Cải tạo nhà 3 tầng từ cũ thành mới là nhu cầu thay đổi không gian sống của rất nhiều gia chủ. Để thành quả đạt được đúng như ý nguyện, bạn cần lên kế hoạch cụ thể và tính toán mọi thứ một cách chi tiết. Với những phương án mà Vaidecor cung cấp trong bài viết hôm nay, quá trình nâng cấp nhà ở của bạn sẽ diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều. Đừng bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào!
1. Những phương án cải tạo nhà 3 tầng cũ phổ biến nhất
1.1. Cải tạo nâng cấp kết cấu nhà
Bạn có thể cải tạo nhà 3 tầng thành biệt thự hoặc mở rộng diện tích nhà hơn, đây được gọi là cải tạo thay đổi kết cấu nhà. Mặt khác, bố trí lại các không gian chức năng bên trong nội thất cũng là một kiểu đổi mới kết cấu. Thông thường, các gia chủ sẽ chọn cách tháo dỡ các vách ngăn để liên kết các khu vực lại với nhau nhằm tăng diện tích sử dụng.
1.2. Nâng cấp hệ thống điện nước cũ
Hệ thống điện nước được xem “mạch máu” của toàn bộ ngôi nhà. Theo thời gian sử dụng, việc xuống cấp là không thể tránh khỏi:
- Dây điện bị lão hóa, không đảm bảo an toàn
- Ống nước có thể rò rỉ gây ẩm mốc và hư hại công trình
- Thiết bị bảo vệ không còn hiệu quả
- Công suất không đáp ứng đủ nhu cầu thiết bị hiện đại
Việc cải tạo nâng cấp toàn diện hệ thống điện nước bao gồm tính toán lại công suất tiêu thụ, bố trí đường dây điện, lắp đặt thiết bị bảo vệ,… đảm bảo an toàn tuyệt đối và phòng chống nguy cơ cháy nổ. Hệ thống điện nước hiện đại sẽ cung cấp nguồn năng lượng ổn định, an toàn cho mọi thiết bị trong nhà. Từ đó mang lại sự an tâm và tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày.
1.3. Trang trí làm mới tường nhà
Cải tạo nhà 3 tầng cũ không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ kết cấu, nếu nhà bạn còn khá mới thì chỉ nên trang trí lại tường để tiết kiệm chi phí. Ngoài phương pháp sơn nước, bạn có thể thử các vật liệu thế hệ mới bằng nhựa với giá thành rất phải chăng mà tính thẩm mỹ lại rất cao. Tùy theo gu thẩm mỹ của bản thân, bạn hãy thoải mái lựa chọn các loại vật liệu sang trọng để nâng cấp tường nhà.
1.4. Cải tạo không gian bất kỳ trong nhà
Sau khi xem xét tổng thể căn nhà hiện tại của mình, bạn có thể quyết định sửa chữa một không gian bất kỳ bên trong nếu cảm thấy chưa cần thiết để cải tạo toàn bộ. Không gian đó có thể là phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… Việc tân trang lại khu vực đó sẽ giúp cải thiện một phần trải nghiệm của bạn khi sinh hoạt trong nhà. Chẳng hạn như làm mới phòng ngủ sẽ giúp tăng khả năng thư giãn khi nghỉ ngơi.
1.5. Mở rộng thêm tầng lửng
Khi chiều cao của một tầng ngôi dư dả, việc mở rộng thêm tầng lửng sẽ giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần can thiệp sâu vào kết cấu chịu lực. Bạn có thể tận dụng không gian này để làm:
- Góc nơi làm việc yên tĩnh
- Phòng thờ trang nghiêm, thể hiện lòng thành kính
- Phòng ngủ phụ ấm cúng dành cho khách tới thăm
- Thư viện nhỏ hoặc không gian riêng tư để đọc sách, nghỉ ngơi
Với thiết kế thông minh, tầng lửng là phương án cải tạo tận dụng tối đa diện tích sử dụng và tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà.
