Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là giải pháp thích hợp giúp ngôi nhà hiện tại của bạn trở nên mới mẻ hơn mà không phải đối mặt với những vấn đề ấy. Đây là một dịch vụ trọn gói tất cả quy trình từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình hoàn thành.
Bạn cảm thấy rằng ngôi nhà của mình cần một “làn gió mới” nhưng lo lắng về vấn đề chi phí và thời gian? Hãy cùng khám phá cụ thể dịch vụ cải tạo nhà trọn gói như thế nào nhé!
1. Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là gì?
Cải tạo sửa chữa nhà là quá trình nâng cấp, khôi phục hoặc thay thế các phần hư hỏng của ngôi nhà nhằm cải thiện công năng, nâng cao thẩm mỹ hoặc khắc phục hư hỏng cấu trúc nhà. Khi nhà có dấu hiệu xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, sửa chữa nhà không chỉ giúp đảm bảo tính an toàn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên mà còn có thể nâng cao giá trị cho bất động sản.
Công việc sửa chữa cải tạo nhà có thể bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tùy thuộc vào hiện trạng và nhu cầu của bạn:
- Hạng mục nhỏ: Sơn lại tường, thay thế cửa sổ, sửa chữa mái nhà,… một số hư hỏng khác cần khắc phục như thấm dột trần nhà, nứt cột, nứt dầm, nứt tường,….
- Hạng mục lớn: Thay đổi cấu trúc nhà đã cũ, nâng cấp hệ thống điện nước, mở rộng diện tích nhà để có thêm không gian sử dụng.
Theo đó, cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là dịch vụ mà bạn giao khoán cho một đơn vị duy nhất thực hiện bao gồm tất cả các hạng mục lớn nhỏ từ thiết kế, sửa chữa cải tạo đến khi hoàn thành. Với dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, bạn chỉ làm việc với nhà thầu chính mà không cần lo lắng bất kỳ vấn đề phát sinh nào khác.
2. Những trường hợp bạn nên sửa chữa cải tạo nhà
2.1. Ngôi nhà hiện tại có dấu hiệu xuống cấp
Sau một thời gian dài, ngôi nhà sẽ không tránh khỏi việc xuống cấp. Việc cải tạo sửa chữa nhà cũ là rất cần thiết để đảm bảo an toàn cho mọi người mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Dưới đây là một số vấn đề thường gặp nhất với một ngôi nhà cần sửa chữa:
- Nhà xuống cấp nghiêm trọng: Trần nhà thấm dột, dầm, cột hoặc tường bị nứt cần được xử lý ngay.
- Sàn nhà hư hỏng: Sàn nhà nứt nẻ, bong tróc, bị ẩm mốc, mối mọt do thời gian và tác động vật lý.
- Hệ thống điện, nước gặp sự cố: Rò rỉ điện, nước cần khắc phục kịp thời để đảm bảo an toàn.
- Tường nứt hoặc ẩm mốc: Vết nứt, sơn đổi màu cần sửa chữa để cải thiện thẩm mỹ và vệ sinh.
- Mái nhà dột: Hư hỏng mái cần được sửa chữa hoặc thay mới để ngăn nước thấm vào nhà.
- Nội thất xuống cấp: Nội thất hư hỏng cần thay thế hoặc sửa chữa kịp thời.
- Thiết kế không còn phù hợp: Không gian nhà không đáp ứng nhu cầu sử dụng hoặc phong cách thiết kế hiện tại đã lỗi thời
Khi nhận thấy những dấu hiệu như trên, việc thực hiện công tác sửa chữa cải tạo nhà là rất quan trọng để đảm bảo hạn chế những rủi ro không đáng có.
2.2. Muốn tăng diện tích sử dụng hoặc thay đổi công năng
Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói sẽ là giải pháp thích hợp nhất khi bạn muốn tận dụng tối đa diện tích không gian nhà. Không chỉ giúp bạn đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn đảm bảo môi trường sống tốt hơn cho các thành viên trong gia đình. bạn có thể lựa chọn giải pháp sửa chữa cải tạo nhà trọn gói nếu cũng có những vấn đề tương tự dưới đây, cụ thể:
- Gia đình đông thành viên hơn nên cần thêm không gian để sinh hoạt.
- Mở rộng thêm các phòng như phòng khách, phòng ngủ, hoặc thêm khu vực khác.
- Chuyển đổi công năng sử dụng ví dụ từ phòng ngủ thành phòng làm việc, phòng học, hoặc chuyển đổi không gian cho mục đích kinh doanh.
- Thay đổi phong cách nhà cũ, sắp xếp lại không gian để cải tạo ngôi nhà trở nên tiện nghi, hiện đại hơn.
