Cải tạo nhà phố là quá trình sửa chữa, thay đổi hoặc nâng cấp diện mạo và công năng của nhà phố đã cũ. Cải tạo nhà phố giúp mang đến một không gian sống mới mẻ, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Để thực hiện cải tạo nhà phố, bạn có thể cần thực hiện nhiều hạng mục như: thay đổi kết cấu, cải thiện hệ thống điện nước, làm mới mặt tiền hoặc thiết kế lại nội thất. Quá trình cải tạo đòi hỏi có ý tưởng, chuẩn bị chi phí và nắm rõ quy trình và hạng mục cần thực hiện. Chi tiết từng thông tin liên quan sẽ được Vaidecor giải đáp ngay dưới đây.
1. Tại sao gia chủ nên cải tạo nhà phố?
Cải tạo nhà phố là một quá trình quan trọng với những ngôi nhà cũ đã xuống cấp. Việc cải tạo sẽ giúp khắc phục tình trạng xuống cấp theo thời gian, tối ưu công năng phù hợp với nhu cầu sống hơn cũng như nâng cao giá trị thẩm mỹ của nhà cũ.
Vậy, những lý do cụ thể nào khiến gia chủ nên cải tạo nhà phố ngay hôm nay?
Tối ưu hóa không gian sống và công năng sử dụng: Cải tạo sửa chữa sẽ cải thiện triệt để những hư hỏng do tình trạng nhà cũ mang đến. Hơn nữa, cải tạo nhà phố còn cho phép gia chủ điều chỉnh, bố trí lại các khu vực chức năng và mở rộng không gian phòng để đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại.
Khắc phục hư hỏng, đảm bảo an toàn: Chọn cải tạo không chỉ khắc phục các hư hỏng về kết cấu, hệ thống điện nước mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình của bạn. Bởi khi tuổi đời của nhà càng cao, càng dễ phát sinh nhiều vấn đề hư hỏng.
Nâng cao giá trị thẩm mỹ: Thực hiện cải tạo giúp nhà phố có thể được biến đổi từ phong cách kiến trúc lỗi thời hoàn toàn sang hiện đại, tối giản, tân cổ điển hoặc bất kỳ phong cách nào bạn mong muốn. Đây chính là cơ hội để bạn “khoác áo mới” cho ngôi nhà của mình. Từ đó phản ánh đúng gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ.
Nhìn chung, cải tạo nhà phố mang lại một loạt các lợi ích thiết thực, từ việc nâng cao chất lượng sống, thẩm mỹ và đảm bảo sự an toàn. Đây là một quyết định đầu tư tiết kiệm, thông minh và bền vững cho tương lai của ngôi nhà và gia đình bạn.
2. Dấu hiệu cho thấy nhà phố cũ đã xuống cấp và cần cải tạo
Gia chủ cần nhận biết các dấu hiệu cho thấy nhà phố xuống cấp nghiệm trọng để có kế hoạch cải tạo sửa chữa phù hợp nhất. Các dấu hiệu này có thể đến từ phần tường bị nứt nẻ, trần nhà rạn nứt hoặc công năng sử dụng đã không còn phù hợp. Dù bạn đã phớt lờ bao nhiêu lần nhưng đã đến lúc ngôi nhà của bạn cần cải tạo và nâng cấp.
2.1. Phần tường nhà bị nứt nẻ, bong tróc và ẩm mốc
Bạn cần chú ý và xem xét đến đến tường nhà đầu tiên. Bởi vì tường nhà không chỉ có chức năng ngăn cách không gian mà còn là thành phần kết cấu quan trọng nhất của ngôi nhà.
Đây là 4 dấu hiệu cho thấy phần trường của nhà phố đã xuống cấp:
- Xuất hiện vết nứt ngang dọc, sâu và rõ rệt, hoặc chi chít vết nứt chân chim
- Lớp sơn hoặc vữa bị bong tróc thành từng mảng lớn, để lộ phần tường bên trong
- Các mảng tường bị ẩm mốc, đổi màu (vàng ố, xanh đen), đặc biệt ở khu vực chân tường, góc phòng
- Vết thấm nước lan rộng sau mỗi cơn mưa.
Tóm tắt: Những dấu hiệu này có thể ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của tường và làm ngôi nhà trông cũ kỹ hơn. Hơn nữa, khi tường bị ẩm mốc còn gây ra các bệnh về hô hấp và dị ứng, sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
2.2. Trần nhà rạn nứt và thấm dột
Không chỉ phần tường xung quanh, mà trần nhà cũng là một bộ phận quan trọng gia chủ cần đánh giá trước khi quyết định cải tạo nhà phố. Bởi nó giúp bảo vệ không gian nhà trước các yếu tố bên ngoài và cũng có liên quan đến kết cấu móng hoặc sàn tầng trên.
Những dấu hiệu cảnh báo trần nhà đang có vấn đề như:
- Các vết rạn nứt trên bề mặt trần, dù nhỏ hay lớn
- Dấu hiệu thấm dột, ố vàng, nhỏ nước, đặc biệt sau những cơn mưa
- Lớp sơn trần bị phồng rộp, bong tróc hoặc có dấu hiệu ẩm ướt
- Trần thạch cao bị võng, biến dạng hoặc có dấu hiệu mục nát.
Tóm tắt: Xem xét kỹ trần nhà, trần mỗi tầng sẽ giúp bạn đánh giá vấn đề và quyết định có cần thực hiện cải tạo hay không. Tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng, phần trần bị hư hỏng, ẩm dột có thể àm hỏng đồ đạc nội thất và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Vì thế bạn cần có biện pháp khắc phục nhanh chóng dù cho có cần cải tạo hay không.
2.3. Không gian nhà lỗi thời, thiếu tiện nghi
Ngay cả khi kết cấu vẫn còn tốt, nhưng môi trường và công năng nhà đã không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng là dấu hiệu cho thấy gia chủ cần tiến hành cải tạo lại nhà phố. Bởi vì nhà phải là nơi mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho người ở.
Top 5 dấu hiệu cho thấy không gian nhà cần cải tạo:
- Các phòng quá chật chội, thiếu không gian lưu trữ, gây cảm giác bức bí
- Việc phân chia công năng giữa các khu vực không hợp lý, gây bất tiện trong sinh hoạt
- Thiết kế kiến trúc, kiểu dáng nội thất đã quá lỗi thời, không còn phù hợp với thẩm mỹ hiện đại
- Nhà thiếu sáng, thông gió kém, tạo cảm giác ngột ngạt và ẩm thấp
- Không gian không còn đáp ứng đủ nhu cầu cho số lượng thành viên gia đình.
Tóm tắt: Một ngôi nhà chật chội, bố trí thiếu hợp lý sẽ làm giảm chất lượng cuộc sống bởi vì những căng thẳng không đáng có. Lúc này, gia chủ chọn cải tạo nhà phố không còn là sửa chữa đơn thuần, mà còn là tối ưu hóa không gian và nâng cấp tiện nghi cho bạn.
Bên cạnh 3 dấu hiệu trên, thực tế còn một số khu vực khác mà bạn cần xem xét trước khi quyết định cải tạo. Bạn có thể tham khảo thêm về 7 dấu hiệu “kêu cứu” của nhà phố. Bài viết này sẽ cung cấp đến bạn những dấu hiệu khác cần đánh giá bao gồm: nền móng, hệ thống kỹ thuật, ẩm mốc,… .