1.6. Bố trí thêm giếng trời đón ánh sáng
Đối với nhà ống ba tầng san sát, không gian bên trong thường tối tăm và thiếu sự thông thoáng. Và giếng trời là phương án tuyệt vời khi cải tạo nhà 3 tầng cũ nhằm:
- Dẫn ánh sáng tự nhiên vào từng ngóc ngách sâu nhất
- Tiêu diệt vi khuẩn, nấm mốc nhờ ánh nắng trực tiếp
- Tạo luồng đối lưu không khí, đẩy khí nóng tù đọng ra ngoài
- Giảm chi phí điện năng cho chiếu sáng và làm mát
Giếng trời hoạt động như một “cửa sổ lên bầu trời”, giúp không gian sống của bạn luôn tràn ngập ánh sáng và không khí trong lành.
1.7. Tân trang mặt tiền nhà ống 3 tầng
Làm mới lại mặt tiền cũng là một cách cải tạo nhà 3 tầng khá nhanh chóng và đẹp mắt. Với hạng mục này, bạn có thể thay đổi thiết kế ban công, sơn một lớp sơn mới hoặc đầu tư tạo hình phào chỉ 3D để tăng giá trị cho căn nhà. Trồng thêm những chậu hoa nhỏ xinh ở khu vực cửa sổ của mỗi tầng sau khi cải tạo cũng là một cách hay ho để trang trí phần mặt tiền.
1.8. Cải tạo không gian sân thượng
Sân thượng thường bị lãng quên, nhưng đây chính là “mảnh đất vàng” tiềm năng để kiến tạo:
- Khu vườn trên cao với cỏ cây, hoa lá xanh mướt
- Góc thư giãn ngoài trời với bộ bàn ghế xinh xắn
- Khu vực BBQ sôi động cho những buổi tụ họp gia đình
- Phòng chức năng như phòng tập, phòng đọc sách, hay không gian làm việc
Cải tạo lại sân thượng không chỉ mở rộng không gian sống mà còn tạo nên một “ốc đảo” riêng tư để bạn tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
1.9. Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng
Hạng mục cải tạo nâng tầng cũng góp phần tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của bạn lên khá nhiều. Một số nhà ống được xây liền kề nên không thể mở rộng theo chiều ngang, do đó xây thêm tầng là phương án tối ưu nhất. Những gia đình có thêm thành viên mới hoặc nhiều thế hệ sống cùng nhau có thể tham khảo hướng cải tạo này, vừa đầy đủ không gian sinh hoạt vừa có tính riêng tư.
Xem thêm: Cải tạo nhà phố: 20 mẫu đẹp nhất và chi tiết dịch vụ
2. Những bí quyết cải tạo nhà 3 tầng bạn nên biết
Bạn sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng hơn nếu lưu lại 10 bí quyết mà Vaidecor đã tổng hợp từ các chuyên gia. Cùng tìm hiểu hành trình sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cần lưu ý những gì nhé.
2.1. Xem xét yếu tố phong thủy trước khi quyết định cải tạo
Trước khi quyết định cải tạo nhà 3 tầng hoặc thậm chí là xây nhà mới, bạn nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy. Họ sẽ là những người đưa ra lời khuyên dựa trên tử vi của bạn để quyết định thời gian sửa chữa, đồng thời là cách bố trí nhà sao cho hợp mệnh.
Điều này giúp cải thiện nhiều khía cạnh trong cuộc sống của bạn, chẳng hạn như tiền tài, vận may, đặc biệt là những gia chủ có làm ăn kinh doanh thì còn quan trọng hơn nữa.