Cải tạo sửa chữa nhà không chỉ giúp bạn tận dụng tối đa không gian sống mà còn tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Một ngôi nhà được sửa chữa cải tạo phù hợp sẽ mang lại sự thoải mái, tiện lợi và thậm chí là cơ hội sinh lời nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê trong tương lai.
2.3. Cải thiện yếu tố phong thủy trong nhà
Phong thủy luôn giữ một vai trò quan trọng trong văn hoá Việt Nam. Phong thủy tốt giúp mang lại sự hài hòa, tài lộc và bình an cho cả gia đình. Khi nhận ra ngôi nhà của mình có dấu hiệu phong thủy không tốt thì việc sửa chữa cải tạo nhà là cách thích hợp để điều chỉnh nguồn năng lượng trong nhà.
Một số dấu hiệu cụ thể như:
- Cửa chính đối diện cầu thang hoặc nhà vệ sinh.
- Bếp đối diện nhà vệ sinh hoặc giường ngủ kê dưới xà ngang.
- Nhà có quá nhiều góc nhọn hoặc gương soi sai vị trí.
- Không gian trong nhà thiếu ánh sáng tự nhiên hoặc bí bách không lưu thông khí.
Cải tạo sửa chữa nhà sẽ là cách cải thiện phong thủy tốt nhất. Không chỉ thay đổi không gian sống tốt hơn mà còn là sự đầu tư lâu dài cho thịnh vượng và hạnh phúc của gia đình bạn. Bắt đầu bằng những thay đổi nhỏ để cảm nhận sự khác biệt!
3. Có nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói ngày càng phổ biến nhờ sự tiện lợi và hiệu quả nhất mà nó có thể mang lại cho chủ nhà. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định có nên lựa chọn dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà hay không, bạn nên cân nhắc cả ưu điểm và nhược điểm dưới đây.
Ưu điểm của dịch vụ sửa chữa cải tạo trọn gói:
- Tiết kiệm nhiều thời gian và công sức bởi bạn không cần tự mình tìm kiếm hay quản lý nhiều đội thợ cho từng hạng mục sửa chữa nhà.
- Tối ưu hóa chi phí hơn bởi đơn vị nhận sửa chữa nhà đã lên kế hoạch và có dự trù chi phí cụ thể từng hạng mục thi công cho bạn.
- Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ đồng nhất, bạn sẽ tránh tình trạng “chắp vá” do thuê nhiều đội thợ khác nhau.
Nhược điểm của dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói:
- Rủi ro nếu gặp phải đơn vị kém chất lượng.
- Khó kiểm soát tiến độ thi công vào mùa cao điểm nếu đơn vị thầu có nhiều dự án.
- Hạn chế tính linh hoạt nếu bạn muốn bổ sung thêm những yêu cầu khác nằm ngoài hợp đồng.
Nhìn chung, lựa chọn một dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói uy tín là lựa chọn lý tưởng nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu một ngôi nhà đẹp và hợp thời. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, hãy dành thời gian tìm hiểu và chọn nhà thầu uy tín như Vaidecor. Một quyết định đúng đắn sẽ giúp quá trình sửa chữa nhà diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả như bạn mong đợi.
4. Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì?
Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là giải pháp toàn diện bao gồm nhiều hạng mục từ thiết kế, sửa chữa cải tạo đến hoàn thiện. Tùy thuộc vào tình trạng ngôi nhà sau khảo sát và yêu cầu từ phía khách hàng mà các hạng mục sửa chữa nhà có thể thay đổi. Dưới đây là danh sách các hạng mục phổ biến nhất:
4.1. Sửa chữa hư hỏng và chống thấm
Đây là hạng mục quan trọng nhất trong gói thi công sửa chữa nhà trọn gói. Nó sẽ giúp bảo vệ công trình duy trì độ bền lâu dài và hạn chế ảnh hưởng lan sang các khu vực khác.
Hạng mục có thể bao gồm các phần việc như:
- Sửa chữa mái dột, gia cố lại các điểm yếu để ngăn nước thấm.
- Chống thấm tường, sàn, trần, sửa chữa hoặc thay mái tôn.
- Trám vá vết nứt, thay gạch hỏng, xử lý bề mặt bị bong tróc.
- Gia cố dầm, cột bằng vật liệu chuyên dụng nếu có dấu hiệu hư hỏng.
4.2. Cải tạo và mở rộng không gian
Đây là hạng mục lý tưởng khi ngôi nhà hiện tại không còn đủ đáp ứng nhu cầu sống của bạn. Giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng, tối ưu hóa công năng để mang lại sự thoải mái cho gia đình bạn.