3. Tham khảo những mẫu cải tạo nhà phố đẹp và hiện đại nhất
Khi đã đánh giá tình trạng và quyết định cải tạo, chắc chắn gia chủ sẽ quan tâm và tìm kiếm những mẫu cải tạo đẹp cho nhà phố. Bởi việc tham khảo những mẫu nhà giúp bạn dễ dàng lên ý tưởng, lựa chọn phong cách và cách bố trí phù hợp nhất. Dưới đây, Vaidecor đã chia mẫu theo không gian (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp), phong cách nội thất (hiện đại, tân cổ điển), loại hình (nhà ống, nhà tầng), mặt tiền để bạn có hướng đánh giá tốt nhất.
3.1. Mẫu cải tạo đẹp theo từng không gian phòng
Vaidecor thấu hiểu rằng không gian nội thất luôn luôn quan trọng và nhận được sự quan tâm hàng đầu của gia chủ khi thực hiện cải tạo. Tham khảo các mẫu thiết kế theo từng phòng sẽ giúp gia chủ dễ dàng hình dung và lựa chọn được phong cách nội thất phù hợp. Từ đó nhanh chóng định hình và xác định được đâu là mong muốn của mình.
3.1.1. Mẫu cải tạo phòng khách cho nhà phố
Khu vực phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, nơi đón tiếp khách và cả gia đình quây quần. Vì thế khi thiết kế cải tạo không gian phòng khách nhà phố, gia chủ nên tập trung vào việc tạo sự thông thoáng và ấn tượng cho không gian phòng khách.
Gợi ý khi cải tạo không gian phòng khách như:
- Tối ưu ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách mở rộng cửa sổ, sử dụng cửa kính lớn. Nếu thiếu sáng, hãy bổ sung hệ thống chiếu sáng đa lớp (đèn trần, đèn hắt, đèn cây) và gương để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
- Không gian mở: Nếu có thể, hãy kết nối phòng khách với bếp hoặc khu vực ăn uống để tạo không gian liên thông, tăng sự tương tác giữa các thành viên.
- Điểm nhấn nội thất: Chọn một bộ sofa ưng ý, một chiếc bàn trà độc đáo, hoặc một bức tranh nghệ thuật lớn để làm điểm nhấn. Đừng quên các vật dụng trang trí nhỏ như thảm, gối ôm, cây cảnh để tăng thêm sự ấm cúng.
- Vật liệu: Ưu tiên vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, kim loại để tạo sự sang trọng và bền bỉ.
3.1.2. Mẫu cải tạo phòng ngủ cho nhà phố
Ngược lại với phòng khách, phòng ngủ khu vực riêng tư cần ưu tiên sự yên tĩnh và thoải mái cho chủ nhân. Mục tiêu hướng đến khi cải tạo lại phòng ngủ là tạo nên một nơi nghỉ ngơi thư thái sau một ngày dài.
Gợi ý khi cải tạo không gian phòng ngủ như:
- Màu sắc dịu mát: Ưu tiên các gam màu trung tính, nhẹ nhàng như trắng, be, xám nhạt, xanh pastel để tạo cảm giác dễ chịu, thư giãn.
- Tối ưu không gian lưu trữ: Ứng dụng hệ tủ âm tường cao sát trần, kệ mở trang trí hay giường tích hợp ngăn kéo bên dưới giúp tận dụng diện tích một cách tối đa, đồng thời đảm bảo sự gọn gàng, ngăn nắp cho tổng thể căn phòng.
- Bố trí ánh sáng hợp lý: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với đèn ngủ, đèn hắt trần hoặc đèn treo tường để tạo chiều sâu và cảm giác ấm cúng, thư giãn cho không gian phòng ngủ.
3.1.3. Mẫu cải tạo phòng bếp cho nhà phố
Khác với phòng khách và phòng ngủ, phòng bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là không gian “giữ lửa” cho gia đình. Vì vậy khi lên ý tưởng thiết kế phòng bếp, gia chủ nên hướng đến sự tiện nghi, ấm cúng, sạch sẽ và đảm bảo an toàn.
Theo đó, gợi ý cải tạo khu vực phòng bếp thêm ấn tượng như:
- Bếp chữ L và đảo bếp: Thiết kế bếp chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo ra luồng di chuyển linh hoạt khi nấu nướng. Việc kết hợp thêm đảo bếp không chỉ tăng thêm không gian lưu trữ và sơ chế mà còn có thể làm bàn ăn nhỏ, tạo điểm nhấn sang trọng cho căn bếp.
- Vật liệu dễ vệ sinh: Chọn các loại vật liệu cho mặt bếp và tường ốp (gạch men, đá nhân tạo, kính cường lực) dễ lau chùi, chống bám bẩn và chịu nhiệt tốt.
- Tủ bếp thông minh: Thiết kế tủ bếp với nhiều ngăn kéo, giá đỡ thông minh giúp lưu trữ đồ dùng gọn gàng, tiện lợi và tăng không gian chứa đồ.
3.2. Mẫu cải tạo nhà phố theo phong cách nội thất
Cải tạo ngày nay không chỉ là cơ hội để bạn nâng tầm chất lượng sống mà còn khẳng định gu thẩm mỹ cá nhân. Tùy thuộc vào phong cách yêu thích và kết cấu hiện trạng của ngôi nhà, luôn có những giải pháp cải tạo tối ưu chờ bạn khám phá.
Dưới đây là những mẫu cải tạo nhà phố đẹp và độc đáo được tổng hợp theo từng phong cách và loại hình cụ thể, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nguồn cảm hứng bất tận.
3.2.1. Cải tạo nhà phố phong cách hiện đại
Cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại mang đến làn gió mới cho tổ ấm của bạn với thiết kế tối giản, tinh tế và vẻ đẹp bền vững theo thời gian. Đặc trưng của phong cách này là những đường nét kiến trúc tối giản với màu sắc chủ đạo thường là các gam trung tính như trắng, xám, đen, be, tạo nên một tổng thể thanh lịch và sang trọng.
Việc sử dụng các vật liệu công nghiệp hiện đại như kính, kim loại, và bê tông trần cũng góp phần định hình nên phong cách hiện đại. Không gian thường được thiết kế mở, thoáng đãng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tập trung cao vào công năng sử dụng, mang lại sự tiện nghi tối đa cho gia chủ.
Nếu bạn yêu thích phong cách hiện đại nhưng chưa biết nên bắt đầu từ đâu, đừng bỏ lỡ bài viết cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại. Nơi tổng hợp những thiết kế ấn tượng, tinh tế và dễ ứng dụng, giúp bạn nhanh chóng định hình không gian sống lý tưởng, mang đậm dấu ấn cá nhân.
3.2.2. Cải tạo nhà phố phong cách tân cổ điển
Nếu bạn yêu thích sự sang trọng, tinh tế nhưng không quá cầu kỳ thì cải tạo nhà phố theo phong cách tân cổ điển chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Phong cách này giữ lại những tinh hoa của kiến trúc cổ điển như tỷ lệ vàng, sự đối xứng, nhưng được giản lược các chi tiết rườm rà.
