1. Hiện trạng & thách thức của dự án cải tạo
Khi Vaidecor tiếp cận dự án, ngôi nhà phố tại Quận Tân Bình hiện lên với một vẻ ngoài đã cũ kỹ và xuống cấp nghiêm trọng. Màu sơn bong tróc, những vết ố vàng trên tường và hệ thống cửa sắt đã hoen gỉ cho thấy dấu hiệu của thời gian và sự thiếu vắng của một cuộc “đại tu” đúng nghĩa.
Bước vào bên trong, tình trạng còn đáng lo ngại hơn. Khu vực phòng khách và bếp thiếu sự liên kết, tạo cảm giác bí bách và không tối ưu về mặt công năng. Đặc biệt, chiếc cầu thang gỗ cũ kỹ nằm chễm chệ ngay vị trí trung tâm của ngôi nhà, không chỉ gây cản trở tầm nhìn mà còn chiếm dụng một diện tích lớn, khiến không gian vốn đã hạn chế lại càng trở nên chật chội.
Bố cục tổng thể của ngôi nhà không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của một gia đình hiện đại. Với chỉ duy nhất một phòng ngủ ban đầu, ngôi nhà không thể đáp ứng được yêu cầu về không gian riêng tư cho các thành viên, cũng như mục đích kinh doanh cho thuê mà gia chủ mong muốn. Những thách thức mà đội ngũ Vaidecor phải đối mặt không chỉ dừng lại ở việc “lột xác” vẻ ngoài, mà còn là việc tái cấu trúc không gian bên trong một cách triệt để, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Tóm lại, các vấn đề chính cần giải quyết bao gồm: tình trạng xuống cấp, bố cục không gian cũ kỹ và thiếu hiệu quả, đặc biệt là vị trí cầu thang bất hợp lý, và số lượng phòng ngủ không đủ cho nhu cầu mới.
2. Nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư
Anh Hùng chủ đầu tư của dự án này, đã đến Vaidecor với những mong muốn rất rõ ràng và đầy thử thách. Anh không chỉ muốn cải tạo một ngôi nhà cũ thành một không gian sống tiện nghi cho gia đình mình, mà còn ấp ủ ý tưởng “2 trong 1”. Vừa tạo ra một tổ ấm ấm cúng, vừa có một không gian riêng biệt, độc lập để cho thuê, tối ưu hóa công năng sử dụng và tăng thêm nguồn thu nhập. Đây là một đề bài đòi hỏi sự sáng tạo và tính toán kỹ lưỡng từ đội ngũ kiến trúc sư khi thực hiện dự án cải tạo nhà này.
Bên cạnh yếu tố công năng, anh Hùng còn có một niềm đam mê đặc biệt với phong cách Indochine. Anh mong muốn ngôi nhà của mình sẽ mang vẻ đẹp hoài cổ, sang trọng, nhưng vẫn phải đảm bảo sự tiện nghi và hiện đại trong từng chi tiết.
Anh hình dung một không gian nơi những giá trị truyền thống được tôn vinh, kết hợp hài hòa với sự tinh tế của kiến trúc Pháp cổ điển. Yêu cầu này đặt ra cho Vaidecor nhiệm vụ không chỉ là giải quyết các vấn đề về cấu trúc mà còn phải thổi hồn phong cách Indochine vào từng ngóc ngách của ngôi nhà.
Tóm lại, “đề bài” mà anh Hùng giao cho Vaidecor là biến một ngôi nhà cũ thành một không gian sống đa năng, vừa là tổ ấm tiện nghi cho gia đình, vừa có khả năng khai thác kinh doanh, tất cả trong một tổng thể kiến trúc mang đậm dấu ấn Indochine sang trọng và hoài niệm.
3. Giải pháp thiết kế cải tạo nhà từ phía Vaidecor
Để giải quyết triệt để các vấn đề hiện trạng và đáp ứng nhu cầu đa dạng của anh Hùng, Vaidecor đã đưa ra một phương án thiết kế tổng thể táo bạo và đầy tính toán. Ý tưởng cốt lõi là tái cấu trúc không gian một cách linh hoạt, tối ưu hóa từng mét vuông và thổi hồn phong cách Indochine vào từng chi tiết.
Dưới đây là các giải pháp cụ thể mà chúng tôi đã triển khai:
- Tái định vị cầu thang: Chúng tôi đã đập bỏ toàn bộ cầu thang gỗ cũ nằm ở vị trí trung tâm và xây dựng một cầu thang mới ở vị trí hợp lý hơn, sát tường. Giải pháp này ngay lập tức giải phóng một lượng lớn diện tích ở tầng trệt, tạo ra sự thông thoáng và liền mạch cho không gian sinh hoạt chung.