Cụ thể dưới đây:
- Dọn dẹp, tháo dỡ và vận chuyển nội thất và các phần không cần thiết để có không gian sửa chữa cải tạo nhà.
- Phá bỏ tường ngăn không cần thiết để mở rộng thêm phòng chức năng hoặc thay đổi công năng các phòng hiện có.
- Mở rộng khu vực sân vườn, ban công, nhà kho, gara,… theo yêu cầu của gia chủ.
Các hạng mục cải tạo và mở rộng không gian đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm chuyên môn cao. Bạn cần có sự tư vấn từ kiến trúc sư và khảo sát kết cấu thực tế để đảm bảo có tối ưu phương án cải tạo sửa chữa nhà tối ưu nhất.
4.3. Sơn sửa và trang trí nội thất ngoại thất
Bề mặt tường cũ bị bong tróc, nứt, mốc mọt nên cần được cải tạo sửa chữa để đảm bảo lớp sơn bền đẹp, tránh bong tróc khi thực hiện sơn tường và trang trí.
- Sơn nội thất ngoại thất bằng sơn nước, sơn dầu, sơn chống thấm hoặc sơn chống nóng.
- Thi công giấy dán tường, ốp tường than tre để nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian nội ngoại thất.
4.4. Xây tô và ốp lát bảo vệ
Xây tô và ốp lát là hạng mục rất cần thiết khi cải tạo sửa chữa nhà cũ, nhằm giúp bảo vệ và nâng cao giá trị sử dụng lâu dài cho ngôi nhà của bạn.
- Trát vữa để làm phẳng bề mặt, che phủ gạch xây và bảo vệ kết cấu bên trong.
- Gia cố vết nứt phần tường cũ bị xuống cấp bằng lớp vữa mới.
- Ốp lát cho phần nền nhà, tường bị nứt vỡ gạch cũ.
- Ốp tường cho các khu vực phòng chức năng phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của nhà.
4.5. Thi công trần thạch cao
Hạng mục thi công trần thạch cao giúp cải thiện vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà. Không chỉ giúp che đi các đường dây, ống kỹ thuật mà còn giúp giảm nhiệt độ trong nhà và hạn chế tiếng ồn từ phía bên ngoài.
- Lắp đặt hoặc sửa chữa trần thạch cao phẳng phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ cần sự tối giản.
- Thi công trần giật cấp kết hợp đèn trang trí, phù hợp với phong cách hiện đại hiện nay.
4.6. Nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng
Nâng cấp và thay thế hệ thống cơ sở hạ tầng (điện, nước, điều hòa, thông gió…) là hạng mục rất quan trọng trong gói dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà, đặc biệt với những ngôi nhà cũ đã sử dụng lâu năm. Bởi nó là “xương sống” của cả ngôi nhà, đảm bảo sự tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày của các thành viên.
- Sửa chữa, thay mới hệ thống điện nước đã cũ hoặc có sự cố rò rỉ, chập điện.
- Lắp đặt điều hòa, máy nước nóng, thiết bị nội thất theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Lắp quạt thông gió, xây dựng giếng trời để cải thiện khí lưu thông trong nhà, đặc biệt ở khu vực bếp, phòng vệ sinh.
4.7. Thi công lắp đặt nội thất
Thi công nội thất là hạng mục cần thiết trong cải tạo sửa chữa nhà trọn gói, đây là bước hạng mục cuối cùng để giúp hoàn thiện không ngôi nhà theo phong cách và nhu cầu của gia chủ.
- Lắp đặt nội thất cố định: Tủ bếp, tủ quần áo âm tường, kệ tivi, giá sách được gia công theo kích thước và thiết kế riêng.
- Lắp đặt nội thất rời: Bàn ghế, sofa, giường ngủ, rèm cửa có thể chọn sẵn hoặc đặt làm theo sở thích.
- Thi công trang trí: Ốp tường than tre, giả đá tự nhiên, vật liệu tráng gương để tạo điểm nhấn cho phòng khách, phòng ngủ.
Nếu muốn giữ lại không gian nội thất ban đầu mà không muốn thay đổi quá nhiều, bạn có thể tham khảo dịch vụ cải tạo nội thất ở đây và cân nhắc thêm nhé.
5. Quy trình tư vấn cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM của Vaidecor
5.1. Tiếp nhận thông tin cần cải tạo sửa chữa nhà
- Bạn có thể gửi yêu cầu qua Zalo hoặc gọi điện cho số Hotline: 0909 32 34 37
- Email: [email protected]
- Fanpage: https://www.facebook.com/vaidecor
Tư vấn viên Vaidecor sẽ trao đổi với khách hàng để xác nhận lịch hẹn khảo sát hiện trạng nhà.