Nội thất trong phong cách tân cổ điển thường có điểm nhấn từ gỗ tự nhiên chạm khắc tinh tế hoặc các vật liệu cao cấp như da, nỉ, đá hoa cương, tạo nên một không gian vừa thanh lịch vừa đầy tính nghệ thuật.
Phong cách tân cổ điển tuy cuốn hút nhưng lại đòi hỏi sự khéo léo trong cách phối màu, chọn nội thất và xử lý không gian, đặc biệt với nhà phố có diện tích hạn chế. Nếu bạn đang loay hoay tìm kiếm thiết kế phù hợp, đừng bỏ lỡ bài viết mẫu cải tạo nhà phố đẹp phong cách tân cổ điển với những gợi ý ấn tượng và dễ áp dụng nhất.
3.2.3. Cải tạo nhà phố phong cách cổ điển
Cải tạo nhà phố theo phong cách cổ điển là lựa chọn lý tưởng dành cho những ai mê đắm sự lộng lẫy, cầu kỳ và xa hoa. Đặc trưng bởi những chi tiết hoa văn, phù điêu tinh xảo trên tường và trần, các cột trụ vững chãi theo kiến trúc La Mã hoặc Hy Lạp. Nội thất thường được làm từ gỗ tự nhiên quý hiếm, chạm khắc tỉ mỉ với những đường nét uốn lượn, cùng với đồ trang trí bằng pha lê, đồng, vàng.
Đây là phong cách đòi hỏi sự đầu tư lớn cả về vật liệu lẫn công sức thi công. Vì vậy, bạn cần xác định rõ mong muốn và ý tưởng ngay từ đầu để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ.
Nếu bạn đang tìm kiếm những ý tưởng cụ thể để triển khai, đừng bỏ qua mẫu cải tạo nhà phố đẹp phong cách cổ điển, bài viết sẽ giúp bạn hình dung rõ nét hơn về không gian sống lý tưởng theo phong cách này.
3.2.4. Cải tạo nhà phố phong cách Bắc Âu (Scandinavian)
Phong cách Bắc Âu, hay Scandinavian, mang đến sự tối giản, công năng và chú trọng ánh sáng tự nhiên, phản ánh lối sống gần gũi với thiên nhiên của người dân Bắc Âu. Các gam màu chủ đạo là trắng, xám, xanh pastel, tạo cảm giác rộng rãi và tươi sáng.
Phong cách này thường kết hợp với vật liệu gỗ sáng màu (gỗ thông, bạch dương), lông thú, len, và các chi tiết trang trí tối giản, ấm cúng. Đây là phong cách tạo cảm giác thanh lịch, dễ chịu, rất được ưa chuộng bởi sự giản dị mà vẫn tinh tế, mang lại không gian sống hài hòa và thư thái.
3.2.5. Cải tạo nhà phố phong cách Wabi Sabi
Phong cách Wabi Sabi là một triết lý sống và nghệ thuật độc đáo của Nhật Bản, tôn vinh vẻ đẹp của sự không hoàn hảo, mộc mạc và tự nhiên. Phong cách này thể hiện qua việc sử dụng vật liệu thô mộc, nguyên bản như tường trát xi măng thô, gỗ cũ kỹ, vải linen, đồ gốm sứ thủ công với những nét “khiếm khuyết” có chủ đích.
Không gian Wabi Sabi thường tối giản, ít đồ đạc, tập trung vào kết nối con người với thiên nhiên và sự tĩnh lặng. Nó mang lại cảm giác ấm cúng, chân thật và gần gũi, là nơi để tâm hồn được thư thái và cảm nhận vẻ đẹp đích thực từ sự giản dị.
3.3. Mẫu cải tạo đẹp theo loại hình nhà phố
Mỗi loại hình nhà phố lại có những đặc điểm riêng biệt về cấu trúc và diện tích, đòi hỏi cách tiếp cận và giải pháp cải tạo khác nhau để tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Vì thế, tùy theo loại hình nhà của bạn là gì mà sẽ có phương hướng cải tạo thích hợp nhất. Loại hình phổ biến nhất ở Việt Nam bao gồm nhà ống, nhà tầng, nhà diện tích nhỏ hẹp. Bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế của những loại hình nhà này ngay dưới đây.
3.3.1. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà ống
Cải tạo nhà ống thường tập trung giải quyết hạn chế về ánh sáng và thông gió do chiều ngang hẹp, chiều sâu lớn. Giải pháp phổ biến là bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, giúp đưa ánh sáng và không khí tự nhiên vào sâu bên trong.
Cầu thang được thiết kế thoáng, đặt ở vị trí hợp lý để tối ưu công năng mà vẫn tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và khu ăn uống thường được bố trí liên thông, tăng cảm giác rộng rãi.
- Tầng trệt: không gian sinh hoạt chung
- Tầng trên: phòng ngủ và khu vệ sinh
- Giếng trời: lấy sáng và tạo đối lưu không khí
Nội thất ưu tiên phong cách đơn giản, sử dụng vật liệu sáng màu, gọn nhẹ nhằm tăng tính mở thoáng. Nếu diện tích cho phép, có thể kết hợp thêm ban công hoặc tiểu cảnh nhỏ để mang thiên nhiên vào nhà.
3.3.2. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà tầng (từ 2 tầng trở lên)
Cải tạo nhà 2 tầng cũ trở lên nên chú trọng đến giải pháp kết nối hài hòa giữa các không gian thẳng đứng. Cầu thang trở thành yếu tố trọng tâm, không chỉ là lối đi mà còn là điểm nhấn thẩm mỹ với thiết kế thông thoáng, bậc thang thanh mảnh và tay vịn tinh tế, tạo cảm giác “xuyên suốt” giữa các tầng.
Ánh sáng tự nhiên nên được đưa vào trung tâm nhà thông qua giếng trời hoặc không gian trống giữa các tầng, giúp ánh sáng len lỏi đến các khu vực của ngôi nhà. Việc phân chia chức năng rõ ràng theo từng tầng tạo nên sự riêng tư tối ưu:
- Tầng trệt dành cho không gian chung (phòng khách, bếp)
- Tầng trên cho phòng ngủ
- Tầng áp mái có thể biến thành không gian đa năng hoặc sân thượng xanh.
Hệ thống thông gió đan chéo được thiết kế khéo léo giữa các tầng, đảm bảo luồng không khí lưu thông tự nhiên. Các đường ống kỹ thuật được quy hoạch tập trung theo trục đứng, tối ưu hóa không gian sử dụng và dễ dàng bảo trì.
Kết nối giữa trong và ngoài được tăng cường với ban công xanh hoặc vườn treo ở mỗi tầng, tạo nên không gian sống đa tầng hài hòa với thiên nhiên.
3.3.3. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà có diện tích nhỏ
Cải tạo nhà phố diện tích nhỏ đòi hỏi sự tinh tế trong tối ưu hóa không gian. Ánh sáng tự nhiên trở thành yếu tố then chốt, với việc mở rộng cửa sổ, sử dụng vách kính, và tạo giếng trời để đón ánh dương vào sâu trong nhà, tạo cảm giác rộng rãi hơn thực tế.
Không gian mở là giải pháp cải tạo nhà hiệu quả, phá bỏ các vách ngăn không cần thiết để tạo sự liên thông giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống. Tông màu sáng như trắng, be, xám nhạt phản chiếu ánh sáng sẽ tạo cảm giác thoáng đãng hơn.
