Bạn muốn tìm hiểu một số kinh nghiệm cải tạo nhà ống từ những người đi trước để tránh sai xót khi thực hiện? Thực tế, với đặc điểm có phần hạn chế về mặt diện tích nên cũng không phải dễ dàng để bạn tiến hành cải tạo và nâng cấp. Với sự thấu hiểu nhất định về loại hình nhà ở này, Vaidecor sẽ tổng hợp một số thông tin quan trọng nhất mà bạn cần chú ý ở bài viết “Top 8 kinh nghiệm cải tạo nhà ống bạn cần biết ngay” này.
1. Đặc trưng của loại hình nhà ống
Nhà ống là lựa chọn phổ biến cho những mảnh đất nhỏ tại khu đô thị. Đặc điểm chính của nhà ống là hẹp chiều rộng và sâu, mặt tiền của kiểu nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5m. Ngoài ra, nhà sẽ được xây thành nhiều tầng khác nhau, tạo ra nhiều không gian sống cho gia đình bạn.
Khi tiến hành cải tạo kiến trúc cho nhà ống, các KTS luôn đặt ưu tiên vào việc thiết kế tối đa hóa ánh sáng và gió cho nhà bạn. Các ngôi nhà trong khu vực đô thị thường được xây dựng rất gần nhau, thậm chí sát cạnh nhau trên từng lô đất, vì vậy điều này lại trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
2. Kinh nghiệm cải tạo nhà ống cũ mà bạn cần biết
Nhà ống có đặc điểm chính là hẹp chiều rộng và sâu, mặt tiền của kiểu nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5m. Ngoài ra, nhà sẽ được xây thành nhiều tầng khác nhau, tạo ra nhiều không gian sống cho gia đình bạn. Và nếu bạn đang có ý định sửa chữa nhà, hãy cùng Nội thất Vaidecor điểm qua những kinh nghiệm cải tạo nhà ống hữu ích ngay bên dưới, để giúp quá trình cải tạo nhà sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhé.
2.1 Thời điểm thích hợp để cải tạo nhà ống
Có hai thời điểm đặc biệt trong năm đối với đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc – nội thất. Đó là thời điểm giữa năm từ tháng 3 – tháng 5 và thời điểm cuối năm từ tháng 10 – tháng 12. Dựa vào kinh nghiệm cải tạo nhà ống của nhiều kiến trúc sư, bạn nên xem xét mình ưu tiên điều nào trong hai vấn đề sau: tân trang nhà để đón năm mới thuận lợi hay ưu tiên chi phí cải tạo dễ thở.
Vì thời điểm cuối năm sẽ là khoảng thời gian bận rộn của những đơn vị thi công, nguồn vật liệu luôn phải đặt sớm và giá nhân công cũng sẽ cao. Còn với thời điểm giữa năm, lượng hàng tồn kho luôn ổn định, không có quá nhiều gia đình sửa nhà vào thời điểm này, do đó mà dự án cải tạo trong thời điểm này thường có tiến độ nhanh chóng, chi phí phải chăng.
2.2 Giữ nguyên kết cấu khung
Lý do mà nhiều người vẫn thường chọn cách cải tạo nhà ống cũ thay vì xây mới hoàn toàn cũng chủ yếu vì vấn đề này. Kết cấu chịu lực thường yêu cầu một sự đầu tư cả về tiền bạc lẫn thời gian để đảm bảo an toàn cho hộ gia đình sinh sống bên trong nó.
Tuy nhiên, trong số những ngôi nhà cũ thì có vài ngôi nhà ống vẫn có kết cấu khung vô cùng chắc chắn, không cần phải tu sửa. Giữ lại kết cấu này sẽ giúp bạn tiết kiệm được vô cùng nhiều chi phí cải tạo và lại dư ra một khoản tiền để thực hiện đầu tư cho trang trí ngoại và nội thất.
2.3 Chuẩn bị hai nguồn ngân sách dự phòng
Bằng cách chuẩn bị, bạn sẽ có thể hoàn thành thi công cải tạo nhà ống của mình mà không bị chậm trễ tiến độ tu sửa nhà. Với việc chuẩn bị một khoản dự phòng 30%, bạn hoàn toàn yên tâm khi thực hiện dự án cải tạo nhà, đồng thời có thể linh hoạt ứng phó với những thay đổi phát sinh. Biết đâu số tiền này lại cứu bạn trong lúc “lâm nguy”.
2.4 Chọn nguồn vật liệu tốt phù hợp
Vật liệu xây dựng và vật liệu trang trí nội thất cũng có nhiều loại chất lượng và mức giá khác nhau. Cũng chính vì thế mà để chọn mua đúng loại, bạn nên có một sự tìm hiểu trước khi mua nguồn vật liệu để cải tạo nhà.
Với việc lựa chọn kỹ lưỡng các vật liệu chính hãng, phù hợp với từng không gian, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng và độ bền của ngôi nhà ống sau khi cải tạo. Đây là một quyết định thông minh giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo dưỡng trong tương lai. Và để tránh mua nhầm, bạn nên mua vật liệu từ chính nhà cung cấp hoặc là đối tác của nhà cung cấp vật liệu đó.