2.2. Kiểm tra lại kết cấu chịu lực của nhà cũ
Việc đánh giá tổng quan hiện trạng của nhà cũ giúp bạn xác định hướng sửa chữa nhà 3 tầng dễ dàng hơn. Đối với những ngôi nhà có độ mới khá cao, gia chủ chỉ muốn tân trang lại một số khu vực tường và nội thất thì sẽ không thay đổi nhiều về kết cấu. Tuy nhiên, với hạng mục cải tạo nhà trọn gói thì bạn nên thực hiện bước này trước tiên để lên bản vẽ kỹ thuật một cách chính xác.
2.3. Nên tham khảo trước những mẫu thiết kế đẹp
Hiện nay, thị trường xây dựng và thiết kế nội thất đang có rất nhiều mẫu mã cải tạo nhà 3 tầng đẹp theo nhiều phong cách khác nhau để bạn lựa chọn. Bạn hãy tìm hiểu trên các trang mạng xã hội và lưu lại 3 mẫu mình ưng ý nhất để thảo luận với kiến trúc sư về tính khả thi. Cách làm này sẽ rút ngắn thời gian đáng kể bởi chủ nhà đã biết mình muốn gì nên các bước sửa chữa tiếp theo sẽ diễn ra nhanh hơn.
2.4. Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín
Như tôi đã nhắc đến ở trên, vai trò của kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất khá quan trọng trong quá trình sửa chữa nhà ở của bạn. Chính vì vậy, bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công uy tín để hợp tác cải tạo nhà 3 tầng.
Với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm cải tạo nhà ống dày dặn, họ sẽ giúp bạn các vấn đề liên quan đến kỹ thuật. Vaidecor cũng là một nhà thầu tiềm năng trong lĩnh vực này, bạn có thể xem thêm về chúng tôi ở những phần tiếp theo.
2.5. Tính toán phương hướng cải tạo hợp lý
Nhờ sự trợ giúp của những người trong ngành, phương hướng cải tạo nhà 3 tầng sẽ được lên kế hoạch chi tiết mà không cần bạn phải bận tâm quá nhiều. Kế hoạch này sẽ bao gồm phong cách thiết kế bạn mong muốn, hạng mục cải tạo là gì và bảng báo cáo chi phí được thống kê bởi các chuyên viên. Điều này giúp bạn quản lý mọi thứ một cách bao quát hơn và giảm thiểu rủi ro vượt qua ngân sách đề ra ban đầu.
2.6. Đầu tư chất lượng vật liệu cho nhà mới
Nếu bạn cải tạo nhà 3 tầng bằng cách làm mới lại toàn bộ thì việc đầu tư chất lượng nền móng và cột nhà là rất cần thiết. Mặt khác, vật liệu ốp lát bên trong nội thất cũng không nên xem nhẹ.
Hãy chọn những loại gạch, sơn, ốp lành tính và không phát sinh độc hại trong thời gian sử dụng. Tấm ốp than tre thiên nhiên được đánh giá thân thiện với môi trường cũng là vật liệu rất đáng để tham khảo cho nhà mới.
2.7. Tận dụng và cải tạo lại đồ nội thất cũ
Đây có thể xem là giải pháp cải tạo nhà 3 tầng tiết kiệm chi phí nhất khi bạn không cần phải chi thêm tiền để mua đồ gia dụng mới. Hãy kiểm tra và bảo quản thật kỹ những món đồ còn dùng được ở nhà cũ để tận dụng chúng cho nhà mới sau khi sửa xong.
Để thêm phần độc đáo, bạn có thể cải tạo lại những chiếc kệ tủ, bàn ghế thành kiểu dáng mới bằng cách cắt gọt, sơn màu để trang trí lại cho nhà mình.
2.8. Nên chú trọng thiết kế cầu thang
Một số gia chủ cải tạo nhà ống lệch tầng để tận dụng tối đa diện tích. Nếu bạn có ý định sửa chữa nhà 3 tầng theo kiểu này hoặc xây thêm tầng thì hãy nhớ chú trọng đến phần cầu thang. Những gia đình có người già và trẻ nhỏ nên xây cầu thang có độ dốc vừa phải, độ rộng của mỗi bậc thang vừa đủ cùng với tay vịn vững chắc. Thêm vào đó, hãy lắp đặt hệ thống đèn dọc đường đi để thuận tiện khi di chuyển vào ban đêm.