Nội thất đa năng và thông minh sẽ đóng vai trò quyết định: giường gấp tường, bàn xếp, tủ âm tường, ghế sofa có ngăn chứa đồ. Tận dụng chiều cao với kệ trần nhà, gác lửng, hoặc giường tầng trong phòng ngủ nhỏ để tối ưu không gian sinh hoạt hơn.
Gương được đặt chiến lược để tạo ảo giác về không gian, trong khi đó cầu thang nên ưu tiên thiết kế mỏng, đơn giản với tay vịn thanh mảnh. Không gian dưới cầu thang trở thành khu vực lưu trữ thông minh hoặc góc làm việc nhỏ, tối ưu từng m2 quý giá.
3.4. Cải tạo mặt tiền nhà phố
Mặt tiền nhà phố chính là “bộ mặt” của ngôi nhà, thể hiện phong cách và cá tính gia chủ. Việc cải tạo mặt tiền không chỉ che đi dấu hiệu xuống cấp mà còn mang đến vẻ đẹp ấn tượng, nâng tầm thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
Bạn có thể thay đổi diện mạo mặt tiền nhà phố bằng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, lam gỗ, hoặc tấm ốp Conwood. Thiết kế thêm ban công, lô gia với cây xanh, tiểu cảnh cũng là ý tưởng tuyệt vời để đưa thiên nhiên vào không gian đô thị, tạo sự tươi mát và hài hòa.
Tại đây không nhiều mẫu mặt tiền nhà phố đẹp để bạn tham khảo. Nhưng chúng tôi đã cập nhật nhiều mẫu thiết kế ấn tượng tại bài viết 30+ Mẫu thiết cải tạo mặt tiền nhà phố đẹp. Bên cạnh việc cập nhật các mẫu mới nhất, bài viết này còn cung cấp những lưu ý trước khi cải tạo mặt tiền nhà phố cho bạn.
4. Một số ý tưởng cải tạo nhà phố đang là xu hướng hiện nay
Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm một điều gì đó thật sự khác biệt sau loạt mẫu cải tạo phía trên, thì đừng lo lắng. Với kho ý tưởng sáng tạo không giới hạn, Vaidecor sẽ tiếp tục đồng hành cùng bạn khám phá những giải pháp đột phá, mang đến một không gian sống không chỉ đẹp mắt và tiện nghi, mà còn phản chiếu rõ nét cá tính riêng của bạn trong từng chi tiết.
Ý tưởng 1: Tạo “khoảng thở” với không gian xanh mini trong nhà
Trong bối cảnh đô thị chật hẹp, việc đưa thiên nhiên vào nhà là cách tuyệt vời để tạo sự thoáng đãng, mang lại cảm giác tươi mát và thư thái.Với ý tưởng này bạn có thể:
- Thiết kế giếng trời kết hợp cây xanh: Biến giếng trời thành một khu vườn mini với cây xanh, sỏi đá, hoặc thậm chí là một thác nước nhỏ, giúp thanh lọc không khí và mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong nhà.
- Vườn đứng (vertical garden): Tận dụng các bức tường trống để tạo vườn đứng, vừa tiết kiệm diện tích vừa tạo điểm nhấn xanh mát ấn tượng.
- Tiểu cảnh dưới gầm cầu thang: Biến không gian thường bị bỏ quên này thành một góc xanh độc đáo với cây cối và đèn chiếu sáng dịu nhẹ.
Ý tưởng 2: Tối ưu công năng với nội thất đa năng
Trong không gian nhà phố có phần hạn chế, việc lựa chọn nội thất thông minh sẽ giúp bạn tận dụng tối đa từng mét vuông, mang lại sự tiện nghi và gọn gàng.
- Giường có kệ tủ bên dưới: Giải pháp thông minh giúp tối ưu không gian, gia tăng khả năng lưu trữ quần áo, chăn ga, vật dụng cá nhân, giúp phòng ngủ luôn gọn gàng, ngăn nắp.
- Bàn ăn/bàn làm việc gấp gọn: Linh hoạt sử dụng khi cần và dễ dàng cất đi, trả lại không gian thoáng đãng.
- Tủ âm tường/kệ đa năng: Tích hợp nhiều ngăn chứa, kệ sách, hoặc thậm chí là bàn làm việc ẩn, giúp lưu trữ đồ đạc gọn gàng và thẩm mỹ.
- Sofa giường/sofa có ngăn kéo: Vừa là nơi tiếp khách, vừa có thể trở thành giường ngủ phụ hoặc không gian lưu trữ tiện lợi.
Ý tưởng 3: Phá bỏ vách ngăn, tạo không gian mở liên thông
Đây là giải pháp hiệu quả để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tăng cường kết nối giữa các thành viên trong gia đình trong không gian nhà phố.
- Kết nối phòng khách và bếp: Loại bỏ các vách ngăn không cần thiết để tạo thành một không gian sinh hoạt chung liền mạch, giúp ánh sáng và không khí lưu thông tốt hơn.
- Sử dụng vách ngăn ước lệ: Thay thế tường cứng bằng kệ sách, tủ thấp, vách lam gỗ, hoặc thảm trải sàn để phân chia không gian một cách linh hoạt mà vẫn giữ được sự thông thoáng.
- Mở rộng cửa sổ và cửa đi: Tối đa hóa tầm nhìn và lượng ánh sáng tự nhiên đi vào nhà, giúp không gian có chiều sâu và sống động hơn.
Ý tưởng 4: Cải tạo nhà phố theo phong thủy để hút vượng khí
Cải tạo nhà phố không chỉ dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ hay công năng, mà còn là cơ hội để điều chỉnh phong thủy, thu hút năng lượng tích cực và mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
- Hướng cửa chính và vị trí bếp: Đảm bảo phù hợp với bản mệnh gia chủ để đón tài lộc, tránh những hướng xấu gây thất thoát.
- Màu sắc chủ đạo: Lựa chọn màu sắc hợp phong thủy với từng khu vực hoặc tổng thể ngôi nhà để tăng cường năng lượng tốt.
- Bố trí ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tượng trưng cho dương khí, cần được tối ưu để mang lại sự thịnh vượng và sức khỏe.
- Sắp xếp nội thất và vật phẩm phong thủy: Đặt gương, cây xanh, hoặc vật phẩm phong thủy ở những vị trí chiến lược để hóa giải sát khí, kích hoạt vượng khí.
- Tránh các lỗi phong thủy cơ bản: Như cửa đối cửa, giường đối diện gương, xà ngang đè đầu giường, để đảm bảo dòng chảy năng lượng trong nhà luôn hài hòa.
Ý tưởng 5: Nâng cấp tiện nghi với nhà thông minh (Smart Home)
Biến ngôi nhà phố của bạn thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn bao giờ hết với các giải pháp thông minh sau đây:
- Điều khiển ánh sáng linh hoạt: Để không còn lo lắng về việc quên tắt đèn, bạn có thể lắp đặt công tắc thông minh (Sonoff, Aqara) hoặc sử dụng bóng đèn thông minh (Philips Hue, Yeelight). Việc này giúp bạn bật/tắt, điều chỉnh độ sáng, thậm chí hẹn giờ chiếu sáng chỉ bằng một chạm trên điện thoại hoặc qua khẩu lệnh.
