CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI

Hiểu rõ về cải tạo nhà và sửa chữa nhà là gì

Ngôi nhà không chỉ là một nơi trú ngụ mà còn là không gian sống thể hiện cá tính và phong cách riêng của gia chủ. Nhưng nhà ở không tránh khỏi việc xuống cấp theo thời gian dài sử dụng. Vì thế cải tạo nhà đã trở thành một dịch vụ cần thiết để sửa chữa và nâng cấp công năng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày càng tăng của gia đình theo thời gian.

1. Cải tạo nhà có thể hiểu là gì?

Cải tạo nhà là quá trình nâng cấp, thay đổi, cải thiện một số hoặc toàn bộ hạng mục hiện có mà không phải “đập đi xây lại”. Mục đích nhằm cải thiện nơi sống tiện nghi hơn, phù hợp hơn với nhu cầu hiện tại của bạn và gia đình. Cải tạo nhà cũ xuống cấp không hoàn toàn là việc xây mới, mà có thể hiểu là làm mới lại nhà tiện ích hơn dựa trên những gì đã có. Mà các hạng mục cải tạo có thể là:

• Cải thiện thiết kế nội thất: Sơn lại tường, lát sàn mới, thay đồ nội thất lỗi thời.
• Thay đổi cấu trúc: Đập tường, mở thêm phòng, nâng tầng, cải tạo lệch tầng, cải tạo mặt tiền, cải thiện phong thủy.
• Nâng cấp không gian sống: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, sân thượng, gara…
• Thay thế tiện ích công năng cũ: Lắp đặt lại hệ thống điện nước, hoặc thêm hệ thống điều hòa mới.

Ví dụ cụ thể để hiểu hơn về cải tạo lại nhà:

• Bạn muốn cải tạo phòng khách cũ để giúp nơi sinh hoạt rộng rãi, thoải mái hơn.
• Hoặc xây thêm một phòng ngủ dành riêng cho cô con gái.
• Hay mở rộng liên thông phòng khách cùng nhà bếp cũ thành không gian rộng rãi và hiện đại hơn.

2. Tránh nhầm lẫn giữa cải tạo và sửa chữa

Cải tạo thường liên quan đến việc nâng cấp nhà ở, làm mới, thay đổi toàn bộ hoặc một phần nội thất của ngôi nhà. Giả như tăng/giảm số phòng, làm mới lại tất cả nội thất trong nhà. Trong khi đó, sửa chữa là công việc khắc phục, thay thế các phần hư hỏng nhỏ trong nhà, duy trì tình trạng hiện có như sửa hệ thống điện nước, gia cố nền móng yếu, sửa lại mái nhà xuống cấp hoặc trám lại tường sàn bị hỏng.

Có thể nói rằng sửa chữa nhà xuống cấp có thể là một phần của dự án cải tạo, trong trường hợp ngôi nhà có các vấn đề cần khắc phục trước. Tuy nhiên, không phải mọi dự án cải tạo đều bao gồm sửa chữa.

Khi nào nên cải tạo sửa chữa, khi nào nên xây mới

1. Dựa trên tình trạng nhà hiện tại

Nên cải tạo sửa chữa: Nhà đã sử dụng nhiều năm nhưng chỉ xuất những vấn đề nhỏ về giá trị thẩm mỹ và công năng cơ bản hoặc bạn cải thiện vấn đề phong thủy. Nếu khung nhà chính, tường và móng chịu lực vẫn còn tốt thì bạn nên lựa chọn cải tạo để nâng cấp nhà ở của mình. Lợi ích cải tạo nhà mang lại sẽ cao hơn so với xây dựng mới.

Nên xây mới: Nếu hiện trạng nhà hiện tại có vấn đề nghiêm trọng về kết cấu như: móng yếu, tường chịu lực hư hỏng nặng, thép chịu lực lộ ra ngoài hoặc các vấn đề an toàn khác. Hoặc nhà bị nghiêng lệch nghiêm trọng do móng yếu thì lúc này phương án xây mới sẽ cần thiết hơn cho sự an toàn của gia đình bạn.

2. Vấn đề về thời gian và chi phí

Nên cải tạo sửa chữa: Phần lớn trường hợp, việc cải tạo nhà sẽ tiết kiệm ngân sách hơn so với xây mới. Đồng thời, một dự án cải tạo có thể hoàn thành ngay trong vòng vài tuần đến vài tháng, tùy theo quy mô thi công.

Như vậy, cải tạo sẽ cần thiết hơn. Nên xây mới: Chi phí ban đầu cao hơn nhiều so với cải tạo. Nhưng nếu tình trạng nhà đã xuống cấp ảnh hưởng quá nặng và số tiền bỏ ra để sửa chữa chiếm đến 70-80% chi phí xây mới, thì xây mới sẽ là lựa chọn hợp lý hơn. Tất nhiên tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp của ngôi nhà mà việc xây mới thường mất từ 6 tháng đến hơn 1 năm.