5.2. Khảo sát – tư vấn – báo giá dịch vụ
Tùy theo yêu cầu cải tạo sửa chữa nhà đã trao đổi với khách hàng trước đó, Vaidecor sẽ bố trí kỹ sư và kiến trúc sư đến khảo sát hiện trạng nhà của bạn.
Quá trình khảo sát hiện trạng sẽ gồm:
- Nắm bắt ý tưởng của khách hàng và tư vấn công năng và kiến trúc thích hợp.
- Đo đạc chi tiết hiện trạng, kiểm tra kết cấu và nội thất hiện có.
- Chụp ảnh thực tế, tìm hiểu văn hóa khu vực và sinh hoạt xung quanh.
- Tổng hợp dữ liệu khảo sát, đề xuất phương án thiết kế – báo giá – ngân sách dự kiến.
Sau 02 ngày nhận sửa chữa nhà, Vaidecor sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế ý tưởng mô hình 3D + bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà chi tiết theo bản vẽ + bảng sử dụng vật tư hoàn thiện.
Khách hàng có thể xem xét, so sánh các đơn vị liên quan (nếu cần), điều chỉnh phương án, thống nhất báo giá, bản vẽ, vật tư và tiến độ trước khi ký hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà trọn gói.
5.3. Ký hợp đồng dịch vụ sửa chửa cải tạo nhà
Trước khi ký kết HD thi công sửa chữa nhà trọn gói, Vaidecor sẽ gửi hợp đồng mẫu để khách hàng đọc rõ các thông tin cần thiết.
Nội dung hợp đồng:
- Phạm vi công việc, quyền và trách nhiệm hai bên.
- Thời gian thi công, tổng giá trị hợp đồng.
- Các điều khoản khác khi nhận sửa chữa nhà.
Các phụ lục kèm theo sẽ bao gồm:
- Bảng báo giá chi tiết đã thống nhất trước đó.
- Bảng sử dụng vật tư.
- Bảng tiến độ thi công sửa chữa cụ thể.
5.4. Triển khai thi công sửa chữa nhà
- Đội ngũ KTS Vaidecor lập hồ sơ thiết kế sửa chữa nhà chi tiết từng hạng mục.
- Thông báo sửa chữa đến cơ quan chức năng và xin phép cải tạo sửa chữa nhà.
- Đội sửa chữa nhà sẽ lập kế hoạch thực hiện: biện pháp thi công cụ thể, giải pháp xử lý phần nền móng/kết cấu (nếu cần).
- Liên hệ hàng xóm xung quanh để thông báo về quá trình sửa chữa cải tạo nhà, thống nhất thời gian làm việc cụ thể.
- Tiến hành triển khai thi công sửa chữa nhà.
Quá trình nghiệm thu sẽ theo đúng quy trình và tiêu chuẩn xây dựng của Vaidecor để đảm bảo chất lượng tốt nhất trong từng giai đoạn. Nhân viên sẽ tiến hành kiểm tra định kỳ và bảo trì cho các công trình cải tạo sửa chữa tổng thể nhà.
6. Các gói dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Vaidecor
6.1. Gói sửa chữa nhà phố trọn gói
Với đặc điểm hẹp ngang dài sâu của nhà phố, nên gói cải tạo sửa chữa nhà phố được thiết kế nhằm tăng diện tích sử dụng, cải thiện không gian sống trong điều kiện hạn chế về chiều ngang. Chúng tôi sẽ hỗ trợ từ A-Z từ bước lên ý tưởng cho đến lúc tiến hành thi công, phải đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng.
Các hạng mục cơ bản bao gồm:
- Sơn sửa nội thất và mặt tiền ngoại thất.
- Sửa chữa lại kết cấu nền, móng, sàn bị hư hỏng trước khi nâng cấp.
- Cải tạo mở rộng không gian: nâng tầng, làm gác lửng, mở rộng ban công,..
- Xây tô, ốp lát sàn/tường các chức năng.
- Thi công trần thạch cao phẳng hoặc giật cấp.
- Nâng cấp hệ thống điện, nước đã cũ.
- Lắp đặt nội thất gọn gàng: tủ âm tường, kệ đa năng.
- Các yêu cầu sửa chữa cải tạo nhà khác theo yêu cầu của gia chủ.
Thời gian hoàn thành dự kiến: 15 – 60 ngày.
Đơn giá cải tạo sửa chữa tham khảo: 1.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m². (tùy diện tích và mức độ mở rộng).