2.9. Sử dụng chất liệu kính trong suốt cho cửa
Lắp đặt chất liệu kính trong suốt cho các cửa ra vào và cửa sổ sẽ giúp ngôi nhà tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Chất liệu này cũng có vai trò mở rộng không gian, do đó sẽ khắc phục được đặc điểm chiều ngang nhỏ của nhà ống. Ngoài ra, bạn nên bố trí phòng ngủ ở phần mặt tiền nhà để có thêm cửa sổ đón nắng giúp căn phòng luôn ấm áp và sáng sủa.
2.10. Lựa chọn đồ gia dụng có kích thước phù hợp
Cải tạo nhà 3 tầng có chiều cao đáng kể, chính vì vậy bạn hãy ưu tiên lựa chọn những món đồ nội thất nhỏ gọn và có thể tháo rời. Điều này sẽ giúp cho quá trình vận chuyển dễ dàng hơn, đặc biệt là kích cỡ của chúng sẽ phù hợp với diện tích mà không tạo cảm giác chật chội. Sau khi hoàn thiện quá trình sửa chữa, bạn hãy lắp ráp và bố trí chúng vào vị trí mình mong muốn.
3. Tuyển tập mẫu cải tạo nhà 3 tầng đẹp nâng cấp không gian sống
3.1. Ý tưởng thiết kế nội thất cho nhà ống 3 tầng
Bên cạnh những mẫu thiết kế kiến trúc đẹp mắt, Vaidecor cũng cung cấp thêm một số ý tưởng cải tạo nhà ống 3 tầng cho không gian nội thất. Dưới đây là những cách trang trí ấn tượng cho phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp nhà bạn.
3.1.1. Phòng khách
Theo kinh nghiệm từ các chuyên gia thiết kế nội thất, bạn nên chọn dáng ghế sofa hình chữ nhật cho khu vực tiếp khách của nhà mình. Mặt khác, nếu bạn cải tạo nhà 3 tầng bằng cách mở rộng diện tích thì việc lựa chọn và bố trí phòng khách sẽ phong phú hơn. Mẫu phòng khách số 2 nằm ở tầng lửng của ngôi nhà, kết hợp với bếp và bàn ăn để thuận tiện khi có khách ghé thăm.
3.1.2. Phòng ngủ
Ưu tiên lựa chọn màu sơn và màu ốp tường sáng sủa như trắng và pastel là hợp lý nhất khi cải tạo phòng ngủ cho nhà ống 3 tầng. Hai mẫu phòng trong hình sau tuy sử dụng họa tiết khác nhau nhưng đều có điểm chung là vật liệu màu trắng. Bạn cũng có thể thấy khi tương tác với ánh sáng tự nhiên thì chúng mang lại hiệu ứng tốt hơn là những màu khác, tạo nên cảm giác thư giãn cho cả căn phòng.
3.1.3. Phòng bếp
Khi cải tạo lại nhà bếp, bạn nên chọn dáng bếp chữ L như mẫu số 1 hoặc chữ I như mẫu số 2 là tiết kiệm không gian nhất. Hai kiểu bếp này sẽ được lắp đặt dọc theo bờ tường, hệ thống tủ kệ cũng sẽ được cố định phía trên nên bạn có thể thoải mái đặt thêm bàn ăn hoặc đảo bếp tiện nghi. Một lưu ý nhỏ khi cải tạo nhà 3 tầng là bạn hãy chọn vật liệu có khả năng chịu nhiệt và chống thấm nước cho khu vực bếp để tối ưu thời gian sử dụng.
