Cải tạo nhà ống lệch tầng là một hạng mục thi công vô cùng đặc biệt. Với cấu trúc nhà kiểu này, bạn cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Trong bài viết hôm nay, Vaidecor sẽ chia sẻ những lưu ý quan trọng để giúp cho hành trình sửa nhà của bạn thành công tốt đẹp. Cùng điểm qua các thông tin hữu ích và nhiều mẫu nhà lệch tầng đẹp ngay bên dưới.
1. Nhà ống lệch tầng là gì?
1.1. Cấu trúc nhà ống lệch tầng
Loại hình nhà ống lệch tầng có kiểu kiến trúc độc đáo hơn nhiều so với mặt bằng chung khi các sàn nhà ở mỗi tầng không nằm trên cùng một mặt phẳng. Thiết kế các tầng so le nhau như vậy nhằm mục đích tận dụng tối đa diện tích căn nhà, tạo cảm giác rộng rãi hơn. Đối với nhà phố, các kiến trúc sư thường sẽ bố trí dựa theo chiều ngang. Mặt khác, cải tạo nhà ống lệch tầng sẽ được thiết kế dựa trên chiều dài.
1.2. Ưu nhược điểm của nhà ống lệch tầng
Ưu điểm lớn nhất của việc cải tạo nhà ống lệch tầng là có thể áp dụng với những diện tích nhỏ, rất phù hợp với nhà ở khu vực trung tâm thành phố đông dân cư. Hơn thế nữa, nhà ống thường được xây san sát nhau nên chỉ có 1 mặt tiền duy nhất. Nếu bạn cải tạo kiểu lệch tầng bố trí theo chiều dọc thì sẽ tận dụng được mặt sau của nhà để làm cửa sổ, giúp lưu thông khí và đón nắng tốt hơn.
Mặc dù vậy, do cấu trúc độc lạ nên chi phí xây dựng sẽ nhỉnh hơn so với các kiểu nhà khác. Đồng thời, bạn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia về việc lựa chọn và bố trí đồ nội thất. Vì nhà có thiết kế so le nên khi vận chuyển đồ dùng lên tầng cao sẽ cần nhiều người hỗ trợ, phí vận chuyển cũng sẽ tỉ lệ thuận với điều đó.
2. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà ống lệch tầng
Cải tạo nhà ống lệch tầng có một số lưu ý cực kỳ quan trọng mà các chủ nhà nên biết. Dưới đây là 8 kinh nghiệm thực tế nhất được đúc kết bởi các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
2.1. Cần nghiên cứu kỹ lưỡng cấu trúc của nhà lệch tầng
Trước hết, bạn cần kiểm tra lại toàn bộ hiện trạng của ngôi nhà và môi trường xung quanh. Vì nhiều nhà ống dùng chung phần tường với các nhà bên cạnh nên nếu sửa chữa 100% thì cần có ý kiến của các bên còn lại.
Thêm vào đó, bạn hãy dành thời gian nghiên cứu thật kỹ cấu trúc của kiểu nhà này. Cải tạo nhà ống lệch tầng áp dụng được cho diện tích nhỏ nhưng không phải trường hợp nào cũng khả thi. Hãy nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia để phân tích rõ hơn vấn đề này, đừng quên xem xét dựa trên nhu cầu sử dụng của bản thân nữa nhé.
2.2. Gia cố thêm khung nhà khi nâng tầng
Nếu bạn đang có ý định xây thêm tầng cho nhà ống thì hãy gia cố phần khung cho thật chắc chắn. Cải tạo nhà ống lệch tầng theo hướng này đồng nghĩa với việc tải trọng ngôi nhà sẽ tăng lên vì có thêm không gian chức năng. Chính vì vậy, bạn hãy chọn loại bê tông cốt thép tốt nhất và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín để thực hiện kỹ thuật đổ nền, đóng cọc một cách chắc chắn.
2.3. Xác định hướng cải tạo nâng cấp chính
Hướng cải tạo nâng cấp đầu tiên chính là nâng phần bếp ở sau nhà lên để tạo sự chuyển đổi không gian so với phòng khách phía trước. Với kiểu sửa chữa này, mặt bằng của các tầng sẽ có diện tích khác nhau, cầu thang sẽ được làm theo kiểu đan xen qua lại giữa các tầng.
Kiểu cải tạo thứ hai là nâng phần nhà ở phía sau lên một khoảng nhất định để tạo ra tầng lửng. Phần tầng lửng này sẽ được sử dụng đỗ xe bên dưới, làm nhà vệ sinh hoặc kho chứa đồ của gia đình. Tùy vào nhu cầu sử dụng và tính khả thi, bạn hãy xác định hướng cải tạo nhà cũ thành mới phù hợp.
2.4. Phân chia diện tích đồng đều giữa các phòng
Sự khác biệt về diện tích giữa các tầng và các phòng ở tầng đó là rất bình thường khi cải tạo nhà ống lệch tầng. Bạn cần thảo luận với các kiến trúc sư có kinh nghiệm cải tạo nhà ống để cân bằng diện tích giữa các phòng tối đa trong khả năng cho phép. Điều này sẽ đảm bảo các thành viên trong gia đình đều có trải nghiệm như nhau và còn giúp phân bố đều tải trọng của căn nhà.
