lâu dài.
Bên cạnh đó, Vaidecor khuyến khích bạn nói chuyện với các kiến trúc sư để biết phần kết cấu nào có thể loại bỏ để bố trí lại các khu vực phòng ốc. Từ đây, nhà 2 tầng của bạn sẽ thay đổi diện mạo gần như hoàn toàn, chứa được nhiều đồ hơn hay trở thành tổ ấm của nhiều gia đình nhỏ bên trong căn nhà hơn.
3.3 Tận dụng đồ nội thất cũ
Không gian nội thất đẹp hay không, sẽ có sự phụ thuộc vào những món đồ nội thất đặt bên trong nó. Thay vì mua những món quá đắt tiền, bạn có thể sử dụng lại những món nội thất cũ còn tốt khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, vừa đẹp vừa mang ý nghĩa kỷ niệm.
Ngoài ra thì bạn cũng có thể dành thời gian để săn lùng ở những khu chợ đồ nội thất si ở quận 7 hay quận 4 để có thêm món nội thất hay ho trong nhà với chi phí cực phải chăng. Việc này sẽ mất thời gian hơn một chút nhưng thành quả thì vô cùng xứng đáng, nhất là với những ai có sự yêu thích về nghệ thuật trang trí nhà cửa!
3.4 Tham khảo các gói dịch vụ trọn gói
Thay vì chọn lẻ các hạng mục cải tạo như lên bản thiết kế lại nhà 2 tầng cũ rồi chọn các hạng mục như phá dỡ, thi công ốp lát sàn,… Bạn có thể tham khảo các gói combo cải tạo do các đơn vị nhà thầu cung cấp.
Ưu điểm lớn nhất của nó là bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể chi phí cải tạo mà còn không phải băn khoăn quá nhiều về việc chọn những hạng mục nào. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo lại toàn bộ các khu vực phòng ốc thì bạn có thể chọn phương án cải tạo trọn gói nội thất, nhanh gọn và tiện lợi.
3.5 Nắm được thế mạnh của đơn vị cải tạo
Mặc dù đây là yếu tố hơi đối nghịch với kinh nghiệm phía trên nhưng tôi tin rằng mỗi đơn vị sẽ có những điểm mạnh khác nhau nên họ cũng sẽ đem lại chất lượng thi công hoàn toàn khác nhau.
Một mẹo hay mà Vaidecor gợi ý cho bạn là hãy theo dõi các dự án thi công trước đó của đơn vị nhà thầu và xem xét xem họ thường thi công những hạng mục kiến trúc – nội thất nào. Cách này không chỉ giúp bạn nhanh chóng biết được lợi thế thi công của họ là gì mà còn dễ dàng so sánh giá cả giữa các đơn vị thi công với nhau.
4. Một số hạng mục cải tạo nhà 2 tầng cũ phổ biến
Như đã trình bày bên trên thì để đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng khác nhau thì trên thị trường đã sinh ra rất đa dạng và phong phú các hạng mục cải tạo. Do đó mà Nội thất Vaidecor gợi ý bạn nên xác định được đúng gói dịch vụ cải tạo mà mình cần để tiết kiệm chi phí mà thành quả cải tạo lại rất xứng đáng!
4.1 Cải tạo mặt tiền kiến trúc
Một mặt tiền xuống cấp sẽ dễ khiến mọi người lầm tưởng về không gian nội thất bên trong cũng không được chăm chút. Mặt khác, mặt tiền đẹp hơn còn là cách để gia chủ gây ấn tượng với những người khách đến chơi nhà.
Và trong tương lai, nếu gia chủ đang có ý tưởng sử dụng nhà cho mục đích kinh doanh như mua bán về sau thì đây còn là cách gia tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà rất tốt. Việc mua bán, kinh doanh cũng sẽ thuận tiện hơn rất nhiều!