Có thể bạn quan tâm: 20 mẫu thiết kế cải tạo nhà phố cũ thành mới đẹp nhất
6.2. Gói sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói
Các căn hộ chung cư có diện tích cố định với không gian khép kín và bị giới hạn bởi quy định quản lý tòa nhà. Hiểu được điều đó, Vaidecor tập trung vào những giải pháp tối ưu hóa không gian nhỏ, nâng cấp nội thất và cải thiện công năng căn hộ đáp ứng nhu cầu sống của khách hàng mà không ảnh hưởng đến kết cấu tòa chung cư.
Các hạng mục cơ bản bao gồm:
- Sơn sửa lại toàn bộ nội thất hư hỏng.
- Ốp lát sàn, tường, trần chống thấm tại khu vực phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công.
- Thi công trần thạch cao phẳng hoặc giật cấp kết hợp đèn LED.
- Thay đổi bố cục để tối ưu không gian, mở rộng không gian phòng khách liền bếp.
- Sửa chữa hệ thống điện nước cũ, nâng cấp tiện ích.
- Thi công lắp đặt nội thất thông minh tối ưu diện tích sử dụng.
Thời gian hoàn thành dự kiến: 10 – 30 ngày.
Đơn giá sửa chữa cải tạo tham khảo: 580.000 – 7.200.000 VNĐ/m². (tùy diện tích và chất lượng vật liệu, nội thất).
Thông tin thêm: Một số kinh nghiệm khi cải tạo căn hộ chung cư bạn cần biết
6.3. Gói sửa chữa cải tạo biệt thự cũ trọn gói
Các biệt thự tại TPHCM thường có diện tích lớn, thiết kế phức tạp và yêu cầu rất cao về thẩm mỹ cũng như công năng. Chính vì vậy, Vaidecor nhắm tới một gói dịch vụ tập trung đến việc cải tạo sửa chữa toàn diện nhất. Với mục tiêu nâng cấp không gian sống đẳng cấp sang trọng, tiện nghi nhất và nâng tầm kiến trúc vốn có của biệt thự.
Các hạng mục cơ bản bao gồm:
- Sơn sửa nội thất và ngoại thất cao cấp (sơn chống thấm, chống nóng).
- Cải tạo không gian: mở rộng phòng khách, làm thêm phòng chức năng (gym, thư viện).
- Ốp lát toàn diện: sàn gỗ, gạch cao cấp cho sân vườn, hồ bơi.
- Thi công trần thạch cao phức tạp (giật cấp, đèn chùm).
- Nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng: điện thông minh, nước nóng lạnh toàn nhà, điều hòa trung tâm.
- Thi công nội thất tùy chỉnh: gỗ tự nhiên (óc chó, sồi), sofa đặt làm riêng.
Thời gian hoàn thành dự kiến: 45-90 ngày.
Đơn giá cải tạo sửa chữa tham khảo: 1.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m². (tùy diện tích và vật liệu cao cấp).
Xem thêm: Những mẫu thiết kế cải tạo biệt thự đẹp, sang trọng nhất
7. Công trình cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tiêu biểu nhất
Dù đã đảm nhận nhiều hạng mục cải tạo sửa chữa nhà khác nhau nhưng Vaidecor vẫn luôn ghi nhớ những câu chuyện đằng sau từng dự án một. Đây là tổng hợp những màn lột xác tiêu biểu mà Vaidecor đã thực hiện cho nhà phố, căn hộ sau hơn 5 năm hoạt động trong lĩnh vực này.
7.1. Công trình cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Hóc Môn
Diện tích cải tạo sửa chữa: 108m2
Qui mô: 1 trệt 2 lầu (3 phòng ngủ)
Hạng mục công việc: Thi công sửa chữa nhà trọn gói
Thời gian hoàn thành: 65 ngày làm việc
Vị trí: Hóc Môn, TPHCM
Năm hoàn thành: 2024
Chi tiết dự án: https://vaidecor.vn/du-an/sua-chua-cai-tao-tron-goi-nha-anh-chien-hoc-mon/
Tham khảo thêm: 15 mẫu cải tạo nhà ống đẹp như mới năm 2025
7.2. Công trình cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói tại Bình Chánh
Diện tích cải tạo sửa chữa: 500m2
Qui mô: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu
Hạng mục công việc: Sửa chữa cải tạo nhà trọn gói, thi công nội thất
Thời gian hoàn thành: 90 ngày làm việc
Vị trí: Bình Chánh, TPHCM
Năm hoàn thành: 2024
Chi tiết dự án: https://vaidecor.vn/du-an/thi-cong-noi-that-nha-pho-anh-tung-binh-chanh/