- Không gian mở tầng 1: Vách ngăn giữa khu vực bếp và phòng khách được đập bỏ hoàn toàn, tạo nên một không gian mở liên thông. Điều này không chỉ tăng cường sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình mà còn giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian, mang lại cảm giác rộng rãi và dễ chịu.
- Phòng ngủ cho thuê độc lập: Tại tầng 1, chúng tôi đã bố trí thêm một phòng ngủ khép kín, hoàn toàn riêng biệt. Phòng này được thiết kế với lối đi và tiện nghi riêng, phục vụ mục đích cho thuê mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia đình chủ nhà.
- Tối ưu công năng tầng 2: Tầng 2 được quy hoạch lại để bố trí 2 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ master dành riêng cho gia chủ. Không gian còn lại được thiết kế linh hoạt, có thể làm phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ tùy theo nhu cầu.
- Ứng dụng phong cách Indochine: Chúng tôi đã khéo léo lồng ghép các yếu tố đặc trưng của phong cách Indochine vào toàn bộ không gian. Đó là việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, gạch bông, mây tre đan; bảng màu trung tính kết hợp với các điểm nhấn màu sắc ấm áp; cùng với các họa tiết trang trí mang đậm dấu ấn Á Đông và kiến trúc Pháp cổ điển.
Giải pháp này không chỉ giải quyết triệt để các vấn đề về cấu trúc và không gian bí bách của hiện trạng ban đầu, mà còn đáp ứng hoàn hảo nhu cầu “2 trong 1” của anh Hùng. Chúng tôi đã kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng cho gia đình, đồng thời tạo ra một nguồn thu nhập thụ động thông qua không gian cho thuê hiệu quả. Giá trị cốt lõi của giải pháp thiết kế này nằm ở sự kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và khả năng tối ưu hóa giá trị sử dụng của bất động sản.
3. Giải pháp thiết kế chi tiết cho từng khu vực nhà
3.1. Giải pháp cho phần mặt tiền với vẻ đẹp hoài cổ và sang trọng
Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, là ấn tượng đầu tiên mà bất kỳ ai cũng cảm nhận được. Thay vì giữ lại vẻ ngoài cũ kỹ, chúng tôi đã “lột xác” hoàn toàn, mang đến một diện mạo mới lãng mạn và cổ điển theo đúng tinh thần Indochine.
- Kiến trúc: Bằng cách sử dụng các vòm cửa cong, hệ thống ban công sắt uốn cong tinh xảo và các chi tiết phào chỉ trang trí, chúng tôi đã tái hiện lại nét kiến trúc Pháp cổ điển đầy lãng mạn.
- Màu sắc: Tông màu trắng kem chủ đạo được lựa chọn để làm nổi bật vẻ sang trọng, thanh lịch. Tường nhà được ốp đá trang trí ở phần chân tường, vừa mang lại sự vững chãi, vừa tạo điểm nhấn thị giác.
- Cửa chính: Cửa chính lớn được thiết kế với khung sắt và kính, không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp lấy sáng tối đa cho không gian bên trong, tạo sự kết nối hài hòa với bên ngoài.
3.2. Giải pháp thiết kế cho không gian tầng 1
3.2.1. Không gian phòng khách
Là khu vực trung tâm của ngôi nhà, phòng khách được thiết kế để vừa là nơi tiếp đón khách, vừa là không gian sinh hoạt chung ấm cúng của gia đình.
- Nội thất: Các món đồ nội thất được lựa chọn tỉ mỉ, mang đậm dấu ấn Đông Dương. Bộ sofa với họa tiết hình học, tủ kệ TV, và bàn trà đều được làm từ gỗ tối màu, tạo nên sự tương phản nổi bật trên nền tường trắng và sàn đá cẩm thạch.
- Điểm nhấn nghệ thuật: Tường sau kệ TV được trang trí bằng một vách ốp gỗ uốn cong với họa tiết hoa văn Á Đông, kết hợp cùng một bức tranh lớn mang hơi thở truyền thống. Điều này tạo nên một bức tranh nghệ thuật độc đáo, thể hiện cá tính riêng của gia chủ.
- Ánh sáng: Hệ thống đèn trần và đèn tường được bố trí hợp lý, tạo ra nguồn ánh sáng ấm áp, làm nổi bật các chi tiết trang trí và tạo cảm giác thư thái cho không gian.
3.2.2. Khu vực phòng bếp và bàn ăn
Với giải pháp không gian mở, khu vực bếp và bàn ăn được liên kết liền mạch với phòng khách, tạo ra một tổng thể thống nhất và tiện nghi.