Do đó mà hạng mục này chủ yếu sẽ tác động vào phần ngoại thất của căn nhà như tường bên ngoài trời hay cổng, cửa ngoài trời. Trong một số trường hợp, khi kết cấu ngôi nhà thay đổi thì như nhà 2 tầng trở thành nhà cao tầng 3 lầu, nhà biệt thự cao tầng,… Thì kiến trúc mặt tiền cũng sẽ được cân đối theo để đem lại hiệu quả thẩm mỹ cao nhất.
4.2 Cải tạo nội thất theo không gian
Có một số căn phòng thường xuyên dễ có hiện tượng xuống cấp do tiếp xúc với nhiệt hoặc hơi ẩm. Khi đó để tối ưu giá thành cho bạn thì nhiều đơn vị sẽ cung cấp các hạng mục cải tạo nhỏ hơn nữa khi bạn muốn cải tạo nhà 2 tầng cũ nhưng chỉ ở các không gian đặc thù này.
Như khu vực phòng bếp và phòng ăn sẽ có thể cải tạo lại các tủ bếp, kệ hay phòng tắm thì sẽ có các hạng mục cải tạo như chống thấm, ốp lát gạch, đá,… Bạn nên lựa chọn gói dịch vụ tương ứng nếu chỉ có nhu cầu tân trang lại một số không gian nhất định.
4.4 Cải tạo nội thất trọn gói
Với hạng mục cải tạo này thì gần như nhà thầu sẽ làm tất tần tật các hạng mục cải tạo kể trên cho nhà của bạn. Khi hợp tác cùng bên cung cấp dịch vụ trọn gói như này thì ưu điểm là bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí nhờ giá thành phải chăng. Nhưng mặt khác bạn cũng chịu một sự phụ thuộc nhất định vào họ.
Để làm đẹp ngôi nhà mà không bị chậm trễ thời gian, bạn nên có những cam kết nhất định từ bên nhà thầu. Bạn cũng cần theo dõi quá trình thi công và có sự liên kết cao độ với đội ngũ nhân công cũng như kiến trúc sư. Để có thể chắc chắn ngôi nhà cao tầng của mình sau khi được thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ có vẻ hoàn thiện trong trạng thái tốt nhất!
5. Chi phí để cải tạo nhà cũ 2 tầng
Mức giá cải tạo hay sửa chữa nhà luôn là mối quan tâm của nhiều người do nó ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của gia chủ. Song mỗi hạng mục, mỗi gói dịch vụ sẽ có một mức giá khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khối lượng thi công, nguồn nguyên vật liệu,…
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà 2 tầng cũ hay muốn cải tạo lại các dạng nhà ống khác đang bị xuống cấp. Hay bạn đang có nhu cầu được cung cấp bảng báo giá chi tiết. liên hệ ngay với Nội thất Vaidecor qua Zalo: 0909 32 34 37 để được khảo sát hiện trạng và tư vấn miễn phí!
6. Nội thất Vaidecor – Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín
Vaidecor là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà uy tín tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và đã có nhiều kinh nghiệm trong tu sửa và cải tạo nhà cao tầng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ nhận thi công để bạn có một không gian sống đẹp hơn mà còn là một ngôi nhà tiện nghi có mức giá cải tạo tối ưu nhất!
Sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư lâu năm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, Vaidecor cam kết sẽ đem đến cho bạn một ngôi nhà với diện mạo hoàn chỉnh nhất! Liên hệ ngay chúng tôi tại số Hotline: 0909 32 34 37 để được tư vấn và báo giá nhanh chóng!
7. Kết luận
Nhìn chung, quá trình cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ cần gia chủ dành sự quan tâm và đầu tư từ những giai đoạn đầu. Và với những kinh nghiệm như trên, Vaidecor hy vọng gia chủ sẽ có một hành trình tu sửa nhà thật thuận lợi. Biến ngôi nhà xuống cấp thành một không gian sống lý tưởng, nâng cao chất lượng cuộc sống của chính mình!