2.5 Nhất quán trong lựa chọn đơn vị nhà thầu
Vấn đề lựa chọn nhà thầu luôn là mối tâm hàng đầu của các gia chủ. Thế nhưng không phải gia chủ nào cũng từng có kinh nghiệm cải tạo nhà ống với những đơn vị làm việc tốt. Dẫn tới việc họ buộc phải thay đổi nhà thầu khi đang thi công.
Do đó, nếu có thể, bạn hãy dành nhiều thời gian để tham khảo và lựa chọn một đơn vị thi công phù hợp. Một mẹo hay mà bạn có thể thực hiện nếu có người quen từng cải tạo nhà là dò hỏi về đơn vị thi công cũng như chất lượng công trình họ đã thực hiện. Cách này vừa nhanh chóng, tiết kiệm thời gian lại vô cùng hiệu quả và minh bạch.
2.6 Cải tạo theo gói dịch vụ
Hầu hết những đơn vị thi công – thiết kế đều mong muốn kiếm được đơn hàng cải tạo trọn gói. Do đó mà họ sẽ tung ra những chính sách giá vô cùng ưu đãi, tiết kiệm tiền cho các khách hàng có nhu cầu cải tạo kiến trúc – nội thất trọn gói.
Nếu như kinh nghiệm bên trên nhằm đảm bảo chất lượng hoàn hảo cho công trình cải tạo thì kinh nghiệm này sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Vậy nên bạn hãy kết hợp cả hai kinh nghiệm này khi cần nhé!
2.7 Hoàn thiện thủ tục pháp lý trước thi công
Để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và đảm bảo tuân thủ pháp luật, việc chuẩn bị đầy đủ để hoàn thành những thủ tục xin phép ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Mỗi công trình sẽ có những yêu cầu khác nhau về hồ sơ và thủ tục. Chính vì vậy, Vaidecor luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý này.
Chúng tôi khuyến khích bạn tham khảo thông tin chi tiết về thủ tục xin phép trên Cổng dịch vụ công để hiểu rõ hơn về quy trình và các giấy tờ cần thiết. Nhờ đó, bạn có thể yên tâm và chủ động hơn trong quá trình cải tạo, tránh những rắc rối không đáng có trong tương lai.
2.8 Tận dụng đồ nội thất cũ
Có những vật dụng, món đồ nội thất sinh ra không chỉ để làm đẹp mà còn để lưu giữ kỷ niệm. Đối với những món đồ nội thất như này mà vẫn còn bền, đẹp thì tốt nhất là bạn hãy xem xét sử dụng lại chúng.
Vì thay đồ nội thất mới chưa hẳn đã là phương pháp tối ưu nhất. Mà chi phí thay mới còn rất tốn kém so với giữ lại đồ nội thất còn sử dụng được. Cách trang trí này rất tiết kiệm chi phí sửa nhà ống cho bạn mà còn vừa làm không gian sinh sống của gia đình bạn thêm mới mẻ, đẹp mắt.
Có thể bạn quan tâm: Những kinh nghiệm cải tạo biệt thự bạn nên biết
3. Gợi ý cách cải tạo nâng cấp nhà ống thêm hiện đại
Cách cải tạo nhà ống cũ thành mới, trở nên đẹp và hiện đại hơn thì có rất nhiều cách. Và dưới đây là một số cách mà nhất định bạn phải thử qua.
3.1 Cải tạo mặt tiền ngoại thất
Mặt tiền nhà luôn được xem như một trong những phần rất quan trọng của kiến trúc. Bởi nó không chỉ là cách trực tiếp giúp gia chủ gây ấn tượng với khách khứa đến thăm nhà về cơ ngơi của mình. Nó còn là cách cải tạo nhà ống cũ trở nên vẹn toàn vẻ đẹp của chính nó hơn bao giờ hết.
3.2 Trang trí tường và trần nhà
Một trong những phần không thể thiếu khi trang trí nội thất chính là việc trang trí tường và trần nhà để tô điểm cho không gian nội thất. Những vách tường trắng đơn điệu sẽ được thay thế bởi những cách trang trí đầy mới lạ và độc đáo hơn. Đó là những loại vật liệu trang trí tường như nhựa ốp tường, giấy trang trí hay đơn giản là những kỹ thuật sơn hiệu ứng đầy tinh hoa.
Qua nhiều năm kinh nghiệm cải tạo nhà ống, tôi đặc biệt ấn tượng với tấm ốp than tre. Loại vật liệu này không chỉ mang đến vẻ đẹp tự nhiên, sang trọng cho ngôi nhà mà còn rất đa năng nên vẫn thường được lựa chọn. Ở những căn nhà ống nhiều tầng, các họa tiết khác nhau của tấm ốp còn trở thành điểm nhấn độc đáo, giúp phân chia không gian một cách tinh tế và tạo nên sự liền mạch giữa các tầng.