7.3. Công trình cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói tại Gò Vấp
Diện tích sửa chữa cải tạo: 500m2
Qui mô: 1 trệt + 2 lầu
Hạng mục công việc: Sửa chữa nhà trọn gói, thi công nội thất
Thời gian hoàn thành: 75 ngày làm việc
Vị trí: Gò Vấp, TPHCM
Năm hoàn thành: 2024
Chi tiết dự án: https://vaidecor.vn/du-an/thi-cong-noi-that-nha-anh-tuan-go-vap/
7.4. Nâng cấp sửa chữa nhà cấp 4 Hóc Môn
Diện tích sửa chữa cải tạo: 102 m2
Hạng mục công việc: Cải tạo nhà cũ trọn gói
Thời gian hoàn thành: 45 ngày làm việc
Vị trí: Hóc Môn
Năm hoàn thành: 2024
7.5. Công trình thi công sửa chữa nhà trọn gói tại hẻm Gò Vấp
Diện tích cải tạo sửa chữa: 85m2
Qui mô: 1 trệt + 1 lầu
Hạng mục công việc: Cải tạo sửa chữa nhà cũ trọn gói
Thời gian hoàn thành: 58 ngày làm việc
Vị trí: Gò Vấp, TPHCM
Năm hoàn thành: 2024
Chi tiết dự án: https://vaidecor.vn/du-an/thi-cong-noi-that-nha-pho-anh-tuan-go-vap/
7.6. Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành biệt thự ở Thủ Dầu Một
Màn “vịt hóa thiên nga” cho biệt thự ở Thủ Dầu Một sau đây là một trong những mẫu nhà cải tạo đẹp và ấn ý nhất của Vaidecor. Chúng tôi đảm nhận cải tạo sửa chữa nhà khi anh chủ thông báo đã hoàn thiện xong phần thô, cần sử dụng kết cấu theo kiểu Tân Cổ điển.
Diện tích cải tạo sửa chữa: 120m2
Qui mô: 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng SHC, bếp và khách
Hạng mục công việc: Sửa chữa cải tạo nhà trọn gói
Thời gian hoàn thành: 90 ngày làm việc
Vị trí: Quận 11, TPHCM
Năm hoàn thành: 2024
Tham khảo thêm: 20 mẫu cải tạo nhà phố cũ thành mới ấn tượng nhất
7.7. Công trình sửa chữa cải tạo trọn gói nhà phố cũ lâu năm tại Quận 11
Diện tích sửa chữa sửa chữa: 120m2
Qui mô: 1 trệt 2 lầu
Hạng mục công việc: Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói
Thời gian hoàn thành: 90 ngày làm việc
Vị trí: Quận 11, TPHCM
Năm hoàn thành: 2025
8. Một số lưu ý trước khi thực hiện cải tạo sửa chữa nhà ở
8.1. Xác định mục đích và phạm vi sửa chữa cải tạo
Việc xác định rõ mục đích trước khi cải tạo sửa chữa nhà cũ không chỉ giúp bạn định hướng mà còn tối ưu hóa ngân sách và thời gian đầu tư. Hãy tự hỏi rằng: Bạn muốn tăng thêm diện tích sử dụng? Cải thiện công năng các phòng? Hay đơn giản là làm mới diện mạo vốn có của ngôi nhà?
Một kế hoạch chi tiết với phạm vi công việc cụ thể sẽ giúp bạn:
- Không bị phân tâm bởi những ý tưởng phát sinh không cần thiết.
- Dự toán chi phí thi công sửa chữa nhà trọn gói chính xác hơn.
- Truyền đạt mong muốn rõ ràng đến đơn vị thi công.
Việc thiếu kế hoạch chi tiết thường dẫn đến tình trạng vượt ngân sách đến 30% và kéo dài thời gian hoàn thiện không đáng có. Bạn muốn ngôi nhà hoàn thành đúng tiến độ hay phải sống trong công trường kéo dài nhiều tháng? Vì thế việc xác định mục đích và phạm vi sửa chữa cải tạo nhà là vô cùng cần thiết.
8.2. Lập kế hoạch phân bổ và dự trù chi phí
Ngân sách luôn là “mạch máu” của mọi dự án cải tạo sửa chữa nhà trọn gói. Một kế hoạch phân bổ chặt chẽ không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí mà còn đảm bảo dự án không bị đình trệ giữa chừng.
Khi lập kế hoạch ngân sách sửa chữa nhà, hãy:
- Xác định ngân sách tối đa sát với tình trạng thực tế của công trình.
- Lập bảng dự trù chi phí chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa.
- Dành ra khoản dự phòng 15-20% để xử lý các tình huống phát sinh.
Việc dự trù ngân sách chính xác và có khoản dự phòng hợp lý sẽ giúp bạn tránh được tình trạng “dở dang” – nỗi ám ảnh của nhiều gia chủ khi tiền đã hết mà việc sửa nhà thì chưa hoàn thiện.