- Hệ thống an ninh thông minh: Để an tâm hơn khi vắng nhà, bạn có thể.lắp đặt camera an ninh Wi-Fi như mou,TP-Link Tapo kết hợp với cảm biến cửa Aqara để theo dõi từ xa, ngay lập tức nhận cảnh báo về điện thoại nếu có bất kỳ sự xâm nhập lạ nào.
- Tự động hóa rèm cửa và điều hòa: Gia chủ có thể lắp đặt động cơ rèm tự động (Dooya, Forest) và bộ điều khiển điều hòa thông minh (Broadlink RM4 Pro). Các thiết bị này sẽ giúp điều khiển rèm và nhiệt độ từ xa hoặc tự động, từ đó tối ưu hóa không gian sống và mang lại trải nghiệm thư giãn mỗi khi về nhà.
5. Những lưu ý quan trọng cần biết trước khi cải tạo nhà phố
5.1. Xác định rõ mục tiêu cải tạo và nhu cầu thực tế
Sự rõ ràng về mục tiêu cải tạo sẽ định hướng cho toàn bộ dự án. Bạn cần xác định:
- Những không gian cần thêm hoặc mở rộng
- Các khu vực cần nâng cấp chất lượng
- Mục đích sử dụng chính của từng không gian
- Thời gian dự kiến sử dụng nhà sau cải tạo (ngắn hạn hay dài hạn).
Hãy ưu tiên nhu cầu sửa chữa nhà phố thực tế trước những mong muốn chưa cần thiết. Một không gian chức năng, hợp lý sẽ mang lại giá trị sử dụng cao hơn so với những thiết kế phô trương nhưng thiếu tính thực tiễn.
5.2. Nghiên cứu về các quy định pháp lý cải tạo nhà phố
Mỗi khu vực có những quy định riêng về xây dựng và cải tạo nhà phố. Trước khi động thổ, bạn cần tìm hiểu rõ:
- Quy định về chiều cao công trình
- Quy định về chỉ giới xây dựng, khoảng lùi
- Giới hạn tầng cao được phép
- Quy định về mật độ xây dựng.
Việc tuân thủ quy định cải tạo nhà phố không chỉ giúp bạn tránh những rắc rối với cơ quan chức năng mà còn đảm bảo an toàn và tiện nghi cho chính ngôi nhà của bạn về lâu dài.
Hơn nữa, nếu bạn dự định cải tạo nâng tầng nhà phố hoặc thay đổi kết cấu bên ngoài thì việc xin giấy phép cải tạo từ UBND khu vực là rất cần thiết. Nó đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và không ảnh hưởng đến người dân xung quanh.
5.3. Tính toán kế hoạch và dự trù ngân sách cụ thể
Người xưa có câu “An cư lạc nghiệp”, một tổ ấm gia đình vững chắc sẽ giúp con người ta cải thiện nhiều khía cạnh trong cuộc sống. Vì vậy, cải tạo nhà phố là việc làm quan trọng, đòi hỏi bạn phải có kế hoạch rõ ràng và chi tiết ngay từ đầu.
Một kế hoạch cải tạo hiệu quả cần bao gồm định hướng cải tạo tổng thể, thời gian thi công, ngân sách dự kiến và lộ trình kiểm tra chất lượng theo từng giai đoạn. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát tiến độ mà còn hạn chế rủi ro khi có vấn đề phát sinh.
Đặc biệt, việc dự trù ngân sách là bước không thể bỏ qua khi lập kế hoạch. Bạn nên dành thêm khoảng 10-15% chi phí so với dự toán ban đầu để xử lý các tình huống bất ngờ, chẳng hạn như hệ thống điện nước hư hỏng nghiêm trọng, tường mục, mối mọt… thường chỉ được phát hiện khi bắt tay vào thi công.
Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo hướng dẫn lập kế hoạch cải tạo nhà phố cho người không chuyên để từng bước xây dựng kế hoạch phù hợp và hiệu quả, ngay cả khi bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
5.4. Đảm bảo yếu tố phong thủy trong cải tạo nhà phố
Phong thủy trong cải tạo không đơn thuần là vấn đề tâm linh, mà còn liên quan đến sự hợp lý trong thiết kế không gian, ánh sáng, hướng gió và sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
Việc bố trí sai lệch có thể gây bất tiện, bí bách và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của các thành viên trong gia đình. Một số lưu ý về phong thủy bạn nên cân nhắc như sau:
- Tránh đặt bếp đối diện cửa chính hoặc nhà vệ sinh.
- Hạn chế để cầu thang đâm thẳng vào phòng ngủ hoặc cửa ra vào.
- Ưu tiên thiết kế thông thoáng, đón sáng tự nhiên.
- Chọn màu sơn, vật liệu và bố cục phù hợp với mệnh gia chủ.
Nếu bạn chưa có nhiều kiến thức về lĩnh vực này, đừng lo. Xem ngay bài viết cải tạo phong thủy nhà ở để cập nhật thêm những kinh nghiệm hữu ích, giúp bạn cải tạo nhà phố một cách hài hòa và hợp phong thủy.
5.5. Chủ động tích hợp giải pháp phòng cháy chữa cháy ngay khi cải tạo
An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu trong mọi công trình. Đặc biệt trong không gian nhà phố liền kề, việc cải tạo là cơ hội để nâng cao an toàn phòng cháy chữa cháy. Vì thế, bạn cần chú trọng:
- Lắp đặt vật liệu chống cháy lan: Khi cải tạo, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu có khả năng chống cháy hoặc hạn chế cháy lan cho tường, trần, và các bề mặt dễ bắt lửa.
- Thiết lập hệ thống báo khói thông minh: Bạn nên trang bị hệ thống báo khói thông minh cho từng tầng để kịp thời phát hiện khói và phát ra cảnh báo, giúp gia đình có đủ thời gian thoát hiểm.
- Đảm bảo lối thoát hiểm an toàn: Trong quá trình thiết kế cải tạo, gia chủ cần xem xét và đảm bảo các lối thoát hiểm luôn thông thoáng, không bị vật cản và dễ tiếp cận trong trường hợp khẩn cấp.
Việc chủ động áp dụng những biện pháp này không chỉ nâng cao mức độ an toàn và khả năng ứng phó với hỏa hoạn, mà còn mang lại sự yên tâm tuyệt đối, giúp các thành viên trong gia đình bạn an tâm tận hưởng cuộc sống trong ngôi nhà mới.
5.6. Tìm kiếm đơn vị hợp tác uy tín
Những yếu tố phía trên đều sẽ được thực hiện dễ dàng hơn nếu bạn có sự hỗ trợ của đơn vị thi công xây dựng uy tín. Họ sẽ là những người đảm nhận các vấn đề về giấy phép, báo cáo chi phí và hơn thế nữa là hiện thực hóa ý tưởng của bạn.
Bạn chỉ cần chuẩn bị ngân sách chi phí cải tạo nhà phố theo từng hạng mục và chia sẻ mong muốn cải tạo sửa chữa nhà phố của mình. Họ sẽ giúp bạn những phần còn lại một cách chuẩn chỉnh, tiết kiệm thời gian và công sức.
Đừng chỉ chọn nhà thầu dựa vào báo giá thấp nhất. Hãy xem xét kinh nghiệm, danh tiếng, và các công trình đã thực hiện của họ. Nếu cần sự hỗ trợ và tư vấn cải tạo, đừng ngần ngại mà liên hệ trực tiếp với Vaidecor nhé.