2.5. Xem xét bố trí nhà vệ sinh hợp lý
Vì thiết kế tầng so le cùng với diện tích khiêm tốn nên nhà vệ sinh thường chỉ được bố trí ở tầng trệt. Khi cải tạo nâng cấp, bạn hãy cân nhắc xem có thể xây nhà vệ sinh ở mỗi tầng được không nếu nhà từ 3 tầng trở lên. Tích hợp nhà vệ sinh nhỏ vào từng phòng cũng là một giải pháp không tồi, các thành viên trong nhà sẽ thoải mái sử dụng mà không cần phải di chuyển hoặc chờ đợi nhau.
2.6. Lựa chọn đồ nội thất phù hợp
Như tôi đã nhắc đến ở trên, khi nâng cấp cải tạo nhà ống lệch tầng cần phải lựa chọn đồ nội thất một cách tỉ mỉ. Bạn hãy ưu tiên những món đồ có thể tháo rời để tiện di chuyển lên các tầng cao và lắp ráp sau, điều này sẽ tiện lợi hơn rất nhiều so với đồ gia dụng nguyên khối. Mặt khác, nếu bạn muốn đảm bảo đầy đủ các chức năng cần thiết, hãy chọn những món đa năng như tủ quần áo kết hợp giường ngủ, bàn học tích hợp kệ sách,…
2.7. Thiết kế gác lửng tăng diện tích sử dụng
Một phương án tiết kiệm chi phí cải tạo nhà ống lệch tầng đáng kể là xây gác lửng thay vì xây một tầng mới. Cách làm này giúp bạn có thêm không gian sinh hoạt mà không thay đổi kết cấu quá nhiều và tốn thêm ngân sách. Trong khi phần trên của gác lửng được dùng làm phòng làm việc, thờ cúng thì phần dưới có thể làm nơi để phương tiện di chuyển, bố trí bếp ăn hoặc một chiếc kho nhỏ để lưu trữ những vật dụng chưa dùng tới.
2.8. Thiết kế cầu thang thuận tiện cho việc đi lại
Một lưu ý tiên quyết nữa là vấn đề xây cầu thang khi cải tạo nâng cấp. Bạn nên cân chỉnh độ dốc của cầu thang sao cho hợp lý, nếu nhà có người lớn tuổi và trẻ em thì điều này còn quan trọng hơn nhiều lần. Cùng với đó, bạn hãy đảm bảo chiều rộng và khoảng cách giữa các bậc thang vừa vặn để di chuyển, giúp cho sự an toàn của người thân luôn được đề cao.
3. Một số mẫu cải tạo nhà ống lệch tầng đẹp mắt, tiện nghi
3.1. Mẫu cải tạo nhà ống lệch tầng hiện đại
Phong cách hiện đại nổi bật với việc đề cao những đường nét cá tính trong cách xây dựng và phối màu. Cải tạo nhà ống lệch tầng theo cách này, ngôi nhà của bạn sẽ được khoác lên diện mạo mới vô cùng đẹp mắt. Không chỉ có kiến trúc hình chữ nhật phổ biến, nhà ống kiểu này còn có thể tạo hình uốn lượn như hình thứ 2. Tùy vào gu thẩm mỹ cá nhân của bạn, hãy chia sẻ để các kiến trúc sư định hướng cải tạo thích hợp.
3.2. Cải tạo nhà ống lệch tầng diện tích nhỏ
Những căn nhà ống lệch tầng diện tích nhỏ rất phù hợp với kiểu thiết kế hiện đại. Bạn hãy đầu tư trang trí cho phần mặt tiền của nhà theo hai mẫu dưới đây để căn nhà thêm phần ấn tượng. Ở ban công của mỗi tầng, bạn nên trồng thêm hoa hoặc một số loại cây cảnh như một cách làm đẹp cho khu vực này. Thêm vào đó, hãy bố trí hệ thống đèn led để tổng thể lung linh hơn vào chiều tối.
3.3. Mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng tân cổ điển
Bạn hoàn toàn có thể áp dụng lối kiến trúc tân cổ điển cho lần cải tạo nhà ống lệch tầng này của mình. Đặc trưng của phong cách này là nước sơn trắng ngà, cùng với đó là kỹ thuật đắp phào chỉ cao cấp giúp căn nhà thêm phần sang trọng. Mái nhà tân cổ điển thường sẽ theo dáng vòng cung, bạn đừng quên tô điểm thêm các họa tiết bằng kim loại mạ vàng và lắp thêm đèn để nhấn mạnh sự đẳng cấp.