8.3. Xem xét yếu tố phong thủy khi sửa chữa cải tạo
Phong thủy không chỉ là niềm tin vào tâm linh mà còn là nghệ thuật bố trí không gian sống hài hòa. Nó sẽ có tác động tích cực đến tâm lý và sức khỏe của gia chủ. Một không gian được thiết kế với sự cân bằng âm dương – ngũ hành sẽ tạo nên sự thông thoáng, thoải mái và mang lại cảm giác an yên cho các thành viên.
Khi thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ, hãy chú ý đến:
- Hướng cửa chính, vị trí bếp, phòng ngủ phù hợp với tuổi gia chủ.
- Bố trí không gian thông thoáng, thuận theo dòng chảy năng lượng.
- Đảm bảo sự cân bằng giữa yếu tố phong thủy và tính thực tiễn của công năng.
Một ngôi nhà hài hòa về phong thủy không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn tạo nên không gian sống thoải mái, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
8.4. Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín
Một đơn vị thi công sửa chữa cải tạo nhà chuyên nghiệp chính là chìa khóa biến ý tưởng của bạn thành hiện thực. Đừng vội chọn nhà thầu sửa chữa nhà chỉ vì giá rẻ – đó có thể là quyết định đắt giá nhất bạn từng đưa ra.
Khi lựa chọn đơn vị thi công cải tạo sửa chữa, hãy:
- Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè có kinh nghiệm.
- Kiểm tra năng lực, dự án sửa chữa cải tạo nhà trọn gói đã thực hiện của nhà thầu.
- Yêu cầu báo giá chi tiết và so sánh giữa nhiều đơn vị.
- Ký kết hợp đồng rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ và chi phí.
Một đơn vị thi công sửa chữa nhà trọn gói uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình thi công.
8.5. Đảm bảo vấn đề thủ tục pháp lý
Việc tuân thủ các quy định pháp luật không chỉ giúp bạn tránh bị xử phạt hay buộc tháo dỡ mà còn đảm bảo an toàn cho công trình. Trước khi khởi công, hãy tìm hiểu kỹ các quy định hiện hành về việc sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Đối với các công trình sửa chữa lớn, thay đổi kết cấu chịu lực hay nâng tầng, bạn sẽ cần:
- Xin giấy phép cải tạo sửa chữa nhà tại cơ quan có thẩm quyền.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.
- Thông báo cho ban quản lý khu dân cư hoặc hàng xóm.
Một dự án thi công sửa chữa nhà trọn gói hợp pháp không chỉ giúp bạn yên tâm triển khai mà còn thuận lợi trong việc mua bán, chuyển nhượng sau này nếu cần.
9. Bảng giá dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Vaidecor
| Hạng mục | Đơn giá | Đơn vị tính |
| HẠNG MỤC NỘI THẤT | ||
| 1. Thay mới đồ nội thất gỗ: Tủ quần áo, giường, tủ bếp, bàn trang điểm… | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Lắp đặt vách ngăn | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Trang trí tường: Ốp tấm ốp than tre, lam sóng, giấy dán tường | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Cải tạo bố trí công năng nội thất: PK, PN, Bếp… | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Lát sàn gỗ | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 6. Trang trí trần | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC TRANG TRÍ NGOẠI TRỜI | ||
| 1. Mặt dựng nhôm kính (Curtain Wall) | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Thanh lam hộp gỗ nhựa composite | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Ốp gỗ ngoài trời cho tường, trần, mặt dựng… | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Lát sàn gỗ ngoài trời | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Sơn hiệu ứng | Liên hệ tư vấn | m2 |
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||
| 1. Đập tường | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Đục gạch nền nhà | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Đục gạch tường nhà | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Tháo mái tôn | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Tháo trần laphong các loại | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||
| 1. Xây tường 100mm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC ỐP | ||
| 1. Lát nền nhà | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Ốp len tường | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 6. Công tác điện | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 7. Công tác nước | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC TRẦN | ||
| 1. Trần thạch cao thả | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Trần thạch cao phẳng | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Trần thạch cao trang trí | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||
| 1. Bả matit nội thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Bả matit ngoại thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ | ||
| Thi công đá ở phòng khách | Liên hệ tư vấn | m2 |
| Cầu thang | Liên hệ tư vấn | m2 |
| Bếp | Liên hệ tư vấn | m2 |
| Mặt tiền | Liên hệ tư vấn | m2 |
| Sân thượng | Liên hệ tư vấn | m2 |
| HẠNG MỤC CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA | ||
| 1. Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 3. Cửa đi Xingfa | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 4. Lan can cầu thang sắt | Liên hệ tư vấn | md |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Liên hệ tư vấn | md |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Liên hệ tư vấn | md |
| 7. Cửa đi | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 8. Khung bảo vệ | Liên hệ tư vấn | m2 |
| 9. Cửa cổng | Liên hệ tư vấn | m2 |
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2025 không chỉ là những con số đơn thuần mà là sự cân bằng giữa nhiều yếu tố: điều kiện thi công, phương pháp tính khối lượng, chất lượng thi công, biện pháp an toàn và vật liệu sử dụng.
Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn:
- Đánh giá chính xác về báo giá từ phía nhà thầu.
- Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp với ngân sách và mong muốn.
- Chuẩn bị tài chính chủ động, tránh những bất ngờ không đáng có.
Hãy nhớ rằng, một bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà rẻ không phải lúc nào cũng là tiết kiệm. Một công trình chất lượng được báo giá thi công sửa chữa nhà hợp lý sẽ mang lại giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn trong nhiều năm tới.
10. Vaidecor – Đối tác uy tín cho giải pháp sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM
Hãy để Vaidecor biến không gian sống của bạn thành hiện thực với dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói chuyên nghiệp nhất. Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sửa chữa nhà, Vaidecor không chỉ mang đến sự chuyên nghiệp mà còn thể hiện tinh thần quyết tâm trong từng dự án.
10.1. Được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên tận tâm
Khi Vaidecor nhận sửa chữa nhà, bạn sẽ được tư vấn bởi những chuyên gia hàng đầu trong ngành. Đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế của chúng tôi không chỉ được trang bị kiến thức chuyên môn vững chắc mà còn thường xuyên cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất. Họ sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đưa ra những giải pháp tối ưu cho không gian sống của bạn.
Chúng tôi tin rằng sự kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn là nền tảng để tạo nên chất lượng dịch vụ vượt trội. Mỗi giải pháp đề xuất đều dựa trên kinh nghiệm đã thực hiện hơn 200 dự án cải tạo sửa chữa nhà trọn gói đã hoàn thành, đảm bảo bạn sẽ an tâm về kết quả cuối cùng.
10.2. Minh bạch trong quy trình làm việc
Vaidecor cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và minh bạch. Ngay nhận sửa chữa nhà, các chuyên viên của chúng tôi sẽ khảo sát công trình và lắng nghe mọi yêu cầu của bạn. Không chỉ dừng lại ở đó, trong suốt quá trình thiết kế và thi công, bạn sẽ được cập nhật tiến độ thường xuyên.
Các kiến trúc sư của Vaidecor luôn sẵn sàng trao đổi để điều chỉnh bản thiết kế theo ý muốn của bạn trước khi đưa ra báo giá cải tạo sửa chữa nhà chính thức. Điều này đảm bảo rằng kết quả cuối cùng sẽ đáp ứng trọn vẹn mọi kỳ vọng của gia đình bạn.
10.3. Cam kết về chất lượng vật liệu sử dụng
Tại Vaidecor, chúng tôi không chỉ quan tâm đến tính thẩm mỹ mà còn đặc biệt chú trọng đến chất lượng và tính bền vững của công trình. Mỗi dự án đều được sử dụng vật liệu đạt chuẩn, lành tính và thân thiện với môi trường, góp phần bảo vệ sức khỏe của cả gia đình bạn.
Chúng tôi tự hào là đơn vị tiên phong trong việc hưởng ứng các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường. Từ gỗ công nghiệp MDF chất lượng cao đến sơn không chứa chì và formaldehyde, mọi vật liệu được sử dụng đều được lựa chọn kỹ lưỡng. Điều này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn bảo vệ sức khỏe lâu dài cho cả gia đình bạn, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
10.4. Kỹ thuật thi công bài bản
Điểm mạnh vượt trội của Vaidecor chính là đội sửa chữa nhà lành nghề với nhiều năm kinh nghiệm. Mỗi chi tiết trong công trình đều được thực hiện tỉ mỉ, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo kết cấu vững chắc với độ bền cao.
Với hơn 200 dự án thi công sửa chữa nhà trọn gói đã hoàn thành và nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng công trình tốt nhất. Khi lựa chọn Vaidecor, bạn không chỉ đầu tư cho hiện tại mà còn đảm bảo giá trị lâu dài cho ngôi nhà của mình.
11. Kết luận
Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói là một việc làm quan trọng giúp nâng tầm không gian sống. Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm một đối tác uy tín chất lượng, hãy để đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm của Vaidecor là những người đồng hành cùng bạn trên hành trình mang đến không gian sống chất lượng hơn. Tìm đến chúng tôi ngay qua hotline để được tư vấn và báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2025 chi tiết dựa trên nhu cầu cải tạo của bạn.