6. Các hạng mục thi công cải tạo nhà phố cũ
6.1. Hạng mục đập phá, tháo dỡ công trình cũ
Đây là bước đầu tiên trong quá trình cải tạo nhà phố cũ, liên quan đến việc loại bỏ các cấu trúc cũ, hư hỏng hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng mới. Công việc bao gồm:
- Phá dỡ tường, vách ngăn, trần và mái hiên cũ đã hư hỏng hoặc cần thay đổi
- Tháo gỡ gạch lát nền, vật liệu ốp lát cũ để chuẩn bị cho việc thi công mới
- Dọn dẹp và xử lý phế thải xây dựng đúng quy định, đảm bảo an toàn và vệ sinh.
Hạng mục này có mức độ khó từ trung bình đến khó, tùy thuộc tuổi đời và mức độ thay đổi cấu trúc, đòi hỏi sự cẩn thận cao để không ảnh hưởng đến các kết cấu chính, đặc biệt là cấu kiện chịu lực quan trọng.
Thời gian hoàn thành: Trung bình từ 3-7 ngày cho nhà phố cấp 4, 6-15 ngày cho nhà phố nhiều tầng và đối với các công trình lớn hơn có thể lên đến 20 ngày hoặc hơn.
Lưu ý: Cần khảo sát kỹ lưỡng bởi chuyên gia để xác định kết cấu chịu lực và lập phương án. Luôn ưu tiên an toàn lao động, kiểm soát bụi, và tiếng ồn. Đặc biệt, cần chú trọng phân loại rác thải tại chỗ và hợp tác với các đơn vị thu gom có giấy phép môi trường để xử lý phế thải xây dựng một cách hợp pháp, thân thiện môi trường, và hạn chế ảnh hưởng đến khu dân cư.
6.2. Hạng mục xây tô, trát tường
Sau khi hoàn thành công đoạn đập phá, tháo dỡ, việc xây dựng và hoàn thiện các kết cấu mới được thực hiện:
- Xây mới hoặc sửa chữa, tô trát lại các bức tường, vách ngăn trong nhà
- Chống thấm, xử lý các vết nứt trên tường để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ
- Chuẩn bị bề mặt tường phẳng, mịn cho công đoạn sơn hoặc ốp lát tiếp theo.
Hạng mục này có mức độ khó trung bình, đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác để đảm bảo độ vững chắc của kết cấu mới và là nền tảng cho các công đoạn hoàn thiện sau này.
Thời gian hoàn thành: Trung bình 10 – 15 ngày bao gồm cả thời gian chờ tường khô
Lưu ý: Cần sử dụng vật liệu chất lượng tốt, kiểm tra bề mặt kỹ lưỡng và đảm bảo tường có đủ thời gian khô hoàn toàn trước khi tiến hành các công đoạn sơn hoặc ốp lát.
6.3. Hạng mục chống thấm và xử lý nước
Đây là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của nước, đảm bảo tuổi thọ công trình và tạo môi trường sống khô ráo, thoải mái:
- Chống thấm trần, tường, nhà vệ sinh, sân thượng để ngăn ngừa ẩm mốc và thấm dột
- Sửa chữa và nâng cấp hệ thống thoát nước, đặc biệt tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước
- Xử lý chống thấm nền móng và các khu vực ẩm ướt trong nhà.
Hạng mục này có mức độ khó từ trung bình đến khó, bởi công việc chống thấm nếu không được thực hiện kỹ lưỡng sẽ dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh trong tương lai như nấm mốc, bong tróc sơn, và hư hỏng nội thất.
Thời gian hoàn thành: Trung bình từ vài ngày đến vài tuần, tùy thuộc vào diện tích và mức độ hư hại cần xử lý và kinh nghiệm của đội ngũ thi công cải tạo.
Lưu ý: Cần lựa chọn vật liệu chống thấm chuyên dụng, phù hợp từng vị trí và thực hiện đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
6.4. Hạng mục thi công hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước là mạch máu của ngôi nhà, quyết định an toàn và tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày:
- Kiểm tra, sửa chữa hoặc thay mới hệ thống điện, đường dây, ổ cắm, công tắc đảm bảo an toàn
- Cải tạo, nâng cấp hệ thống cấp nước, thoát nước theo tiêu chuẩn hiện đại
- Lắp đặt mới các thiết bị vệ sinh phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hạng mục này có mức độ khó cao, bởi việc cải tạo hệ thống điện nước đòi hỏi sự chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn để tránh các sự cố nguy hiểm như chập điện, rò rỉ nước.
Thời gian hoàn thành: Trung bình từ 15-20 ngày, phụ thuộc vào quy mô hệ thống và mức độ thay đổi.
Lưu ý: Cần có bản vẽ thiết kế chi tiết, sử dụng vật tư đạt chuẩn, và thi công bởi đội ngũ thợ có kinh nghiệm để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.
6.5. Hạng mục hoàn thiện nội thất và ngoại thất
Đây là giai đoạn mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà, bao gồm:
- Sơn tường, bả matit, quét vôi, sơn nước cho nội thất và ngoại thất
- Ốp lát gạch sàn, tường, đá hoa cương, gạch men cho các không gian chức năng
- Thi công trần thạch cao, làm vách ngăn, trang trí nội thất theo phong cách thiết kế
- Thay mới cửa, cầu thang, lan can, mái tôn, cổng ra vào
- Làm mới sân vườn, tiểu cảnh nếu có.
Hạng mục này có mức độ khó trung bình, đòi hỏi sự tỉ mỉ, khéo léo trong thi công và lựa chọn vật liệu xây dựng để tạo nên không gian sống hài hòa, đẹp mắt.
Thời gian hoàn thành: Trung bình từ 20-45 ngày, tùy thuộc vào quy mô công trình, mức độ phức tạp của thiết kế và loại vật liệu sử dụng.
Lưu ý: Bạn nên lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách và ngân sách của mình. Đặc biệt trong môi trường đô thị ồn ào, nóng bức, hãy cân nhắc vật liệu cách âm/nhiệt như tấm thạch cao cách âm hay kính hộp hai lớp cho cửa sổ.
6.6. Hạng mục nâng tầng, mở rộng không gian
Khi nhu cầu về không gian sống tăng lên, việc nâng tầng hoặc mở rộng diện tích trở nên cần thiết:
- Cơi nới, xây thêm tầng mới hoặc mở rộng diện tích phòng ốc
- Điều chỉnh, phân chia lại công năng các phòng cho phù hợp với nhu cầu hiện đại
- Tăng cường kết cấu móng, cột, dầm nếu cần thiết để đảm bảo an toàn khi nâng tầng.
Hạng mục này có mức độ khó cao nhất, đòi hỏi sự đánh giá cực kỳ kỹ lưỡng về kết cấu hiện trạng và sự tham gia bắt buộc của các kỹ sư xây dựng có chuyên môn sâu. Sai sót có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn toàn bộ công trình.
Thời gian hoàn thành: Trung bình từ 30 – 60 ngày (hoặc lâu hơn), phụ thuộc vào quy mô mở rộng, số tầng tăng thêm và mức độ gia cố kết cấu.
Lưu ý: Bắt buộc phải có khảo sát địa chất, tính toán kết cấu chi tiết, xin phép xây dựng đầy đủ và thi công bởi đơn vị có kinh nghiệm chuyên sâu về kết cấu.