3.2. Mẫu cải tạo nhà 3 tầng hiện đại, sang trọng
Cải tạo nhà 3 tầng kiểu hiện đại sở hữu nhiều đường nét góc cạnh vô cùng phóng khoáng. Bạn có thể sửa chữa lại theo dáng nhà vuông vức như mẫu số 1 hoặc giữ vững nét đẹp truyền thống với kiểu mái Thái tam giác như mẫu số 2. Một ưu điểm khác của phong cách này là khả năng kết hợp màu sắc vô cùng đa dạng, góp phần thể hiện cá tính của chủ nhân thông qua việc trang trí nhà ở.
3.3. Nâng cấp nhà ống 3 tầng thành biệt thự
Cải tạo nhà ống 3 tầng thành biệt thự thì bạn có thể mở rộng diện tích theo chiều ngang hoặc kết hợp nâng tầng để có thêm không gian sinh hoạt. Hai mẫu nhà dưới đây lấy cảm hứng từ lối kiến trúc nhà ở của phương Tây, đặc biệt là những khu vực sinh sống của giới thượng lưu. Bạn hãy tham khảo để nâng cấp nhà mình thành biệt thự trong lần cải tạo này nhé.
3.4. Mẫu nhà ống 3 tầng có giếng trời thoáng đãng
Thiết kế giếng trời khi cải tạo nhà 3 tầng cho thấy gia chủ có cái nhìn sâu rộng về lâu về dài. Yếu tố này tuy không chiếm nhiều diện tích nhưng lại có công dụng rất lớn trong việc điều hòa không khí trong nhà. Vào ban ngày, bạn có thể mở những ô cửa kính này ra để căn nhà có thêm ánh sáng và thoáng khí hơn. Đừng quên trang trí thêm một vài cây xanh để tốt hơn cho hệ hô hấp của cả nhà.
4. Nên cải tạo nhà 3 tầng cũ hay xây mới?
Như những gì tôi vừa chia sẻ, cải tạo nhà ống 3 tầng cũng có thể làm mới lại một phần không gian bên trong nhà chứ không nhất thiết phải làm mới toàn bộ. Chính vì vậy, bạn không cần phải lo lắng về vấn đề tài chính mà vẫn có được không gian mới mẻ hơn cho tổ ấm của mình.
Đồng thời, vấn đề giấy tờ pháp lý cho việc cải tạo cũng đơn giản hơn là xây mới, quá trình thực hiện cũng không ảnh hưởng đến môi trường sống của những hộ dân xung quanh.
Để đảm bảo những yếu tố này diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh gọn, bạn cần có sự đồng hành của một đơn vị dày dặn kinh nghiệm. Vaidecor tự hào là đơn vị thi công cải tạo nhà 3 tầng được nhiều khách hàng tin tưởng tại TPHCM. Dưới đây là những thông tin về dịch vụ của chúng tôi.
5. Vaidecor – chuyên thi công cải tạo nhà 3 tầng tại TPHCM
Vaidecor là đơn vị chuyên thiết kế thi công và sửa chữa nhà 3 tầng hàng đầu tại khu vực TP HCM được thành lập từ năm 2019. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu thi công của khách hàng. Trở thành đối tác của Vaidecor, bạn sẽ được hướng dẫn quy trình làm việc được tối ưu hóa, tiết kiệm thời gian và công sức.
Dựa trên mong muốn cải tạo nhà 3 tầng của bạn, Vaidecor sẽ đưa ra những đề xuất phù hợp nhất với ngân sách và gu thẩm mỹ cá nhân. Hãy để lại thông tin trên website hoặc liên hệ qua số điện thoại 0909 32 34 37 để được báo giá thi công chính xác nhất bởi các chuyên viên Vaidecor ngay hôm nay.
6. Kết luận
Với những thông tin hữu ích mà Vaidecor chia sẻ, hy vọng bạn đã có quyết định cải tạo nhà 3 tầng cho riêng mình. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong hành trình hiện thực hóa không gian sống mơ ước. Liên hệ với Vaidecor theo hotline 0909 32 34 37 để được tư vấn ngay bởi các chuyên viên thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm.