- Thiết kế tủ bếp: Tủ bếp được thiết kế kịch trần, sơn màu đen mờ sang trọng, vừa tối ưu hóa không gian lưu trữ, vừa tạo cảm giác gọn gàng, hiện đại. Mặt bếp ốp đá trắng, kết hợp với tấm kính ốp tường màu xanh lá nhạt, mang lại sự sạch sẽ và một chút hơi thở của thiên nhiên.
- Bàn ăn: Bàn ăn được đặt ngay cạnh bếp, sử dụng bộ ghế ăn với họa tiết tương đồng với sofa phòng khách, tạo sự đồng bộ và hài hòa.
- Trang trí: Một chiếc quạt trần cánh gỗ lớn vừa mang lại hiệu quả làm mát, vừa là một món đồ trang trí đậm chất nhiệt đới của Indochine.
3.2.3. Các chi tiết trang trí và nghệ thuật khác
- Góc trang trí: Tại lối vào, một bức tường được ốp giấy dán tường họa tiết lá dừa, kết hợp cùng một chiếc bàn console gỗ và một bức tượng điêu khắc, tạo nên một góc nhỏ đầy chất thơ và tính nghệ thuật.
- Đèn tường: Những chiếc đèn tường cổ điển, với ánh sáng vàng ấm áp, được bố trí một cách có chủ ý, góp phần tạo nên không gian lãng mạn và hoài niệm.
- Họa tiết: Sự xuất hiện của gạch lát sàn với họa tiết hình học ở khu vực bàn ăn, gối tựa sofa, hay bức tranh trang trí đều là những yếu tố nhỏ nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình phong cách Indochine cho ngôi nhà.
3.2.4. Khu vực phòng ngủ tại tầng trệt
Với mục tiêu tạo ra một không gian riêng biệt để cho thuê, phòng ngủ tại tầng trệt được thiết kế không chỉ đảm bảo sự tiện nghi mà còn mang đậm dấu ấn Indochine, tạo cảm giác ấm cúng và sang trọng cho người sử dụng. Phòng ngủ được bố trí khép kín, tách biệt hoàn toàn với không gian sinh hoạt chung của gia đình, đảm bảo sự riêng tư tối đa. Lối đi riêng và các tiện ích cơ bản được tích hợp đầy đủ, giúp người thuê có thể sinh hoạt độc lập.
Thiết kế nội thất:
- Giường ngủ: Giường ngủ được lựa chọn với khung gỗ tối màu, đầu giường bọc nệm hoặc có chi tiết chạm khắc tinh xảo, gợi nhớ về những chiếc giường cổ điển của phong cách Đông Dương.
- Tủ quần áo: Tủ quần áo âm tường hoặc tủ đứng lớn được thiết kế với cánh cửa phẳng, màu đen hoặc nâu đậm, tối ưu không gian lưu trữ mà vẫn giữ được nét thanh lịch.
- Bàn trang điểm/bàn làm việc: Một chiếc bàn nhỏ gọn kết hợp gương được bố trí cạnh cửa sổ hoặc sát tường, vừa tiện lợi cho sinh hoạt cá nhân, vừa là điểm nhấn trang trí.
Màu sắc và vật liệu:
- Tường: Tường phòng được sơn màu trắng kem hoặc be nhạt, tạo cảm giác rộng rãi và làm nền cho các chi tiết trang trí khác.
- Điểm nhấn Indochine: Một trong những điểm nhấn đặc biệt là việc sử dụng giấy dán tường hoặc tranh lớn với họa tiết cây cối, lá cọ, hoặc cảnh vật thiên nhiên mang đậm hơi thở nhiệt đới của Indochine, được đóng khung gỗ tối màu.
- Sàn nhà: Sàn nhà được lát gạch bông với họa tiết hình học đen trắng hoặc màu sắc nhẹ nhàng, đây là một đặc trưng nổi bật của phong cách Indochine, mang lại vẻ đẹp cổ điển và độc đáo.
Ánh sáng và trang trí:
- Hệ thống đèn: Đèn trần âm trần kết hợp với đèn ngủ đầu giường và đèn bàn trang trí, tạo ra nguồn ánh sáng đa dạng, ấm áp và đủ dùng cho mọi hoạt động.
- Quạt trần: Một chiếc quạt trần cánh gỗ không chỉ giúp điều hòa không khí mà còn là một chi tiết trang trí tinh tế, phù hợp với phong cách tổng thể.
- Gương: Gương treo tường với khung gỗ hoặc kim loại uốn lượn, mang lại chiều sâu cho căn phòng và là một vật dụng không thể thiếu.