6.7. Hạng mục thi công trọn gói và tư vấn thiết kế
Để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao, nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói:
- Dịch vụ cải tạo nhà phố từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện
- Tư vấn lựa chọn vật liệu, phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu và ngân sách
- Bố trí nội thất tối ưu không gian và chi phí.
Hạng mục này có mức độ khó thấp đối với gia chủ, vì các công việc phức tạp sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình cải tạo.
Thời gian hoàn thành sẽ phụ thuộc vào tổng thời gian của toàn bộ dự án cải tạo, thường kéo dài từ 1-3 tháng hoặc hơn.
Lưu ý: Cần lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm, hồ sơ năng lực rõ ràng và hợp đồng minh bạch để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí.
7. Vì sao nên lựa chọn Vaidecor?
Vaidecor là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà được thành lập từ năm 2019 tại TPHCM. Với mục tiêu hướng đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi luôn nỗ lực mang đến chất lượng dịch vụ được chuẩn hóa mỗi ngày.
Cam kết của Vaidecor về chất lượng dịch vụ:
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Mỗi kiến trúc sư của chúng tôi đều có ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà phố, am hiểu sâu sắc về kết cấu công trình và thẩm mỹ kiến trúc. Đảm bảo mang đến phương án cải tạo hài hòa giữa hiện đại và bản sắc văn hóa.
- Thiết kế sáng tạo và thẩm mỹ: Chúng tôi không chỉ am hiểu về kỹ thuật mà còn có con mắt thẩm mỹ tinh tế, mang đến những phương án thiết kế phù hợp với phong cách sống và sở thích của gia chủ.Hơn nữa, Vaidecor ứng dụng các phần mềm mô phỏng 3D hiện đại như SketchUp, Autodesk Revit và 3ds Max, giúp khách hàng dễ dàng hình dung không gian sống sau cải tạo.
- Tiến độ thi công đúng cam kết: Kế hoạch thi công được lập chi tiết cho từng hạng mục, với sự phối hợp nhịp nhàng giữa các đơn vị, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn. Đội ngũ quản lý dự án của Vaidecor thường xuyên cập nhật tiến độ cho khách hàng, giúp gia chủ nắm rõ tình hình và chủ động trong việc sắp xếp kế hoạch cá nhân.
- Khách hàng hài lòng: Vaidecor tự hào với tỷ lệ khách hàng quay lại sử dụng dịch vụ và giới thiệu cho người thân, bạn bè lên đến 70%. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín và chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại.
8. Quy trình cải tạo nhà phố chuyên nghiệp từ Vaidecor
Cải tạo nhà phố không chỉ là việc làm mới không gian sống mà còn là quá trình nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ cải tạo, Vaidecor đã phát triển quy trình cải tạo 5 bước chuyên nghiệp, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả nhất cho nhà phố của bạn.
Bước 1: Tư vấn & khảo sát hiện trạng
Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, lắng nghe mong muốn và tư vấn sơ bộ giải pháp phù hợp. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát thực tế, đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
Bước 2: Lập kế hoạch & báo giá chi phí
Dựa trên kết quả khảo sát, Vaidecor bóc tách khối lượng công việc, lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục. Đồng thời, chúng tôi trao đổi với khách hàng về phương án thi công, lựa chọn vật liệu, màu sắc và tiến độ thực hiện, trước khi gửi báo giá chính thức.
Bước 3: Thiết kế & phê duyệt phương án cải tạo
Kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ hiện trạng và phương án thiết kế cải tạo nhà phố bao gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, chi tiết hệ thống điện – nước – chiếu sáng. Bản vẽ được trình bày, điều chỉnh theo góp ý và chỉ tiến hành thi công khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.
Bước 4: Thi công cải tạo
Quá trình thi công được chia làm 4 giai đoạn chính:
- Chuẩn bị & tháo dỡ: Che chắn, đập phá những hạng mục cần cải tạo.
- Thi công phần thô: Gia cố, sửa chữa kết cấu và hệ thống điện nước.
- Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn bả, đóng trần, lắp cửa, chống thấm…
- Thi công nội thất: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, vệ sinh, đồ nội thất…
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành
Sau khi thi công hoàn tất, công trình được nghiệm thu kỹ lưỡng, bàn giao đúng tiến độ và đi kèm chính sách bảo hành rõ ràng, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng trong quá trình sử dụng.
9. Dự án cải tạo nhà phố nổi bật Vaidecor đã thực hiện
9.1. Thi công cải tạo nội thất trọn gói – nhà phố anh Tùng – Bình Chánh
Yêu cầu từ gia chủ: Anh Tùng mong muốn cải tạo nhà phố hiện đại, tinh tế với tông màu kem chủ đạo và vật liệu nội thất cao cấp. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, anh đặc biệt đề cao sự tiện nghi, bố trí khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng, đón sáng tự nhiên. Thiết kế cần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ, với không gian sinh hoạt chung ấm cúng, khu vực nghỉ ngơi riêng tư và góc làm việc yên tĩnh tại nhà.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Tùng.
- Khu vực: Bình Chánh, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu (500m2) m².
- Loại công trình: Thi công nội thất trọn gói nhà phố.
- Tổng chi phí thực hiện: 1.800.000.000 VNĐ ~ 2.500.000.000 VND.
- Thời gian hoàn thành: 67 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.2. Sửa chữa cải tạo nội thất – nhà phố chị Châu – Quận 8
Yêu cầu từ gia chủ: Ngôi nhà phố của chị Châu đã gắn bó gần 20 năm và nay không còn đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Chị mong muốn cải tạo toàn diện theo phong cách hiện đại, tinh tế, kết hợp điểm nhấn cá nhân để thể hiện rõ cá tính riêng. Về màu sắc, không gian chung và phòng master sử dụng gam be sáng nhẹ nhàng tạo sự thư giãn, phòng bé trai phối màu xanh tươi sáng phù hợp với độ tuổi năng động.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: chị Châu.
- Khu vực: Quận 8, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: 1 trệt, 3 lầu, diện tích 250 m².
- Loại công trình: Cải tạo nội thất.nhà phố
- Tổng chi phí thực hiện: > 1 tỷ 2 VND.
- Thời gian hoàn thành: 75 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.3. Cải tạo nội thất – nhà phố anh Lê Anh – Tân Bình
Yêu cầu từ gia chủ: Khi đến với Vaidecor, anh Lê Anh mong muốn cải tạo lại các khu vực chính như phòng khách liền bếp và ba phòng ngủ. Yêu cầu gồm: làm mới tủ bếp, trang trí trần, tường phòng khách, ốp lại tường phòng ngủ con và thiết kế nội thất phòng master. Anh hướng đến phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn ấm cúng, đồng bộ về thẩm mỹ và tối ưu công năng trong từng không gian.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Lê Anh.