3. Một số quy định về pháp lý

Nên cải tạo sửa chữa: Thủ tục pháp lý khi thực hiện cải tạo nhà thường đơn giản hơn, bạn chỉ cần xin giấy phép sửa nhà nếu có sự thay đổi lớn về cấu trúc chính của nhà cũ. Nên xây mới: Quy trình, thủ tục có thể phức tạp hơn nhiều do bạn cần phải xin giấy phép xây dựng và tuân thủ theo các quy định pháp luật về quy hoạch đô thị.

Giá trị bạn nhận được khi cải tạo nhà

1. Cá nhân hóa không gian mới cho gia đình

Nhà cũ thường mang phong cách thiết kế đã lỗi thời và khó đáp ứng được nhu cầu, sở thích hiện tại của gia đình bạn. Lựa chọn cải tạo mở ra cơ hội để bạn tân trang lại không gian sống theo phong cách và sở thích hơn. Với những phương án cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ mang lại nhiều không gian sinh hoạt tiện nghi hơn và giải quyết triệt để vấn đề bố trí nội thất chật hẹp đã cũ.

Bạn hoàn toàn có thể mở rộng phòng khách, xây thêm phòng ngủ, hoặc thiết kế nhà bếp hiện đại hơn theo ý thích của mình Một nơi sống đúng nghĩa không chỉ giúp bạn cảm thấy thoải mái, hạnh phúc hơn mà còn tạo ra môi trường lý tưởng các thành viên gia đình thư giãn và tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

2. Khắc phục những công năng vốn đã lỗi thời

Với một dịch vụ cải tạo nhà trọn gói uy tín sẽ đảm bảo không chỉ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho không gian sống mà còn khắc phục lỗi kiến trúc cũ trước kia. Giả như những căn nhà phố cũ thường có nhược điểm bị thiếu sáng, khó lưu thông khí. Khi cải tạo, gia chủ có thể lên phương án xây thêm giếng trời, hệ cửa sổ hoặc lắp đặt điều hòa không khí để lưu thông gió ở những vị trí cần thiết, hoặc tích hợp hệ thống chiếu sáng tự động để trang hoàng cho không gian. V

ới sự phát triển của ngành nội thất hiện nay thì việc bố trí nơi ở khoa học hơn là rất dễ dàng. Khi làm việc với đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao, bạn sẽ được tư vấn giải pháp cần thiết về phong cách, phong thủy,… đảm bảo chất lượng cuộc sống của gia đình được nâng cao.

3. Gia tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà

Cải tạo nhà cũ là phương án mà nhiều chủ đầu tư có ý định bán hoặc cho thuê lựa chọn để tăng giá trị của nó. Điều quan trọng để tạo nên một căn nhà có giá trị hơn sau cải tạo nằm ở chính phong cách thiết kế, vật liệu và thương hiệu của nội thất.

Chọn cải tạo để tăng giá trị tài sản chính là một khoản đầu tư thông minh, bởi một ngôi nhà đẹp và hiện đại lúc nào cũng thu hút người mua hoặc người thuê hơn. Từ đó mang lại lợi nhuận tiềm năng cho chủ đầu tư khi lựa chọn bán hoặc cho thuê nhà.

Các hạng mục cải tạo nhà cũ

Các gói dịch vụ cải tạo đều rất toàn diện và tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của gia chủ. Một công ty chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo việc nâng cấp sửa nhà cũ thành nhà mới đẹp hơn, hiện đại hơn và tiện nghi hơn cho gia đình bạn. Dưới đây là những hạng mục cải tạo nhà mà bạn có thể mong đợi nhận được:

• Khảo sát và tư vấn miễn phí địa điểm cần cải tạo.
• Cung cấp báo giá, dự toán chi phí theo yêu cầu cải tạo.
• Lập kế hoạch xây dựng, phân bổ ngân sách, thiết kế nhà mới.
• Thiết kế cải tạo lại nội thất hoặc kiến trúc nhà cũ.
• Thi công xây dựng, giám sát và quản lý dự án cải tạo từ A – Z.
• Tái thiết kế nội thất nhà và trang trí sau cải tạo.
• Bảo hành, bảo trì các hạng mục thi công.

Nếu bạn muốn cải tạo tầng trệt chật hẹp thành một không gian mở với phòng khách và bếp liền kề, dịch vụ cải tạo sẽ giúp bạn từ thiết kế bản vẽ, tái thiết kế nội thất, thi công và lắp đặt. Một đội ngũ chuyên nghiệp sẽ có đầy đủ chuyên môn đưa ra những phong cách thiết kế phù hợp với yêu cầu của bạn.

Mà vẫn đảm bảo tối ưu chi phí, thời gian thực hiện và quản lý chặt chẽ quá trình thực hiện. Có thể nói cải tạo nhà trọn gói rất thích hợp cho những chủ nhà muốn nâng cấp sửa chữa mà không có quá nhiều tâm tư để quan tâm đến các vấn đề liên quan.

Hợp tác với Vaidecor để trải nghiệm một dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất. Vaidecor cam kết sẽ nỗ lực mang lại thành phẩm sau thi công đầy đủ tiện ích đáp ứng được sự kỳ vọng của gia chủ. Liên hệ với Vaidecor theo hotline để được tư vấn và báo đơn giá ngay!