3.3. Giải pháp thiết kế cho không gian tầng 1
3.3.1. Phòng ngủ tại tầng 1
Dù diện tích không quá lớn, chúng tôi đã tối ưu hóa bố cục để tích hợp đầy đủ các tiện ích cần thiết. Giường ngủ được đặt ở vị trí trung tâm, tạo cảm giác cân đối.
Nội thất Indochine nhẹ nhàng:
- Giường và tủ: Giường ngủ với khung gỗ tối màu, kết hợp với tấm ốp đầu giường có họa tiết chạm khắc hoặc bọc nệm nhẹ nhàng, mang đến vẻ đẹp cổ điển mà không quá cầu kỳ. Tủ quần áo âm tường hoặc tủ đứng gọn gàng, màu sắc hài hòa với tổng thể.
- Điểm nhấn trang trí: Tường đầu giường được trang trí bằng giấy dán tường họa tiết nhiệt đới hoặc tranh nghệ thuật mang hơi thở Indochine, tạo điểm nhấn hút mắt và mang lại sự thư thái.
Ánh sáng và vật liệu: Hệ thống đèn chiếu sáng ấm áp, kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ, tạo nên một không gian nghỉ ngơi lý tưởng. Sàn nhà lát gạch bông hoặc sàn gỗ, tùy thuộc vào sở thích và ngân sách, nhưng luôn đảm bảo tính thẩm mỹ và dễ dàng vệ sinh.
3.3.1. Phòng ngủ Master tại tầng 1
Phòng ngủ master dành cho anh Hùng và gia đình là nơi chúng tôi dồn nhiều tâm huyết nhất, kiến tạo một không gian nghỉ ngơi đẳng cấp, sang trọng và thể hiện rõ nét phong cách Indochine mà gia chủ yêu thích. Với diện tích lớn hơn, phòng master được phân chia công năng rõ ràng, bao gồm khu vực ngủ, khu vực làm việc/thư giãn nhỏ và phòng tắm riêng biệt.
Nội thất gỗ tối màu sang trọng:
- Giường ngủ: Giường ngủ king-size với khung gỗ chạm khắc tinh xảo, đầu giường cao, bọc nệm hoặc ốp gỗ họa tiết, tạo nên sự bề thế và sang trọng.
- Tủ quần áo: Hệ tủ quần áo lớn được thiết kế âm tường hoặc tủ đứng cao kịch trần, với các cánh cửa gỗ tối màu, mang đến không gian lưu trữ rộng rãi và gọn gàng.
- Bàn trang điểm/bàn làm việc: Bàn trang điểm hoặc bàn làm việc được thiết kế đồng bộ với phong cách chung, có thể kết hợp gương lớn với khung gỗ hoặc kim loại uốn cong.
Điểm nhấn nghệ thuật và vật liệu đặc trưng:
- Tường trang trí: Tường đầu giường và các mảng tường lớn được trang trí bằng giấy dán tường họa tiết lá cọ, cây nhiệt đới, hoặc tranh lụa nghệ thuật, được đóng khung gỗ bo cong mềm mại, tạo chiều sâu và sự tinh tế cho căn phòng.
- Sàn nhà: Sàn nhà được lát gạch bông với họa tiết hình học phức tạp hơn, hoặc sàn gỗ tự nhiên, mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng.
- Chi tiết trang trí: Các chi tiết như đèn ngủ đầu giường với chân đèn bằng gốm sứ hoặc đồng, quạt trần cánh gỗ lớn, rèm cửa hai lớp (vải voan mỏng bên trong và vải dày bên ngoài) đều góp phần hoàn thiện không gian.
Phòng tắm Master đẳng cấp: Phòng tắm master được thiết kế rộng rãi, với bồn tắm nằm, vòi sen đứng và khu vực vệ sinh riêng biệt.
- Vật liệu: Gạch ốp tường và sàn sử dụng đá marble vân mây sang trọng, kết hợp với các chi tiết bằng đồng hoặc gỗ tối màu, tạo cảm giác thư giãn như một spa thu nhỏ.
- Ánh sáng: Hệ thống đèn LED âm trần và đèn gương được bố trí hợp lý, mang lại ánh sáng dịu nhẹ, thư thái.
Với sự đầu tư tỉ mỉ vào từng chi tiết, phòng ngủ master không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là một không gian sống đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ và khẳng định năng lực thiết kế của Vaidecor.
Với những giải pháp thiết kế chi tiết này, Vaidecor đã thành công trong việc biến một ngôi nhà cũ kỹ thành một không gian sống hoàn toàn mới mẻ, tiện nghi và đầy tính thẩm mỹ. Đây không chỉ là một dự án cải tạo thông thường mà còn là một câu chuyện về sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc, công năng và phong cách, mang lại giá trị bền vững cho gia chủ.