- Khu vực: Tân Bình, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: Phòng khách, bếp và 3 phòng ngủ m²
- Loại công trình: Cải tạo nội thất nhà phố
- Tổng chi phí thực hiện: 400.000.000 VND (Dự toán kinh phí ban đầu)
- Thời gian hoàn thành: 68 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.6/5
Chi tiết dự án: Tại đây
9.4. Cải tạo nội thất trọn gói – nhà phố anh Vinh – Bình Tân
Yêu cầu từ gia chủ: Qua khảo sát, mặt tiền nhà anh Vinh tại Bình Tân đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Gia chủ mong muốn cải tạo toàn diện: thay cửa gỗ tầng trệt bằng mẫu mới hiện đại, sơn lại mặt tiền với tông màu trung tính, nâng cấp lan can ban công và bảo trì hệ cửa sổ tầng hai. Mục tiêu là làm mới diện mạo ngôi nhà theo hướng hiện đại, khang trang và bền vững hơn.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Vinh.
- Khu vực: Bình Tân, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: 4mx7.2m, 1 trệt 2 lầu 2 PN m².
- Loại công trình: Cải tạo nhà phố trọn gói.
- Tổng chi phí thực hiện: Bảo mật theo yêu cầu chủ đầu tư VND.
- Thời gian hoàn thành: 62 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.7/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.5. Thiết kế nội thất – nhà phố anh Thảo – Gò Vấp
Yêu cầu từ gia chủ: Anh Thảo mong muốn tổ ấm của mình mang phong cách hiện đại nhưng phải độc đáo, không rập khuôn. Không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn là điểm nhấn nghệ thuật, nơi mỗi góc nhỏ đều mang dấu ấn cá nhân. Anh ưu tiên sử dụng tông màu gỗ ấm, tạo cảm giác gần gũi, nhưng vẫn phá cách trong thiết kế.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Thảo.
- Khu vực: Gò Vấp, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: 5 X14m, 1 trệt 1 lửng 2 lầu 3 phòng ngủ m².
- Loại công trình: Thiết kế nội thất nhà phố.
- Tổng chi phí thực hiện: Bảo mật theo yêu cầu chủ đầu tư VND.
- Thời gian hoàn thành: 65 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.6. Thiết kế và thi công nội thất – nhà phố anh Thành – Củ Chi
Yêu cầu từ gia chủ: Anh Thành mong muốn cải tạo nhà phố hiện đại, tối giản với gam màu đơn sắc. Phòng ba mẹ dùng tông nâu, be ấm cúng. Các phòng ngủ được bố trí tủ lớn, trang trí tường tinh tế để tăng tiện nghi và thẩm mỹ. Anh cũng yêu cầu bo cong các chi tiết nội thất như giường, tủ, vách đầu giường để vừa an toàn vừa tạo cảm giác mềm mại cho không gian.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Thành.
- Khu vực: Củ Chi, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2025.
- Diện tích: 1 trệt, 1 lầu, 100 m²
- Loại công trình: Thi công nội thất nhà phố.
- Thời gian hoàn thành: 60 ngày.
- Mức độ hài lòng: 4.7/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.7. Thiết kế và thi công nội thất – nhà phố anh Quang – Gò Vấp
Yêu cầu từ gia chủ: Anh Quang mong muốn không gian sống mang phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn tinh tế và ấm cúng, với tông trắng, be chủ đạo. Do bề ngang nhà hạn chế, anh yêu cầu giải pháp bố trí thông minh, đặc biệt ở tầng trệt sẽ là nơi tích hợp khu sinh hoạt chung. Ngoài ra, anh ưu tiên sử dụng tấm ốp than tre thay cho gỗ công nghiệp để rút ngắn thời gian thi công và tạo nét độc đáo cho tổng thể nội thất.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Quang.
- Khu vực: Gò Vấp, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2024.
- Diện tích: 3,5 x 15 m²
- Loại công trình: Thi công nội thất nhà phố
- Tổng chi phí thực hiện: 350 triệu VND.
- Thời gian hoàn thành: 72 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.8. Thi công sửa chữa cải tạo – nhà phố anh Chiến – Hóc Môn
Yêu cầu từ gia chủ: Anh Chiến mong muốn cải tạo lại ngôi nhà theo phong cách hiện đại, với tông xám, chất liệu bê tông và kim loại làm chủ đạo. Do nhà đang bí bách, anh yêu cầu tối ưu lại bố cục để tạo sự thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình ba thế hệ. Mỗi không gian riêng cần được thiết kế theo sở thích từng thành viên, đặc biệt là mỗi phòng ngủ phải có toilet riêng để đảm bảo tiện nghi và sự riêng tư.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: anh Chiến.
- Khu vực: Hóc Môn, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2024.
- Diện tích cải tạo sửa chữa: 108 m2.
- Qui mô: 1 trệt 2 lầu (3 phòng ngủ).
- Hạng mục: Cải tạo nhà phố trọn gói.
- Thời gian hoàn thành: 65 ngày làm việc.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.9. Thi công nội thất trọn gói – nhà phố anh Minh Tuấn – Gò Vấp
Vaidecor đã có cơ hội cải tạo hai căn nhà có cùng một chủ sở hữu tại Gò Vấp. Nếu như căn nhà đầu tiên mang vẻ đẹp nhẹ nhàng với bảng màu trắng – nâu – xám thì căn nhà thứ 2 năng động hơn, đem lại cảm giác như đang thư giãn ở vùng biển nhiệt đới.
Hình ảnh dưới đây ghi lại hiện trạng và quá trình thay đổi sau khi chúng tôi cải tạo tường và lựa chọn đồ nội thất hoàn chỉnh.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: anh Tuấn.
- Khu vực: Gò Vấp, TPHCM.
- Năm thực hiện: 2024.
- Diện tích cải tạo: 100 m2.
- Qui mô: 1 trệt + 2 lầu.
- Hạng mục công việc: Sửa chữa nhà phố, thi công nội thất nhà phố.
- Thời gian hoàn thành: 75 ngày làm việc.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.7/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
9.10. Cải tạo nhà thành căn hộ dịch vụ – anh Tín – Phú Nhuận
Chủ đầu tư đã mua lại căn hộ tọa lạc tại một con hẻm ở quận Phú Nhuận với nhu cầu cải tạo thành căn hộ dịch vụ. Hạng mục công trình gồm 1 trệt – 3 lầu – 1 sân thượng và có khoảng 6 – 7 phòng cho thuê. Mỗi căn phòng được kiến trúc sư Vaidecor trang trí theo một cách riêng biệt, từ tông gỗ nâu vintage tới gỗ trầm cổ điển, xen kẽ là gam màu xanh mint ngọt ngào.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: anh Tín.
- Khu vực: Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh.
- Năm thực hiện: 2024.
- Diện tích: 3.8×11.6 m².
- Loại công trình: Cải tạo nhà phố trọn gói.
- Tổng chi phí thực hiện: 600-700 triệu VND.
- Thời gian hoàn thành: 68 ngày.
- Mức độ hài lòng (CSAT): 4.8/5.
Chi tiết dự án: Tại đây
10. Kết luận
Cải tạo nhà phố không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn là cách làm mới cảm xúc, thổi hồn vào từng góc nhỏ của tổ ấm. Nếu bạn đang ấp ủ mong muốn “thay áo mới” cho ngôi nhà của mình, đừng ngần ngại bắt đầu hành trình đó ngay hôm nay.
Nếu bạn cần sự hỗ trợ và tư vấn cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, hãy liên hệ hotline/zalo 0909 32 34 37. Đội ngũ chuyên gia Vaidecor sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu tư vấn ban đầu đến việc hiện thực hóa không gian mơ ước một cách hoàn hảo nhất.