Xem thêm: 20 mẫu cải tạo phòng khách nhà ống ấn tượng nhất
3.3 Trang trí sàn nhà
Trong lối thiết kế nội thất truyền thống tại Việt Nam, sàn nhà vẫn thường được ốp lát bằng loại gạch men với hoạ tiết vô cùng đặc biệt. Đặc biệt là những hoạ tiết gạch bông hoa quen thuộc, đã trở thành một phần không thể thiếu trong ký ức tuổi thơ tươi đẹp của biết bao thế hệ người Việt.
Nhưng ngoài những loại gạch kể trên, bạn còn có thể chọn ốp sàn bằng gỗ, nhựa giả gỗ hay lót thảm cho sàn. Theo kinh nghiệm cải tạo nhà ống, tôi nhận thấy bạn nên sử dụng các loại gỗ ốp sàn nếu muốn không gian toát ra vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Mặt khác, có rất đa dạng các mẫu gỗ lót sàn có thể chống ẩm và có màu sắc rất đẹp.
3.4 Trang trí khu vực hành lang và cầu thang
Thay vì để hành lang và cầu thang đi lại trống không, bạn hãy xem xét đến việc làm đẹp nơi này, tạo ra điểm nhấn độc đáo cho cả căn nhà. Nhất là với các ngôi nhà nhiều tầng (khoảng từ 3 đến 5 tầng), đây còn là cách khiến lối trang trí nội thất thêm liền mạch.
Bạn muốn có một cách trang trí tiết kiệm mà vẫn đẹp? Nội thất Vaidecor gợi ý bạn cách trang trí đồng bộ. Với phương pháp này, bạn có thể tạo nên một không gian hài hòa, thống nhất mà không cần phải thay đổi hoàn toàn nguyên vật liệu hay đồ nội thất. Chỉ cần khéo léo kết hợp các mẫu trang trí khác nhau, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên ấn tượng và độc đáo hơn.
3.5 Chọn đồ nội thất độc đáo
Có lẽ là những món đồ nội thất hay vật dụng tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày thôi là chưa đủ. Mà đã bao giờ bạn nghĩ đến việc biết ngôi nhà mình sinh sống hàng ngày trở thành một tác phẩm nghệ thuật chưa?
Để tiết kiệm chi phí sửa nhà ống, bạn có thể tìm mua những món nội thất cũ tại các cửa hàng nội thất cũ. Nơi này sẽ vừa có những món nội thất độc đáo, mới lạ hay thậm chí là vô cùng cổ điển để bạn thuận tiện trang trí không gian sinh hoạt hàng ngày của mình theo đa dạng phong cách nội thất khác nhau.
Xem thêm: 15 mẫu cải tạo nhà ống đẹp và ấn tượng nhất hiện nay
4. Khi nào bạn cần nâng cấp nhà ống?
Ai cũng mong muốn có một không gian sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi. Việc sửa chữa, nâng cấp nhà ống không chỉ là nhu cầu mà còn là cơ hội để biến ngôi nhà thành tổ ấm lý tưởng. Có hai lý do chính khiến nhiều người quyết định cải tạo ngôi nhà của mình:
- Sửa chữa những hư hỏng: Để đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà, việc khắc phục các vấn đề về kết cấu, hệ thống điện nước là vô cùng cần thiết.
- Nâng cấp tiện nghi: Một ngôi nhà được cải tạo sẽ mang đến không gian sống tiện nghi hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của gia đình.
Với kinh nghiệm cải tạo nhà ống của Vaidecor, chúng tôi khuyến khích bạn thực hiện tân trang ngôi nhà khi đã có nguồn ngân sách ổn định. Điều này không chỉ nhằm để bạn ra quyết định mua sắm vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí dễ dàng hơn. Mà còn để tiến độ hoàn thiện công trình không bị chậm trễ và bạn sớm được sống trong ngôi nhà mơ ước của mình.
Có thể bạn quan tâm:
5. Lưu ý cần biết trước khi cải tạo nhà
Hành trình làm mới căn nhà sẽ giúp bạn có cơ hội được thay đổi không gian sống của mình trở nên mới mẻ hơn. Đương nhiên là bạn sẽ cần đầu tư nhiều công sức, tiền bạc nhưng đôi khi vẫn chưa đạt được kết quả thỏa mãn nhất.
Khi đó, bạn nên biết rằng một ngôi nhà đẹp sẽ đến từ một phương án cải tạo phù hợp với bạn kể cả là về ngân sách hay là phong cách thiết kế. Thay vì phải một mình tìm cách, việc hợp tác cùng các kiến trúc sư sẽ giúp ích rất nhiều bạn. Vì họ sẽ chia sẻ nhiều kinh nghiệm cải tạo nhà ống mà bạn sẽ có thể chưa biết.
6. Kết luận
Trong suốt quá trình cải tạo sửa chữa nhà ống thì có rất nhiều điều mà bạn cần phải lưu ý. Những chia sẻ về kinh nghiệm cải tạo nhà ống trên đây của Vaidecor chỉ là một phần rất nhỏ về những điều bạn mà bạn cần quan tâm. Vaidecor vẫn hy vọng các chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tân trang ngôi nhà của mình nhé!