3.4. Cải tạo nhà ống lệch tầng dáng mái bằng
Cải tạo nhà ống lệch tầng dáng mái bằng là một xu hướng vô cùng nổi bật trên thị trường xây dựng hiện nay. Khác với dáng mái tam giác truyền thống, mái bằng có dáng vuông và kiến trúc ngôi nhà cũng sẽ vuông vắn như thế. Đây có thể nói là ảnh hưởng của lối thiết kế hiện đại khi đường nét của ngôi nhà được thể hiện rõ ràng, mang lại vẻ đẹp mạnh mẽ và cá tính rất hợp với thời đại.
Xem thêm: Những mẫu cải tạo nhà ống cũ thành mới ấn tượng nhất hiện nay
3.5. Mẫu bố trí nội thất cho nhà ống lệch tầng
3.5.1. Phòng khách
Để tạo ấn tượng tốt với khách ghé thăm, phòng khách cần được đầu tư trang trí khi bạn có dự định cải tạo nhà ống lệch tầng. Hai mẫu cải tạo phòng khách nhà ống dưới đây tuy có diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các chức năng cần thiết như bàn ghế, tivi và phụ kiện trưng bày. Mẫu số 2 là ví dụ điển hình của cách xây gác lửng cho nhà ống, bạn có thể bố trí khu vực nấu nướng ngay bên dưới để tối ưu không gian.
3.5.2. Phòng ngủ
Phòng ngủ của nhà ống lệch tầng thường sẽ có ưu điểm là cửa sổ đón nắng làm cho không gian nghỉ ngơi luôn ấm áp và sáng sủa. Như kinh nghiệm tôi đã chia sẻ ở phần trên, hai ý tưởng cải tạo nhà ống lệch tầng sau sử dụng đồ nội thất đa năng. Bệ giường gắn liền với kệ sách theo kiểu 2 trong 1 vô cùng tiện dụng. Đồng thời, tủ quần áo cũng có thể thiết kế âm tường như một cách tiết kiệm diện tích tối đa ở mẫu số 1.
3.5.3. Phòng bếp
Vì mục tiêu thưởng thức những bữa ăn ngon miệng trong một không gian đẹp mắt, bạn hãy tham khảo 2 mẫu thiết kế bếp sau. Phần tủ bếp và thân bếp là dáng chữ L ôm trọn theo góc vuông của ngôi nhà. Cách làm này giúp cho căn bếp tinh gọn hơn để bạn thoải mái đặt thêm một chiếc bàn ăn ở giữa cho gia đình. Bên cạnh đó, hãy thử phương pháp mới lạ hơn là thiết kế đảo bếp và sử dụng chúng giống như bàn ăn.
Có thể bạn quan tâm: Những mẫu thiết kế cải tạo nhà đẹp nhất hiện nay
4. Vì sao nên tìm kiếm nhà thầu cải tạo nhà ống lệch tầng uy tín?
Một số lầm tưởng cho rằng thuê đơn vị thi công sửa nhà sẽ rất tốn kém, thực tế lại không phải vậy. Những kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều trong quá trình cải tạo nhà ống lệch tầng. Không chỉ định hướng được kế hoạch sửa chữa hợp lý, việc hợp tác với nhà thầu còn có nhiều ưu điểm như:
- Đề xuất những giải pháp phù hợp dựa trên hiện trạng thực tế
- Thể hiện ý tưởng bằng bản vẽ 3D chuyên nghiệp
- Quản lý chi phí cải tạo sửa chữa tốt hơn
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao
- Hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ mà không tốn nhiều công sức
Còn rất nhiều lợi ích khác mà các đơn vị cải tạo nhà sẽ mang lại cho bạn nếu lựa chọn sử dụng dịch vụ này. Hãy để những người có chuyên môn lo liệu phần việc của họ, bạn chỉ cần bày tỏ mong muốn và hợp tác chỉnh sửa trong suốt quá trình thực hiện mà thôi.
5. Đơn vị chuyên cải tạo nhà ở hàng đầu TPHCM – Vaidecor
Vaidecor là đơn vị chuyên thiết kế và sửa chữa nhà ở với gần 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất – xây dựng. Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà ống lệch tầng của Vaidecor, bạn sẽ được hướng dẫn từng bước quy trình làm việc chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian và công sức. Chúng tôi cam kết mang lại trải nghiệm chất lượng cùng đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ bạn những vấn đề nhỏ nhất.
Hiện tại, Vaidecor đang cung cấp các hạng mục cải tạo nhà ống lệch tầng sau:
- Cải tạo xây mới hoàn toàn
- Cải tạo bố trí lại các phòng chức năng
- Cải tạo nội thất
- Thi công trang trí tường
- Thi công nâng tầng, cơi nới nhà ống
Xem thêm: Dịch Vụ Cải Tạo Khách Sạn Và Sửa Chữa Nâng Cấp Trọn Gói
6. Kết luận
Cải tạo nhà ống lệch tầng là một quá trình đòi hỏi nhiều kỹ thuật vì đây là loại hình nhà khá đặc biệt. Hãy để Vaidecor đồng hành cùng bạn trong công cuộc nâng cấp không gian sống này. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0909 32 34 37 hoặc để lại yêu cầu trên website để được tư vấn và báo cáo kinh phí dự trù bởi các chuyên viên Vaidecor.
